サンライフ学園前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/学園前駅 徒歩7分
所在地(住所)奈良県奈良市学園北1丁目16-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1982年1月
総戸数99戸
小学校区域青和小学校
中学校区域二名中学校
専有面積65.10m² ~ 92.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社奈良交通日本労栄協会
施工会社近鉄住宅建設
管理会社近鉄住宅管理

サンライフ学園前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、65〜93m2という条件が希望に合いました。サンライフ学園前は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数99戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。サンライフ学園前は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、学園前駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。近鉄奈良線が使えるサンライフ学園前なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンライフ学園前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、奈良県奈良市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 奈良県奈良市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

6組の購入希望者が検討中

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サンライフ学園前の売却ガイド

サンライフ学園前は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数99戸、6階建の建物です。

最寄り駅は学園前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンライフ学園前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンライフ学園前を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 学園前駅まで徒歩7分
  • 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 青和小学校
  • 中学校区: 二名中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

サンライフ学園前に関するよくある質問

サンライフ学園前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンライフ学園前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンライフ学園前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンライフ学園前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンライフ学園前はどのような物件ですか?

サンライフ学園前は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学園前駅徒歩7分。築1982年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンライフ学園前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【学園前駅に対する口コミ】近鉄学園前駅は、特急、急行停車駅。難波駅まで30分、京都まで50分。通勤通学にはきっちり対応している。ファミリータイプの賃貸物件は多く、比較的安価である。
【学園前駅に対する口コミ】バスが終電あたりには対応していないので、数少ないタクシーの奪い合いとなる。雨の日も同様。戸建てになると俄然価格が上がる。マンションの新規物件は高額である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【学園前駅に対する口コミ】駅前に隣接している商業施設「パラディ」に最低限生活に必要な施設は、集約している。市役所の出張所も隣接している。浮浪者や不審者はほとんどいない。飲食店も早く閉まるので酔っ払いも少ない。
【学園前駅に対する口コミ】個人開業規模のクリニックが多く、中規模以上の医療施設がない。夜間、人があまりいなので徒歩圏内の住人は不安かも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【学園前駅に対する口コミ】駅上に、スタバ、マック、ミスド、隣接にケンタッキー、サブエイなどのファーストフードが充実している。
【学園前駅に対する口コミ】飲食店は、閉店時間が早く営業時間帯、営業日が限定されており、土日や遅い時間は楽しめない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【学園前駅に対する口コミ】幼児対応の設備は充実している。小学校以上の塾は乱立気味である。
【学園前駅に対する口コミ】私学の幼稚園以上の施設はあるが、公立の施設はない。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【学園前駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、百均、書店の入った駅前ビルあり。駅には快速急行が停まり、大阪市内まで30分ほど。大阪市内へ通勤する人が多く住んでいます。駅から5分以内は邸宅街ですが、もう少し行くといろいろなタイプの賃貸住宅があり、転勤族が多く住んでいるので、そういう家族には住みやすいと思います。
【学園前駅に対する口コミ】奈良自体、車社会なので駅から離れた商業施設のほうが充実しており、反対に駅前はごちゃごちゃしており、駐車場も少なく週末の買い出しなどには向きません。
2023年10月 メリット
交通利便性
奈良駅にも近いですし、大阪や京都にしても1時間以内にいける立地にあります。数は少ないですが特急も利用できます。徒歩2分ほどのところに駐車場もあるので利用しやすいです。
橿原線や大阪線、京都線とつながる大和西大寺駅の近くのため人身事故が起こるとなかなか進まない事態に出先で会う可能性があります。
生活利便施設の充実
駅の周りにファストフードのお店とスーパー、ドラックストアがあり、すごく生活しやすいです。また、バスがたくさん出ているので外へ遊びに行きやすいです。徒歩2分圏内に郵便局と銀行があり大体の用事が終わります。
高低差のある立地のため、駅を離れると徒歩では生活しにくいため、バスや車があるほうが生活しやすいです。
飲食店の充実
駅の近くにある「じんけ」という飲み屋さんのご飯がおいしいです。お昼にもやっています。ファストフードはすごく充実しています。マクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツ、スタバックス、サブウェイ、モスバーガーがあります。
もし、お弁当屋さんやお惣菜屋さんがあれば助かるなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
大きい道路にはしっかり歩道があり、歩きやすく、きれいに整備されています。
高低差が多く、歩き慣れていないと少しの距離でもしんどく感じる。公園が少ないイメージで小さい子どもが遊べる場所が少ないため帝塚山大学の子育て支援を利用していた。
治安
駅もすごくきれいで、バス乗り場の案内をする方がいたりする。学校があるため、大学生や高校生でにぎわう時間が多く、安心して過ごすことができる。
時間帯によっては混み合う時間帯がある、朝と夕方
コストパフォーマンス
交通手段が確保されていれば暮らしやすい立地にあり、治安もよく暮らしやすい。大阪にはない良さのある町
少し高級志向があるため、良いものを売っている場合も多く物価は少し高い。
交通利便性
快速急行が停車する駅で、大阪にも奈良にも行けます。
近鉄以外の路線があれば、もっと便利だと思います。
生活利便施設の充実
駅前のショッピングセンターから複数のスーパーまであります。
移動すると坂道が増えるのでそこが不便です。
飲食店の充実
駅前エリアに一定数の飲食店がありますので、問題は少ないです。
少し離れると住宅か竹林等になるので、不便さが少しだけあります。
暮らし・子育て環境の充実
閑静で過ごしやすい住宅地で、文教地区にもなっています。
学術面は申し分ないですが、坂道の移動があるので、徒歩の際は少しリスクがあります。
治安
高級住宅地なので、治安は良いです。駅前は明るいので、夜も安心です。
駅から離れると夜の街灯は減り、車以外の移動はやや不安があります。
コストパフォーマンス
高級住宅地ではありますが、物価は安定していて、住みやすいです。
一戸建てはある程度の価格が必要になります。

サンライフ学園前の中古販売価格の推移

平均㎡単価67.33万円/㎡
データ件数66
価格トレンド↑ 上昇傾向
34.23 71.75 109.26 2013-06-10 3LDK 73.49㎡ 53.08万円/㎡2013-08-08 3SLDK 73.49㎡ 48.58万円/㎡2013-09-02 3SLDK 73.49㎡ 44.08万円/㎡2013-09-27 3SLDK 73.49㎡ 40.48万円/㎡2014-07-14 3LDK 73.49㎡ 56.23万円/㎡2014-09-05 3LDK 73.49㎡ 61.18万円/㎡2014-11-05 3LDK 73.49㎡ 56.23万円/㎡2014-11-05 4DK 73.49㎡ 48.58万円/㎡2015-05-04 4DK 73.49㎡ 49.48万円/㎡2015-08-17 4LDK 92.96㎡ 48.01万円/㎡2015-10-19 4DK 80.92㎡ 48.21万円/㎡2015-11-16 4DK 73.49㎡ 48.58万円/㎡2016-02-05 3LDK 73.49㎡ 75.57万円/㎡2016-02-26 3LDK 67.28㎡ 54.05万円/㎡2016-04-15 4DK 73.49㎡ 58.03万円/㎡2016-05-20 3LDK 67.28㎡ 87.46万円/㎡2016-07-04 3LDK 73.49㎡ 71.88万円/㎡2016-08-26 3LDK 67.28㎡ 83.43万円/㎡2016-12-22 3LDK 67.28㎡ 76.06万円/㎡2017-05-02 3LDK 67.28㎡ 76.06万円/㎡2017-08-21 4LDK 73.49㎡ 53.08万円/㎡2017-12-14 3SLDK 73.49㎡ 57.58万円/㎡2018-08-27 4DK 80.92㎡ 51.07万円/㎡2018-12-08 3LDK 80.92㎡ 73.45万円/㎡2018-12-24 3SLDK 73.49㎡ 56.23万円/㎡2019-05-25 4LDK 73.89㎡ 53.24万円/㎡2019-05-26 4LDK 73.49㎡ 53.53万円/㎡2020-03-03 4LDK 71.03㎡ 65.16万円/㎡2020-06-07 4LDK 71.03㎡ 64.23万円/㎡2020-09-06 4LDK 71.03㎡ 82.84万円/㎡2020-12-26 3LDK 73.49㎡ 80.07万円/㎡2020-12-30 3LDK 73㎡ 80.61万円/㎡2021-02-14 3LDK 71.03㎡ 67.48万円/㎡2021-02-21 3LDK 73.49㎡ 65.23万円/㎡2021-03-08 3LDK 73㎡ 72.36万円/㎡2021-03-09 3LDK 73.49㎡ 76.38万円/㎡2021-05-03 3LDK 73.49㎡ 67.38万円/㎡2021-05-31 3LDK 71.03㎡ 62.83万円/㎡2021-06-11 3LDK 73.49㎡ 68.82万円/㎡2021-06-18 3LDK 73.49㎡ 69.63万円/㎡2021-08-02 3LDK 71.03㎡ 62.83万円/㎡2021-08-09 3LDK 73.49㎡ 60.73万円/㎡2021-08-24 3LDK 73.49㎡ 55.33万円/㎡2021-10-18 3LDK 73.49㎡ 50.83万円/㎡2022-04-19 3LDK 73.49㎡ 50.83万円/㎡2022-07-19 3LDK 73.49㎡ 89.88万円/㎡2022-12-14 3LDK 74.76㎡ 61.02万円/㎡2022-12-26 4LDK 73.49㎡ 53.08万円/㎡2023-06-02 2LDK 65.1㎡ 72.62万円/㎡2023-06-07 3LDK 74.76㎡ 92.77万円/㎡2023-06-08 2LDK 67.28㎡ 70.26万円/㎡2023-07-02 3LDK 73.49㎡ 98.51万円/㎡2023-09-05 3LDK 74.76㎡ 96.84万円/㎡2024-03-05 4DK 73.49㎡ 66.57万円/㎡2024-11-26 3LDK 73.49㎡ 80.92万円/㎡2025-02-24 3LDK 73.49㎡ 94.42万円/㎡2025-03-23 3LDK 73.49㎡ 76.43万円/㎡2025-04-22 3LDK 73.49㎡ 76.43万円/㎡2025-06-03 3LDK 73.49㎡ 71.93万円/㎡2025-07-03 3LDK 73.49㎡ 91.32万円/㎡2025-08-06 3LDK 73.49㎡ 62.08万円/㎡2025-08-27 3LDK 73.49㎡ 69.72万円/㎡2025-11-23 3LDK 73.49㎡ 62.93万円/㎡2025-12-06 3LDK 73.49㎡ 103.01万円/㎡2026-02-06 3LDK 73.49㎡ 103.01万円/㎡2026-03-03 3LDK 73.49㎡ 62.93万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 3階 3LDK 73.49㎡ 62.93万円/㎡
2026-02-06 5階 3LDK 73.49㎡ 103.01万円/㎡
2025-12-06 5階 3LDK 73.49㎡ 103.01万円/㎡
2025-11-23 3階 3LDK 73.49㎡ 62.93万円/㎡
2025-08-27 3階 3LDK 73.49㎡ 69.72万円/㎡
2025-08-06 5階 3LDK 73.49㎡ 62.08万円/㎡
2025-07-03 2階 3LDK 73.49㎡ 91.32万円/㎡
2025-06-03 3階 3LDK 73.49㎡ 71.93万円/㎡
2025-04-22 3階 3LDK 73.49㎡ 76.43万円/㎡
2025-03-23 3階 3LDK 73.49㎡ 76.43万円/㎡
2025-02-24 2階 3LDK 73.49㎡ 94.42万円/㎡
2024-11-26 3階 3LDK 73.49㎡ 80.92万円/㎡
2024-03-05 2階 4DK 73.49㎡ 66.57万円/㎡
2023-09-05 3階 3LDK 74.76㎡ 96.84万円/㎡
2023-07-02 3階 3LDK 73.49㎡ 98.51万円/㎡
2023-06-08 3階 2LDK 67.28㎡ 70.26万円/㎡
2023-06-07 5階 3LDK 74.76㎡ 92.77万円/㎡
2023-06-02 3階 2LDK 65.1㎡ 72.62万円/㎡
2022-12-26 3階 4LDK 73.49㎡ 53.08万円/㎡
2022-12-14 5階 3LDK 74.76㎡ 61.02万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。