サンライフ六本松の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-40
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1984年5月
総戸数85戸
小学校区域草ケ江小学校
中学校区域城西中学校
専有面積40.18m² ~ 87.69m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社福岡地所段谷地所開発
施工会社銭高組
管理会社サンメンテナンス

サンライフ六本松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンライフ六本松を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 福岡県福岡市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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サンライフ六本松の売却ガイド

サンライフ六本松は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数85戸、11階建の建物です。

最寄り駅は六本松駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンライフ六本松の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンライフ六本松を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六本松駅まで徒歩1分
  • 福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 草ケ江小学校
  • 中学校区: 城西中学校

サンライフ六本松に関するよくある質問

サンライフ六本松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンライフ六本松には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンライフ六本松の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンライフ六本松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンライフ六本松はどのような物件ですか?

サンライフ六本松は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。六本松駅徒歩1分。築1984年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンライフ六本松には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【六本松駅に対する口コミ】天神や薬院まで近いので、西鉄線やJR乗り換えある方も比較的行きやすい。家賃は高いのでコストパフォーマンスが良いとは言えない
【六本松駅に対する口コミ】エスカレーターが3つの出口のうち一つしかないため、エレベーターのタイミングや混雑状況では階段になる、それも長い。家賃が高いのでもう少し安くなるといいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【六本松駅に対する口コミ】蔦屋書店や科学館、スーパーがあり、利便性が高い裁判所もあり治安はかなり良い。警備員さんがいる。
【六本松駅に対する口コミ】強いて言うなら施設のお手洗いの化粧台がもう少し広ければと思う治安が悪いと思うことがないので、特にないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【六本松駅に対する口コミ】充実している。TSUTAYA内のスターバックスはいつ行っても多い
【六本松駅に対する口コミ】最近大通りのお店で閉店しているところが目立つ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【六本松駅に対する口コミ】都市開発が進み公園や居住地が綺麗に整備されている
【六本松駅に対する口コミ】少し入ったところは道が狭くなるので危ない
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ドラッグストアがあるので買い物は便利。駐車場も屋根付きなので雨に濡れずに車に乗れます。
駐車場の管理会社なので高い15,000円くらい。
2024年05月 メリット
交通利便性
改札で職員が挨拶しているため、気分がいい。
強いてあげるなら、近くに100円ショップがあるとよい。
生活利便施設の充実
近くにカフェや飲食店があるため使いやすい。
強いてあげるなら、近くに100円ショップがあるとよい。
飲食店の充実
近くにスタバやマックがあるため、使いやすい。
改札からエスカレーターのある出口までが遠い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが二つあるため、色んな人が利用しやすい
改札からエスカレーターのある出口までが遠い。
治安
酔っ払いは少なく、治安の悪さは感じない。
昼は人や車が多いが、夜中になると人は少なくなる
コストパフォーマンス
主要都市まで10分で移動できるため、住みやすい
車通りが多い道路に面しており、マンションが並んでいるため、家賃の相場が高い。
交通利便性
福岡市営地下鉄七隈線の駅で、市内各方面へのバスが接続している
市営地下鉄間の接続、乗り換えは行なっていない
生活利便施設の充実
駅前に福岡市博物館、蔦屋書店、裁判所などがある
強いてあげるならば、格安スーパー等が少ない
飲食店の充実
モスバーガーやマクドナルドなど家族でも楽しめるファストフード店がある
駅前にあるため、常にお客さんが多く入っており、座れないことがある
暮らし・子育て環境の充実
六本松地区は教育熱心な家庭が多いため、教育環境が整っていることが多い
教育熱心である反面、中学受験を意識する家庭が多く、公立中学へ進学する家庭が少なく思える
治安
交番があることや大通りに面していることなどから、人通り、車通りが多く安心
夜遅くまで営業している居酒屋があるため、賑わっていることが多い
コストパフォーマンス
福岡市内全体で見ると、値段は高くなると思うが、高い値段を払う価値は十分にある
強いて挙げれば、値段が高く敷居が高く感じてしまう人もいるかもしれない
交通利便性
福岡市中心部の天神や博多まで地下鉄1本でアクセスできる
paypayドームがある百道エリアまでは、距離が近いのに、地下鉄だとわざわざ博多駅を迂回する必要がある。
生活利便施設の充実
直結する商業施設に蔦屋書店やスターバックスコーヒーがある。
こだわったお店が多いため、安い量販店で済ませたい人にとってはやや不満か。
飲食店の充実
アジアンフードのお店、人気のカレー店など、多種多様な飲食店がある。
最近できたお店は昔からあるお店に比べて、少し高めの金額設定。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結の施設に福岡市科学館があり、子供向けのコンテンツが充実している。
駅北部に大濠公園もあるが、広すぎる公園のため、ちょっとした散歩には逆に利用しにくいという声もある。
治安
子育てしやすい環境が充実しており、子どもに対する防犯意識が高い。
駅の南部は北部に比べてやや街灯が少なく、不安に感じる人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
都心部へのアクセス、住みやすさなどを考えると、家賃は十分安くコスパは良いと言える。
ここ最近、六本松自体がブランド化されているイメージがあり、家賃は高くなっている傾向。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。