サンライフ光明の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑豊本線/折尾駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県北九州市八幡西区光明2丁目13-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1985年7月
総戸数32戸
小学校区域北九州市立折尾東小学校
中学校区域北九州市立折尾中学校
専有面積64.38m² ~ 82.42m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社泰平建設
管理会社自主管理

サンライフ光明を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンライフ光明は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンライフ光明の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンライフ光明の売却ガイド

サンライフ光明は福岡県北九州市八幡西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は折尾駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンライフ光明の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市八幡西区のマンション売却市場

北九州市八幡西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンライフ光明を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 折尾駅まで徒歩10分
  • JR筑豊本線/折尾駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立折尾東小学校
  • 中学校区: 北九州市立折尾中学校

サンライフ光明に関するよくある質問

サンライフ光明の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンライフ光明には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンライフ光明の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンライフ光明の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンライフ光明はどのような物件ですか?

サンライフ光明は福岡県北九州市八幡西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。折尾駅徒歩10分。築1985年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市八幡西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市八幡西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンライフ光明には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市八幡西区の住みやすさは?

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市八幡西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市八幡西区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲鉄骨鉄筋造りの建物なので築30年以上経っていても補修が少ないです。
▼鉄道と道路に囲まれているので、窓を開けていると結構騒音がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲道が平坦で周辺道路もあまり複雑ではないので歩きやすいと思います。
▼南側には線路、北側には国道があり、特に国道側は騒音が激しいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲全体が茶色の建物で、エントランスが若干高級感があります。 自主管理ではありますが、毎週日曜に住民で掃除しておりきれいにしております。
▼オートロックが無く、エレベータ横の階段が死角になるため過去に中学生が隠れて喫煙してたなどあったため、セキュリティ面が心配です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲建物が部屋毎にずれているため、全ての階何らかの形で日当たりすると思います。 大きな柱もあり、段差もなく、各部屋に防火設備も付いているため、安心して住めると思います。
▼エレベーターシャフトで原因不明の雨漏りが起きています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニや飲食店、弁当店がすぐ近くに有りちょっとした買い物であれば問題ないと思います。
▼大きいショッピングモールが無いのと駅近くに小さな市場しかないので、車があった方が便利かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲公共施設や病院が付近に有り、バス停も近く、すぐ横に公園もあり住みやすいとは思います。 全世帯町内会加入世帯なので、町内の祭り、イベントも積極的に参加しています。
▼飲食店が近いので、公園での酔っ払いやたむろ者が多いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【折尾駅に対する口コミ】改装されて駅のホームがわかりやすくなった。駅舎もきれいに生まれ変わっている。バスやタクシーとの接続も良好である。駅にもコンビニがあり、周辺にも飲食店や花屋、スーパーもある。在来線は快速や特急も停まるため便利。
▼【折尾駅に対する口コミ】改札周辺が少し狭い印象がある。また駅の反対側の出口に歩いてまわるのは少し時間がかかる。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【折尾駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにファストフード店等の軽食店が複数あります。本屋も近くにあり便利です。 駅構内は広々としていて混雑することもなく歩きやすいです。少し作りが古いところもありますが、すこしづつ改装されているようです。
▼【折尾駅に対する口コミ】現在工事中で景観が少しごちゃごちゃしている。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲特急や新幹線も止まるしいろんな路線があるのがいいと思う
▼駅が大きいため他の路線に変える時に少し距離があるので時間を気にしないといけない
生活利便施設の充実
▲スーパー、病院、コンビニなどがあるため住みやすいと思う
▼アクセスしやすくて人も多いのに特に遊べる場所が少ないとこ
飲食店の充実
▲学生も多いのでカフェもあるし駅から近いとこに居酒屋がたくさんあるのも良いところ
▼もし、自分だったら気軽にランチできるとこがもう少し増えてくれれば良くなると思う
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や学校も多いので折尾に住むと移動時間が短縮できると思う
▼いろんな路線にアクセスしやすい分人も多くなるので夜うるさくなると気があるので子育てするときは大変かもしれない
治安
▲数年前にリニューアルして綺麗になりあかるくなった。近くに交番もあるので安心
▼終電近くまで人が多いので変な人の割合も他の駅と比べて多いと思う
コストパフォーマンス
▲折尾は快速や特急の中間くらいなので他の駅より少し安く目的の駅にいける
▼折尾はどの路線でもいけるがその分家賃が高い印象がある
交通利便性
▲改装されて、きれいになった。車の送迎専用停車場所ができた。
▼路線(乗り場)がわかりにくい。ホームまでが遠くなった。
生活利便施設の充実
▲エキナカにスーパーや美容室、飲食店が格段に増えた。
▼商品単価が高い。改装したばかりで、人が多い。
飲食店の充実
▲カフェ、飲食店、お土産屋、居酒屋等が充実している。
▼値段設定が高い。気軽にはいけない。店内は狭い。
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープ等あり。エレベーターあり。学校が周辺にたくさんあり。学生の行き来も多い。
▼朝鮮学校が近隣にある。バスや電車は特に学生が多い。
治安
▲改装されて雰囲気は明るくよくなった。交番も駅前にある。
▼夜は酔っぱらいや、音のうるさい車がいる。
コストパフォーマンス
▲交通利便はいい。いろんなお店が充実している。学生向け賃貸は、安くていい。
▼社会人には妥当であるようで割高な気がする。
交通利便性
▲快速も特急も止まってくれるのが良いです!
▼強いてあげるならば券売機を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
▲新しく色々できてより利便性がよくなったと思います!
▼ショッピングモールなど近くにあるとより利用者が増えると思う。
飲食店の充実
▲ケンタとかおみやげやとか色々できて便利。。
▼もっと雑貨店とか惣菜とかをだしてみてもいいとおもう
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターもしっかりあって結構利便性はいい
▼駅構内はまあまあひろいのでたいりょくがすこしいる
治安
▲おりおけいさつしょもちかくにあるからだいじょうぶ
▼ひとがおおいいためトラブルもありえなくもない
コストパフォーマンス
▲バランスはいいとおもう。多分土地もそんなたかくない

北九州市八幡西区の暮らし情報ガイド

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が166件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 勝山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。