サンライトビルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/神保町駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都千代田区神田神保町3丁目2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1985年5月
総戸数17戸
小学校区域お茶の水小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積63.84m² ~ 63.84m²
用途地域商業地域

サンライトビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンライトビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サンライトビルの売却ガイド

サンライトビルは東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数17戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は神保町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンライトビルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンライトビルを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神保町駅まで徒歩1分
  • 都営新宿線/神保町駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: お茶の水小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

サンライトビルに関するよくある質問

サンライトビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンライトビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンライトビルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンライトビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンライトビルはどのような物件ですか?

サンライトビルは東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。神保町駅徒歩1分。築1985年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンライトビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【神保町駅に対する口コミ】半蔵門線、三田線、新宿線が使えるのでとても便利。戸建用の土地は基本的に無いので、マンション一択。マンション探してるなら良いと思う。
【神保町駅に対する口コミ】東京の駅あるあるだが、改札口が多く、間違えると辛い。千代田区なので、それなりの賃料、分譲価格になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【神保町駅に対する口コミ】なんといっても古書店街が有名で、人によってはとても楽しめる。純喫茶も多い。基本的にオフィスが多く、治安は良い方だと思う。
【神保町駅に対する口コミ】買い物施設は最低限はあるが、選択肢は少ない。たまに近くの一部の学校の学生さんが道端でたむろしてるのがちょっとマナー悪かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【神保町駅に対する口コミ】カレー屋が多くレベルが高い。 喫茶店も風情がありおいしい。 都内にしては手頃なランチが食べやすいエリアだと思う。
【神保町駅に対する口コミ】喫茶店やカレー屋はおそくまで空いていないので、夜は注意が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★
【神保町駅に対する口コミ】道路、歩道は整備されており、ベビーカーが通る広さは十分あると思う。
【神保町駅に対する口コミ】エレベーターはあるが、出口が限られるため、移動は大変かもしれない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神保町駅に対する口コミ】千代田区のオフィス街に位置付けており、出版社や小さな書店が多く立ち並んでいる。また近辺は大妻女子大や明治大、日本大学などがあり学生街でもあり、若い人向けの飲食店などが多く立ち並ぶ。大手町・丸の内勤務のサラリーマン向けのマンションも一部ある。
【神保町駅に対する口コミ】オフィス街のため、土日や深夜は飲食店がほぼしまってしまう。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神保町駅に対する口コミ】オフィス街と昔の商店街とが入り混じった場所です。平日はオフィス街のためサラリーマンが多いですが、土日はとても静かです。周囲にはコンビニから食事出来る場所、少し行けば神田駅もありますので、周囲の散歩も楽しいと思います。
【神保町駅に対する口コミ】比較的大きなスーパーは近くになく、少し離れています。それでも小さなお店もたくさんあるので、困ることはないと思います。
2024年04月 メリット
交通利便性
歩いていける駅が多いです(水道橋、御茶ノ水など)。都心主要駅の多くへも1本で行けて、電車の本数も多いです。
池袋など、いくつか主要駅であっても出づらい駅があります。
生活利便施設の充実
すずらん通り商店街のほか、本屋(古本屋を含む)、スーパー(マルエツや成城石井)が充実しています。雑貨屋も多数あり、買い物を楽しむにはうってつけです。
アパレル店は少ないです。また、一番大きかった三省堂は改装中で、現在は駅からかなり離れた場所に仮店舗があります。
飲食店の充実
さぼうるやタムタムをはじめ、落ち着いた雰囲気のおしゃれなカフェが非常に多いです。有名店以外にも、個人経営のおしゃれで美味しい洋食店が充実しており、平日なら食に困ることはまずありません。
人気のカフェは、週末はかなり混み合います。また、個人経営の飲食店は土日は休みのところも多く、週末に外食を使用とするとかなり並ぶことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
子供連れでも楽しめるお店「Book House Cafe」があります。公園も複数あり、子供が遊んでいる様子をよく見かけます。駅の近くに、保育園が複数あります。
駅には、エレベーターを備えた出入り口が一つしかありません。目的地によってはかなり回り道をする必要があります。
治安
駅前に交番があり、複数の警察官が常駐していて安心感があります。人通りの割には、ゴミのポイ捨てなども少ないです。
ビジネス街だからか、夜になると酔っぱらいは多いです。
コストパフォーマンス
駅前から少し離れれば、利便性と青函さ、家賃のバランスは良いと思います。
良くも悪くも、都心部の相場です。おしゃれなカフェや雑貨店、書店などに興味がない人にとっては割高に感じると思います。
交通利便性
大手町に一駅。地下鉄の駅だが、水道橋や御茶ノ水駅までも徒歩圏内。
坂道が多く歩きにくい。道が複雑で迷子になりがち。
生活利便施設の充実
住宅街ではないので生活用の施設は少ないが、飲食店と薬局は多い。病院は多い。医科歯科大学病院がある。
住宅街でなくスーパーなどは少ない。公共施設は少ない。
飲食店の充実
エチオピアなどカレーの有名店が多いことで有名。
飲食店はバラエティに富んでいるのでデメリットはほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
明治大学があり、学園都市。大学の裏には公園がある。
治安は悪くないが飲食店が多く、遅くまで明るい街。住宅街ではない。
治安
明治大学と近隣オフィスの街であり、治安の悪さは感じない。
飲食店街のため遅くまで飲んでいる人がつねにいる。
コストパフォーマンス
学生の街なのでコストパフォーマンスは悪くない。都心の立地にしては飲食店も安い。
都心なので地下は高い。マンションも少ない。
交通利便性
都営三田線や東京メトロ半蔵門線など、乗り換えをするのに便利。都営新宿線は急行が停まるので新宿にすぐ行くことができる。渋谷や表参道や東京駅にも短時間で行くことができる。数分おきに電車がきて本数が多いので便利。
都営三田線のホームはいつも混雑している。ホームを通らないと行けない出口もあり、エスカレーターもあるので人が多いところを歩くのが面倒。
生活利便施設の充実
駅の構内にスターバックス、花屋、食パン専門店、ケーキ屋があり便利。商店街は栄えていて、文房具屋やパン屋など様々な店がある。神保町は本の町なので本屋や文房具屋や出版社が多い。有名なカフェ、レストランもある。
病院の数は多くない。アパレルの店も無いので洋服を買うところがない。若者向けの商業施設が無い。
飲食店の充実
駅の構内にスターバックス、駅の外にサンマルクカフェやロイヤルホストやリトルマーメイドなど、チェーン店の飲食店が沢山ある。それ以外にも本屋と併設されたお洒落なカフェや、有名なカフェがある。値段も高くない。
強いて挙げれば、商店街の近くに集中するのだけでなく、様々なところに出店してほしい。
暮らし・子育て環境の充実
大学の附属の保育施設がある。大学の保育学科の学生がそこで学習をしている。駅のすぐ近くに女子校、男子校、女子大、共学の大学がある。駅にあるトイレが綺麗で使いやすい。駅に手すりが付いているスロープとエレベーターがある。
駅にスロープとエレベーターはあるが、混雑しているし無いところも多い。階段やエスカレーターが多い。
治安
大学のある出口の方が静か。その他の出口も人が多いことはあっても治安は悪くない。駅周辺のオフィス街が綺麗。うるさい歓楽街がない。街灯が多いので真っ暗になることはない。昼と夜でも治安が悪くなるなどの違いはない。
強いて挙げれば、駅の人の多さや駅の空気の汚さや空気が臭いことが気になる時がたまにある。
コストパフォーマンス
飲食店やコンビニや郵便局などの公共施設があるので利便性が高い。若者向けの街より、大人向けのオフィス街という感じなので静かで過ごしやすい。近くに大学や高校が沢山あるので警備員もいて治安も良く、安全である。
もし、家賃がもっと安かったら近くの大学に通う大学生も一人暮らししやすくなり、もっと良くなると思う。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。