サンモリッツ黒崎の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通筑豊電鉄/黒崎駅前駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県北九州市八幡西区菅原町1-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1992年10月
総戸数41戸
小学校区域北九州市立筒井小学校
中学校区域北九州市立熊西中学校
専有面積48.02m² ~ 65.78m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

サンモリッツ黒崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンモリッツ黒崎を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンモリッツ黒崎は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県北九州市八幡西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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サンモリッツ黒崎の売却ガイド

サンモリッツ黒崎は福岡県北九州市八幡西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数41戸、11階建の建物です。

最寄り駅は黒崎駅前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンモリッツ黒崎の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市八幡西区のマンション売却市場

北九州市八幡西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンモリッツ黒崎を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 黒崎駅前駅まで徒歩8分
  • 筑豊電鉄/黒崎駅前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立筒井小学校
  • 中学校区: 北九州市立熊西中学校

サンモリッツ黒崎に関するよくある質問

サンモリッツ黒崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンモリッツ黒崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンモリッツ黒崎の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンモリッツ黒崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンモリッツ黒崎はどのような物件ですか?

サンモリッツ黒崎は福岡県北九州市八幡西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。黒崎駅前駅徒歩8分。築1992年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市八幡西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市八幡西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンモリッツ黒崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市八幡西区の住みやすさは?

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市八幡西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市八幡西区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】バスに乗り換えとか、JRに乗り換えできるので便利。付近に過ごしているわけではないから、わからないけど、イオンとか近くにあるから便利だと思う。
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】強いて上げるならバスの路線によって乗り場がエレベーターとかに乗って移動しないと行けないのでめんどくさいかも。車の通りが多いから、朝や夜とか通勤ラッシュのときはそんなに進めない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】近くにコンビニとか、ドラッグストアとかあるし、ゆうちょ銀行ATMがあって便利。治安はそんなに悪くはないとおもう。 でも人それぞれだからなんとも言えない。
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】あんまりデメリットになるようなところはない。 でも、近くにあったショッピングモールが潰れてしまったのが残念。落書きとかがたまにあるけど、そんなに気にならないくらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】パンとか、サイゼリヤとか色々あって便利。
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】階段で上がる方が近いけど、ちょっと階段登るのが面倒かも。 エレベーターも、飲食店があるところまでは無いから階段登るのは疲れる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】そんなに近くないけどバスで行けば少し大きめの公園とかがある。
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】公園とかは近くないから、近い場所があれば良いのかも。
2024年08月 メリット
交通利便性
黒崎駅は特急や快速も停車する駅です。駅からアーケード街に向かう道やコムシティ、西鉄バスや筑豊電鉄黒崎駅に向かう方向には屋根も有り雨でも濡れないようになっています各降り口にはエスカレーターやエレベーターも配置してあり車椅子にも優しい駅になってます。
駅の改札口が2階にあるためホームに降りる場合には階段を基本的に使う必要があります。また、送迎の車は階下に有り少し離れているため移動する場合にはやや面倒です。
生活利便施設の充実
バス停や電停や商店街や病院や区役所に近いためその辺りを利用する方は便利だと思います
井筒屋が閉鎖したため東側へ道の通行が出来ない廃墟化している建物が気になります。
飲食店の充実
スターバックスなど近くて過ごせる場所が有り時間潰し出来ます
商店街の店が減っており商店街のさびれは否めません
暮らし・子育て環境の充実
ある程度充実しています学校や幼稚園など問題ないと思います
強いて言うなら道路の工事箇所がまだまだ有りその辺が整備されたら良い
治安
特にコレと言って大きな問題ないと思います。治安はしっかりしてると思う。
強いて言えば交通量が多いため、小さい子供には安全教育をしっかり行う必要がある
コストパフォーマンス
北九州市の副都心であり地域としてはかなり便利だと思います
街の老齢化がかなり進んでおり老人がかなり多い気がします。
交通利便性
特急が止まるバスの本数が多いですタクシー乗り場がある
みどりの窓口の機械が1つしかないです。ホームに降りるエスカレーターがなく、エレベーターで降りると時間がかかる。バス乗り場がわかりにくいです。バス乗り場を変えようと思ったら、そのまま渡れなく、上まで上がってからまた降りるのはとても大変です。
生活利便施設の充実
改札口の前にコンビニがあります。近くに薬局、レストランなどもあります。
スーパーなどはないです。商店街も活気がないです。
飲食店の充実
近くにスターバックス、ちゃんぽんなど飲食店があります。
利用するために駐車場を充実してほしいです。飲食店を利用する場合の駐車場の割引券をもらったらいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーター、エレベーターがあります。
スロープがないと思います。エスカレーターを充実してほしいです。駅から降りるところに喫煙所があり、臭いがひどい!撤去してほしいです。
治安
駅前に街灯が多いです。コンビニがあるため、不安の時にすぐ人を呼べます。
近くに交番がないです。夜遅い時間に酔っ払いがいます。
コストパフォーマンス
駅周辺マンションが多いため、とても便利です。
駐車場が少ないため、値段が少々高いです。個人で探して契約するケースが多いです。
交通利便性
駐車場も多く道もかなり整理されてて歩きやすいです地元なのでよく使ってます
特にはないかと思いますただもう少しエスカレーターがあるといいかも?ないわけではないですが少ないです
生活利便施設の充実
近くに大きなデパートがあるのでかなりいいです子供が遊べるところもあります
有名どころはあっていいのですが特にこれ!と言ったお店はないですねチェーン店が多いかと
飲食店の充実
有名どころはかなりあっていい感じと思います
有名どころはあっていいのですが特にこれ!と言ったお店はないですねチェーン店が多いかと
暮らし・子育て環境の充実
自分が育った町です!かなり住み心地もよくいいところです
ベビーカーだときつい道もあるので直してほしいですね
治安
いいと思います!とてもきれいで夜にはちゃんと電気もツイてて安全です
夜は出歩かないので詳しくはありませんが悪くわないなと思います
コストパフォーマンス
最高です病院、駅、スーパー、子供が遊べる場所等あっていいかと
場所がいい分土地や家の値段が高めです仕方ないのですがね住んでみると家賃分の価値は全然にあると思います

北九州市八幡西区の暮らし情報ガイド

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が166件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 勝山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。