サンメゾン星ヶ丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/星ヶ丘駅 徒歩6分
所在地(住所)愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目39-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2016年2月
総戸数17戸
小学校区域名古屋市立星ヶ丘小学校
中学校区域名古屋市立東星中学校
専有面積70.01m² ~ 102.19m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社サンヨーホームズ
施工会社麦島建設
管理会社サンヨーホームズコミュニティ

サンメゾン星ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サンメゾン星ヶ丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 サンメゾン星ヶ丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンメゾン星ヶ丘の売却ガイド

サンメゾン星ヶ丘は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数17戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は星ヶ丘駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンメゾン星ヶ丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市千種区のマンション売却市場

名古屋市千種区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンメゾン星ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 星ヶ丘駅まで徒歩6分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/星ヶ丘駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立星ヶ丘小学校
  • 中学校区: 名古屋市立東星中学校

サンメゾン星ヶ丘に関するよくある質問

サンメゾン星ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンメゾン星ヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンメゾン星ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンメゾン星ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンメゾン星ヶ丘はどのような物件ですか?

サンメゾン星ヶ丘は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。星ヶ丘駅徒歩6分。築2016年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市千種区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市千種区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンメゾン星ヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市千種区の住みやすさは?

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市千種区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市千種区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄地下鉄駅として星ヶ丘駅まで徒歩5分ほど、一社駅まで徒歩10分ほどで到着できます。
どちらの地下鉄駅までの道路にも坂道があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周囲は閑静で、上品な住宅街に囲まれています。
幹線道路が、100mほど北側にあり、騒音があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ブラウンベージュのサイデイングタイルの外壁と、バルコニーのすりガラス様の面材がマッチしています。 駐輪場も屋内にあります。
エントランス入り口が道路より下がった位置に設けられおり、デザイン性もありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
柱は、ほぼありません。室内設備もハイレベルなものが採用されています。
サッシはあまり高さがないです。日照もよくありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内で、有名デパートや、高感度なテナントの入居するショッピングモールがあります。
業務スーパーやホームセンターは徒歩圏内ではありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学区内公立小学校まで徒歩5分くらいで到着できます。医療機関も徒歩圏内に多いです。私立幼稚園も徒歩圏内にあります。
学区内公立中学校まで距離があります。登校路には坂道も混在しています。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からマンションまでは信号もなく、大通り沿いに歩いたあと、1回曲がるだけでつきます。大通りは夜もそこまで暗くなく、曲がった先も行き止まりのため、マンションの周りは常に静かです。
大通りから曲がった先はそこそこ急な坂道です。電動自転車なら登れますが、普通の自転車は難しいです。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
収納は納戸が便利でした。駅からも徒歩圏内で、星ヶ丘駅と一社駅両方にアクセスできて便利です。
低層階は半地下で、公園の下側に位置しています。生活してみて不便というわけではないですが、気持ち的にあまりスッキリしません。狭い土地に無理に建てたような感じがあり、夏場は虫が少し多く感じました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【星ヶ丘駅に対する口コミ】星ヶ丘駅の周辺には、学校が多いため、マクドナルド、ガストなどのファミレスが多くあります。 また、ファミレスだけでなく、居酒屋も多数、ボーリングやカラオケもあり、遊ぶのに困りません。 星ヶ丘テラスもおしゃれで、学生から社会人、主婦まで楽しめます。
【星ヶ丘駅に対する口コミ】コンビニが周辺にたくさんあるが、どれもファミリーマートなのが気になります。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
市営地下鉄は東山線のメイン路線を使えます。また市営バスも充実しているので便利だと思います。
南北への移動は少し難しいのかなと思いました。
生活利便施設の充実
すぐ近くに百貨店の三越があるので、買い物楽しくできると思います。星ヶ丘テラスもとても綺麗ですよ。
車の駐車場料金が非常に高いなと思いました。
飲食店の充実
星ヶ丘テラスを中心にいろいろなお店があります。また百貨店の中にも飲食店があります。
歩いて行くと坂があるので少し大変かもしれないなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに動物植物園があるので、子供の教育には良いと思います。
非常に車通りが多い道なので、気をつける必要があるかと思います。
治安
治安はいいと思います。また落ち着いた雰囲気もあるので、子育てもしやすいと思います。塾も多いです。
すぐ近くに警察署があるわけでは無い事は注意が必要かもしれません。
コストパフォーマンス
家賃も思ったほど高くないので、住みやすいのではないかなと思いました。新しいマンションも多いです。
名古屋の中心部までは少し距離があるなと感じます。
交通利便性
車庫を有しているので災害時、車両、線路トラブル時は折り返し運転が可能。つまりこの駅までは地下鉄は動くということ。実際台風で地上に出られない時にはこの駅での折り返しになっていた。
エレベーターがバス停にしかない。各出口への階段が急だし他の駅より段数も多い気がする。三越がやっていないと地上へのエスカレーターがないのでお年寄りや妊婦、小さい子連れ、体が不自由な人には辛い。
生活利便施設の充実
学校や商業施設への立地が良いし、それに伴い治安も良い。地下にコンビニや安いカットの店がある。東山植物園に近い。あまり知られていないが椙山女学園大学の図書館や食堂、学内カフェ、学内スタバは一般人も利用可能。図書館は地下2階まであるうえ月刊雑誌の貸出閲覧も可能。千種図書館より多分蔵書が多い。
飲食店は夜美味しいところが少ない。雨だとお茶するのもどこも混雑で大変。
飲食店の充実
三越と星が丘テラスで飲食店はほぼ回している感じ。ベーカリー、カフェ、お惣菜、弁当ほぼ揃っています。スタバはもちろん、変わり種でアースカフェというカフェがあります。スープストックトーキョー 、アロハテーブルがあります。星が丘テラスの週替わりカフェスペースには東京を始め九州地方など他地域のお店も出張してくることがあります。東山寄りですが、マメゾンの本店、カフェベーカリーもあります。
東京や大阪で見られるような変わり種はありませんね…
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅近に3ヶ所あります。公園はありませんが、星ヶ丘テラスにブランコなどの屋外の小さな遊び場があります。多機能トイレ、オムツ替えシートは勿論あります。三越が営業時間内ならベビー休憩室も利用できます。小学校は駅近は1ヶ所です。新しく徒歩10分くらいのところに名鉄の私立学校ができるようです。 高校が1校、大学は椙山と淑徳の2校です。
幼稚園は駅近にはありません。ベッドタウンにしては保育園が少ないような気もします。
治安
住んでいる層が基本的に富裕層なのもあって治安はいいですし、レクサスの方が道路を掃除しているので綺麗です。飲み屋も一部ビルにしかありません。車両窃盗などもあまり聞きません。夜も20時以降まではベッドタウンなので人通りが多いです。
皆が一気に出社、通学するので道が大混雑しています。バスが立ち往生するのも日常茶飯事です。車道もですが、人が歩く方も。自転車をかっ飛ばしてる方も多いので事故が起きないか心配です。
コストパフォーマンス
最近青果店が新しくできて、高いもの以外も駅近で買えるようになってきました。それでも20年前にあったスーパーの代わりにはなりませんが…
家賃相場は高めの方です。治安をお金で買っていると思えば安いのかもしれません。
交通利便性
名城線乗り換えができたらもっとよくなるが、現状は3
タクシー乗り場へのアクセス悪い、バス乗り場が遠い
生活利便施設の充実
ひと通り近くには揃っている、商業施設は充実している
食べ物屋さんが高級なものが多く、気軽に入れない
飲食店の充実
おしゃれなカフェ、ハワイアンダイナーなどあり、大学生などは楽しめる
吉野家、なか卯といった安い店が少なく、男1人では入りづらい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校はすくないようにみえるが不可ではない
駅へ入る時は地下に降りるのだが、階段しかなく、エレベーターは道挟んだ1箇所のみで使いづらい
治安
治安は良い、お年寄りが多いからかもしれない
治安が良い分、若い人にとっては面白くないのかもしれない
コストパフォーマンス
高級感、自分は星ヶ丘に住んでるんだ!っていう快感を得ることは可能
色々高いので、維持費が大変、見栄のために住むにはお金がかかり過ぎる
交通利便性
名古屋でも有名な高校、大学が近くにあり、たくさんの学生さんが乗り降りする駅です。駅直結で星ヶ丘テラス、三越があり、おしゃれな雰囲気もあり、マナーの良いと思います。
地上に出るエレベーターはバスターミナル側に一基あるのみで、エスカレーターは皆無です。バリアフリーとは程遠い造りなのが残念です。
生活利便施設の充実
三越や星ヶ丘テラス、ヤマダ電機など商業施設は充実していると思います。
強いていうなら、物価は高めだと思います。高級路線のお店のラインナップが充実しています。
飲食店の充実
星ヶ丘テラスに何店かあります。女子会にもってこいなお店が多い印象です。
早い、安い、うまいのリーズナブルなお店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に有名な高校、大学が数校あります。名古屋で住みたいランキング上位常連なので問題ないかと思います。
強いてあげれば、近くに公園などがあると小さなお子様がある方には喜ばれるかなと感じます
治安
セレブな街なので、治安は良い方だと思います。
強いてあげれば、大きな幹線道路が走っているので、騒音はそれなりかなと思います。
コストパフォーマンス
物価高だと思います。生活にゆとりがある方むけの地域だと思います。
庶民的な生活スタイルを求めている方には合わないと思います。

名古屋市千種区の暮らし情報ガイド

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が126件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。