サンメゾン山本ELDOの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/河内山本駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府八尾市山本町南1丁目7-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2013年1月
総戸数72戸
小学校区域八尾市立南山本小学校
中学校区域八尾市立曙川中学校
専有面積63.97m² ~ 87.39m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三洋ホームズ
施工会社佐藤工業
管理会社三洋ホームズコミュニティ

サンメゾン山本ELDOを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた山本町南1丁目7-39周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。サンメゾン山本ELDOは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2013年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、サンメゾン山本ELDOは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。サンメゾン山本ELDOは八尾市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンメゾン山本ELDOの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府八尾市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府八尾市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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サンメゾン山本ELDOの売却ガイド

サンメゾン山本ELDOは大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数72戸、13階建の建物です。

最寄り駅は河内山本駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンメゾン山本ELDOの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八尾市のマンション売却市場

八尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンメゾン山本ELDOを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が比較的手頃なため、コストパフォーマンスに優れた住まい選びができます。アリオ八尾をはじめ商業施設が充実し、日常生活に不便を感じることが少ないまちです。

交通アクセス

  • 河内山本駅まで徒歩4分
  • 近鉄大阪線/河内山本駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 八尾市立南山本小学校
  • 中学校区: 八尾市立曙川中学校

周辺施設

  • 恩智神社は河内国の二之宮として知られる歴史ある神社です
  • 八尾空港では小型飛行機やヘリコプターの離着陸を見学でき
  • 高安山からは大阪平野を一望できます

サンメゾン山本ELDOに関するよくある質問

サンメゾン山本ELDOの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンメゾン山本ELDOには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンメゾン山本ELDOの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンメゾン山本ELDOの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンメゾン山本ELDOはどのような物件ですか?

サンメゾン山本ELDOは大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河内山本駅徒歩4分。築2013年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンメゾン山本ELDOには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八尾市の住みやすさは?

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。 大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

八尾市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

八尾市の子育て環境は?

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河内山本駅に対する口コミ】駅わそれほど大きくわ無いですけど、じゆんきゅうも、止まりますし、 乗り換え無しで鶴橋まですぐですよ。そこから難波方面にいく電車の乗り継ぎも良くて便利です。山本駅わ降りてすぐに沢山食事出来る店やスパなども大きめのお店が何軒もあります駅前にわ万代というお店があります。何でも安くて色々買えて便利です。すぐまた近くにきんしょうスパもあります。春わ川沿いに桜が沢山咲いていて、散歩コ-スになっていて良いですよ。銀行も沢山ありますし、美容院病院も沢山近くにあります。少し昔ながらのお店もちらほらあり、落ちついた雰囲気の駅前です
【河内山本駅に対する口コミ】不満わ無いですけど強いて言えばふみきりを渡らないと行けないのが少し不便なとこでもあります。駅が上に上がっていないことが不満ぐらいでわあります、
2025年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近鉄河内山本駅は、準急も止まり近辺にスーパーが4つもあり、住むには最適です。 通勤通学が、難波、梅田方面であれば、早めに家を出て各停で行けば鶴橋までは快適に行けます。
最近、近くにあったマツヤデンキが閉店しましたので、ほんの少しだけ不便になりました。 一駅行けば、ビックカメラ、上新電機があるので問題はないですが。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
周辺に駅や病院、スーパーなどが近く生活に困らない
強いてあげるならば駅から近いため電車の音が多少気になる。 裏道のため車通りが多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺に桜がたくさんある川があるため散歩に良い
夜間にバイクがうるさいことがあるため少し気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ペットは飼育可能で駐輪場、駐車場ともあり、清掃もよくされている。
立体駐車場のため大きいサイズの車だと他の場所で借りないといけない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダ側に高い建物がないため日光がよく入る
秋口になると山からトンボや蜂など虫がたくさん飛んでくる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大型商業施設まで2キロほどであり周辺にもおしゃれな飲食店が多数あり、ご飯選びには困らない。スーパーも3店舗ほどあり、商品ごとに選べる。
強いてあげるならば、携帯ショップが近くにあると嬉しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供が多く住んでおり、近くに図書館もあり、徳州会総合病院からも近いため老若男女に住みやすい
逆に子供が多く住んでいるため、その音が気になる場合もある
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【河内山本駅に対する口コミ】準急が止まり、市内へ出るのもわずか15分ほどなので大変便利だと実感しております。八尾市の中でも、比較的お金持ちが多い街なので、綺麗な家も多く、居心地がいいです。
【河内山本駅に対する口コミ】改札外にファミリーマートがありますが、強いて言えば改札内にもコンビニがあれば便利だなと思います。やはりお金持ちが多い街なので、若干物価が高いように思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【河内山本駅に対する口コミ】駅近くにスーパーが3つほどあり、生活には困りません。河内山本駅周辺はあまり治安が悪いと思ったことはありません。
【河内山本駅に対する口コミ】強いて言えば、100円均一ショップがないのと小さいドラッグストアしかないのが不便だなと思います。隣の駅の治安が悪いようで、たまにホームレスなど河内山本駅にいたりします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【河内山本駅に対する口コミ】飲食店は商店街に集まっており、カフェなどのあるため便利です。
【河内山本駅に対する口コミ】駅近くにマクドナルドがないので、子供が多い街なのに不便かなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【河内山本駅に対する口コミ】まだ子供がいないですが、近くに保育園があるみたいなので便利だと思います。
【河内山本駅に対する口コミ】駅近くに公園がないようですので、大きい公園がある場良いと思います。
2023年08月 メリット
交通利便性
天王寺駅や大阪駅のような電子掲示板ではなく、駅名がぱたぱたと変わるやつなのでマニアからしたら最高だと思います。またひのとりやしまかぜはよく通り、踏切の前で写真を撮ってる方は多くいます。
信貴山方面に行く電車は1番線がおおいですが、たまに5番に来る時があるので注意しないと違う電車にのっちゃいます。
生活利便施設の充実
近くに図書館や、駅から少し外れたところにスーパーなどはあるので便利だと思います。
駅周辺に病院がないので、1つ病院があると怪我をしてもすぐ行けると思いました。また駅を降りたところに本屋があったのですが、それも閉店してしまったのでまた本屋は作っていただきたいです。
飲食店の充実
近くに松屋や、焼き鳥、セブンイレブン、さらにたこ焼き屋さんなどはあります。
スタバなどのカフェがなく、駅を降りたところも居酒屋ばかりなのでもう少し若者が行きやすい駅にしてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
山本駅へ行くまでに公園は3つくらいはあるので、遊ぶ場所では困らないと思います。ひとつは広場➕遊び場なのでとても大人数でも遊びやすいです。
幼稚園、保育園の数が圧倒的に少なく、駅のホームにはエレベーターはあるもののとても汚いし、多機能トイレはひとつ作って欲しいと思いました
治安
駅の周りにコンビニがあり、その横に交番があります。
夜遅くになるとバス停の街場で寝ている人がいたり、酔っ払いが多くなるので治安はあまり宜しくないです。
コストパフォーマンス
土地の値段は市内とくらべると大変安いと思います。
住みやすさでいうと、山本駅周辺になるとまあ少しではありますが、飲食店があるので山本駅周辺だと大丈夫です。だけど山本駅に行くまでにコンビニがひとつもないので、コンビニはひとつくらい作って欲しいと思いました。

八尾市の暮らし情報ガイド

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。

交通アクセス

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR大和路線
  • Osaka Metro谷町線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 天王寺駅: 地下鉄谷町線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 西名阪自動車道
  • 国道25号
  • 国道170号

子育て・教育

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

ものづくり教育に力を入れ、地域産業と連携した体験学習が特色です。

生活利便情報

近鉄八尾駅前のアリオ八尾をはじめ、商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街があり買い物に便利です。

商業施設

  • アリオ八尾
  • リノアス八尾
  • 八尾ファミリーロード商店街

医療

八尾市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 久宝寺緑地
  • 八尾空港周辺
  • 玉串川沿い桜並木

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。窓口サービスの向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

治安

八尾警察署が管轄し、地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

久宝寺緑地や玉串川の桜並木など、身近に自然を感じられるスポットがあります。

コミュニティ

河内音頭をはじめ、地域の伝統文化が根付いており、住民の結束が強いです。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、大和川流域の洪水リスクがあります。