サンメゾン大濠公園北の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区港2丁目1-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2019年8月
総戸数25戸
小学校区域福岡市立舞鶴小学校
中学校区域福岡市立舞鶴中学校
専有面積64.55m² ~ 76.93m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
分譲会社サンヨーホームズ
施工会社エース建設
管理会社サンヨーホームズコミュニティ

サンメゾン大濠公園北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンメゾン大濠公園北は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

3組の購入希望者が検討中

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サンメゾン大濠公園北の売却ガイド

サンメゾン大濠公園北は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数25戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大濠公園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンメゾン大濠公園北の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンメゾン大濠公園北を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大濠公園駅まで徒歩7分
  • 福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立舞鶴小学校
  • 中学校区: 福岡市立舞鶴中学校

サンメゾン大濠公園北に関するよくある質問

サンメゾン大濠公園北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンメゾン大濠公園北には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンメゾン大濠公園北の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンメゾン大濠公園北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンメゾン大濠公園北はどのような物件ですか?

サンメゾン大濠公園北は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大濠公園駅徒歩7分。築2019年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンメゾン大濠公園北には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 メリット
交通利便性
大濠公園駅は地上に上がると公園、コンビニなどがありとっても便利です。
地上に上がるのに階段がちょっと急かな?でもエレベーターもあるので問題はありません。
交通利便性
街の中心、天神まで2駅なのであっという間です。天神、博多、西新と全て同じ路線で行けるため、とても便利です。
強いてあげれば、大濠公園駅だけ、ホームが両端にあるため、地下鉄に乗る時に反対方向に乗る人とは、改札を抜けたらそこで別れないといけない。
生活利便施設の充実
病院もちらほらある。スーパーもいくつかあるし、住むには快適。オシャレな洋服屋や雑貨屋などもあり楽しめる。
強いてあげれば、大きな商業施設はないが、天神や、ドームの近くの商業施設などに行けば割と何でも買えるのであまり困らない。
飲食店の充実
美味しいパン屋さんもあるし、有名な行列の出来るパスタ屋もある。近くの大濠公園にはスタはもあるし、夜飲みに行くにも色々お店はある。
強いてあげれば、ファストフードなどは少なめかなと思う。たまに食べたくなったときにちょっと離れたところに行かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も小さいのを含めればたくさんある。小児科は少し離れてはいるが、小児歯科などもある。大濠公園駅にはエレベーターはひとつしかないがそこを使えばベビーカーも入れる。
強いてあげれば、大濠公園駅がある通りは大きいため、エレベーターがある入り口に行くのに横断歩道を渡らないといけない。大きな通りなので、横断歩道の待ち時間も短くはない。
治安
悪い話しはあまり聞かないし、近くの大濠公園も自然豊かで治安は良いとおもう。子育ての環境はとても良いと思う。
強いてあげれば、飲食店もちょこちょこあるため、夜飲んで帰る人たちもいたりとたまに喋り声や楽しく飲んで歩く人たちもいる。
コストパフォーマンス
利便性はとてもよい。公園もあり、飲食店もあり、家賃は安くはないが、安いスーパーなとがあるので住みやすい。
強いてあげれば、家賃が安くはない、割と高めなこと。大濠公園駅の近くだとまぁまあ高い。たくさん大きなマンションも建っている。
交通利便性
繁華街やオフィス街から離れています。そうなので公共交通は多少 少な目ですが、生活する分には問題ありません。
強いて挙げれば、路線バスをもっと充実させて欲しい。
生活利便施設の充実
大きめの商業施設はそんなにありませんが、生活する分には問題はありません。
強いて挙げれば、公共施設は近くにありません。
飲食店の充実
数はそんなに多くありませんが、個人でやってる飲食店は結構ある気がします。
強いて挙げれば、お洒落なカフェなどは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
大濠公園があります。部活の生徒が走ったり、親子や老夫婦が散歩したりしています。
強いて挙げれば、「大濠公園」一択と言う事でしょうか。
治安
都心から離れているので落ち着いています。
頻繁にではありませんが、たまに大濠公園で騒ぐ若者がいます。
コストパフォーマンス
学生も多く住む地域です。家賃相場は安めかもしれません。
福岡大学に通う学生も多く住んでると聞きます。もっと学生向けのアパートが増えても良いと思います。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。