サンマルタ西山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄豊田線/上豊田駅 徒歩14分 愛知環状鉄道/愛環梅坪駅 徒歩16分
所在地(住所)愛知県豊田市西山町2丁目28-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年2月
総戸数21戸
小学校区域豊田市立梅坪小学校
中学校区域豊田市立梅坪台中学校
専有面積74.23m² ~ 74.91m²
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社伊藤工務店
管理会社東京建物アメニティサポート

サンマルタ西山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンマルタ西山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県豊田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県豊田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 80代と40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

7組の購入希望者が検討中

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サンマルタ西山の売却ガイド

サンマルタ西山は愛知県豊田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数21戸、7階建の建物です。

最寄り駅は上豊田駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンマルタ西山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊田市のマンション売却市場

豊田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンマルタ西山を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上豊田駅まで徒歩14分
  • 名鉄豊田線/上豊田駅 徒歩14分
  • 愛知環状鉄道/愛環梅坪駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊田市立梅坪小学校
  • 中学校区: 豊田市立梅坪台中学校

サンマルタ西山に関するよくある質問

サンマルタ西山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンマルタ西山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンマルタ西山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンマルタ西山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンマルタ西山はどのような物件ですか?

サンマルタ西山は愛知県豊田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上豊田駅徒歩14分。築1995年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンマルタ西山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊田市の住みやすさは?

豊田市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 豊田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊田市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊田市の子育て環境は?

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上豊田駅に対する口コミ】綺麗で大きい! 案内もわかりやすい! 色んなところに行く通り道!住みやすさとしては上位に入ってくるところ!!
【上豊田駅に対する口コミ】強いてあげるなら階段が多くて遠い、!!!場所によって便利性が天と地のほど違うかも?
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【上豊田駅に対する口コミ】駅近くには食べ物屋さんを始め、色々なお店があり充実している!いたるところにロッカーがあってぼうはんたいさく?
【上豊田駅に対する口コミ】特になしー車上荒らしが多く発生。また、交通事故が耐えない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【上豊田駅に対する口コミ】人気のお店が沢山あって飽きがこない!!!
【上豊田駅に対する口コミ】強いてあげるなら、キャッチだったり今の時期だと在庫がなくて店に言ったはいいが売ってないことがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【上豊田駅に対する口コミ】子育て支援はとても手厚く着いている!!!
【上豊田駅に対する口コミ】他のところに比べて少しお値段がはるかも??
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上豊田駅に対する口コミ】電車に乗るとき、改札から降り、階段を降りると、電車を待つホームにたどりつきます。階段を使い降りないと行けませんが、階段を登ることなくおりれます。乗るときは急いでいるのでありがたいです。ホームには椅子も用意され、座って待つことができます。
【上豊田駅に対する口コミ】エレベーターがなく、階段のみを使用する駅です。そのため、足が不自由な方や車椅子の方はとても使いずらいかと思いました。エレベーターが着いたら、もっと利用者も増えると思いました!
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上豊田駅に対する口コミ】上豊田駅は、名古屋鉄道の豊田線の駅の一つです。1日平均で3,000人前後の方が利用しています。駅からは、とよたおいでんバスが発着しており、路線バスへ乗り換えて豊田市内各地にアクセスする事が出来るため、利便性が良いです。
【上豊田駅に対する口コミ】駅は終日無人駅となっており、夜間は人気が少なくなるため帰宅などは注意が必要です。
2023年02月 メリット
交通利便性
高校生が乗り降りするくらいで混雑はしていない。改札入ってからの距離は比較的短い。
エレベーターがない。駅員がいない。ロータリーがない。駅を出てコンビニがない。時間を潰すところがない。
生活利便施設の充実
駅近ではないが大きい病院もあり、スーパードラッグストアなどはある。
本屋や雑貨屋、ホームセンターなどが車で行く距離にしかない。
飲食店の充実
駅近ではないが、パン屋、天丼屋、カレー、ラーメン、主婦が好む店、焼肉などお店はあります。
回転寿司とうどんチェーン店がないのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
浄水地区には子育て世代が多く住んでるので、幼稚園や学校にも活気があります。
公園の遊具が少ないところがある。バスケットゴールがあまりない。
治安
駅近ではないが新たに交番ができるとききました。居酒屋などは少ないです。
直線の道路があり、そこを夜間飛ばして走ってる音が聞こえる時がある。
コストパフォーマンス
住宅地といった感じで住みやすいと思う。スーパーは比較的安い
土地は安くて2000万台で利便性に対して割高と感じる。市内は高め。

豊田市の暮らし情報ガイド

豊田市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • あおなみ線
  • 名鉄名古屋本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が482件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

豊田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。