サンマルタ梅坪東の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄豊田線/梅坪駅 徒歩8分 名鉄三河線/平戸橋駅 徒歩13分 愛知環状鉄道/愛環梅坪駅 徒歩16分
所在地(住所)愛知県豊田市京町2丁目7-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年7月
総戸数12戸
小学校区域梅坪小学校
中学校区域梅坪台中学校
専有面積87.78m² ~ 89.65m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社丸太不動産
施工会社伊藤工務店
管理会社矢作建物管理

サンマルタ梅坪東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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サンマルタ梅坪東の売却ガイド

サンマルタ梅坪東は愛知県豊田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数12戸、6階建の建物です。

最寄り駅は梅坪駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンマルタ梅坪東の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊田市のマンション売却市場

豊田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンマルタ梅坪東を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梅坪駅まで徒歩8分
  • 名鉄豊田線/梅坪駅 徒歩8分
  • 名鉄三河線/平戸橋駅 徒歩13分
  • 愛知環状鉄道/愛環梅坪駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅坪小学校
  • 中学校区: 梅坪台中学校

サンマルタ梅坪東に関するよくある質問

サンマルタ梅坪東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンマルタ梅坪東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンマルタ梅坪東の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンマルタ梅坪東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンマルタ梅坪東はどのような物件ですか?

サンマルタ梅坪東は愛知県豊田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梅坪駅徒歩8分。築1998年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンマルタ梅坪東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊田市の住みやすさは?

豊田市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 豊田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊田市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊田市の子育て環境は?

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
電車は、名鉄の梅坪駅・愛環の愛環梅坪駅です。バスは、おいでんバスの京町と上原停留所です。
住宅街のため、夜のマンション周辺は人通りが少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
和合公園の近くで、籠川沿いにあります。マンション周辺は比較的新しい家も多く、街並みはきれいです。
籠川の反対岸は田んぼで、京町の中でも自然が多く、そのため虫は多いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
2014年6・7月に大規模修繕を行ったばかりで、共用部分はきれいです。 ペットも飼育可です。 全戸にアルコープがあるので、玄関を開けたらすぐ廊下ということもなく、荷物を置いておくこともできます。
自主管理なので、共用部分の掃除当番が順番にまわってきます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南側が道路なので、日当たりは良いです。また、1フロア2戸なので、各戸角部屋です。室内はバリアフリーです。
各部屋に梁があるので、家具の配置は考えなければなりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやまのぶ・フランテ・ピカ市で食料品が購入できます。コンビニも多く、サークルK・ファミリーマート・セブンイレブン・ローソンがあります。
ショッピングモールは近くにはないです。イオン高橋店・イオン豊田店が比較的近場のショッピングモールですが、車で10~20分ほどかかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
まふみ幼稚園・梅坪こども園・梅坪小学校です。京町クリニック・クリニックパパが近いです。夜中体調が悪くなった時は、地域医療センターも車で5分ほどで行けます。
まふみ幼稚園は子供でも歩いていける距離ですが、こども園は少し離れているので、自転車や車で行く人が多いです。
2025年09月 メリット
交通利便性
豊田市駅と言う主要駅からも近く利便性は非常に高いです
周辺にも、スーパーや飲食店など揃っているので、特にデメリットはないです
交通利便性
平戸橋駅は、平日の知立方面行きが5時20分の始発から最終23時6分まで71本が運行されており、豊田駅まで各駅停車で7分と便利です。平日の猿投方面行きは、6時21分の始発から0時19分まで71本が運行されています。平戸橋駅は、単式1面1線の無人地上駅であり、1日の乗降人員数は1450人前後です。
平戸橋駅は、駅前にはタクシー乗り場もバス乗り場もなく、特急も快速も停車しません。
生活利便施設の充実
平戸橋駅近隣には、コノミヤやドミー、業務用スーパーなどに全国展開している買い物施設があります。
平戸橋駅近隣には、平戸橋医院などの個人病院があるものの大きな病院がありません。
飲食店の充実
平戸橋駅周辺には、ナマステサガルマタやケーキハウスアンジュなどの飲食店があります。
平戸橋駅近隣には、飲食店がほとんどなく、ドン・キホーテ豊田店まで行くとマクドナルドなどのファストフーズがあります。
暮らし・子育て環境の充実
平戸橋駅近隣には、豊田市立青木小学校や平戸橋2区公民館などがあり、平戸橋児童遊園や平戸橋ちびっこ広場など数多くの公園があります。
平戸橋駅周辺には、教育機関が少なく学習塾も数少ない地域です。
治安
平戸橋駅は、利用者が近隣住人が大半を占め、近隣に繁華街がないので酔っ払いが少なく治安が良い地域です。
平戸橋駅近隣には、交番がなく夜間の治安に不安を感じてしまいます。
コストパフォーマンス
平戸橋駅は、豊田駅周辺に比べて賃料の相場が幾分か安い地域です。
平戸橋駅近隣には、豊田駅周辺に比べて賃貸物件の数が少ない。

豊田市の暮らし情報ガイド

豊田市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • あおなみ線
  • 名鉄名古屋本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が482件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

豊田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。