サンビューハイツ五番町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都千代田区五番町4-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付10階建
築年月1979年7月
総戸数49戸
小学校区域番町小学校
中学校区域選択制
専有面積55.44m² ~ 95.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大日成建設
施工会社大日成建設
管理会社中央ビルコン

サンビューハイツ五番町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンビューハイツ五番町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンビューハイツ五番町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都千代田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンビューハイツ五番町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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サンビューハイツ五番町の売却ガイド

サンビューハイツ五番町は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数49戸、地下2階付10階建の建物です。

最寄り駅は市ケ谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンビューハイツ五番町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンビューハイツ五番町を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市ケ谷駅まで徒歩2分
  • JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 番町小学校
  • 中学校区: 選択制

サンビューハイツ五番町に関するよくある質問

サンビューハイツ五番町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンビューハイツ五番町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンビューハイツ五番町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンビューハイツ五番町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンビューハイツ五番町はどのような物件ですか?

サンビューハイツ五番町は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。市ケ谷駅徒歩2分。築1979年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンビューハイツ五番町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】JR総武線、中央線のほか、メトロの南北線、有楽町線、都営線なども使えて便利です。階段であれば駅内での乗り換えも可能です。オフィス街ではありますが、外堀がある影響でビルが迫り来る感じが少なく、過ごしやすく住みやすいと思います。
【市ケ谷駅に対する口コミ】駅内のバリアフリーが進んでおらず、ベビーカーや車椅子で乗り換える場合、一回出る必要、手伝ってもらう必要がある。家賃は高めの傾向があります。少し歩けば、千代田区の番町がある麹町もあり、高級分譲マンションも数多くあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】駅近くに遅くまで営業しているスーパー、ファーストフードがあり、100円ショップ、ドラッグストアも充実しています。飲食店が多く食事には困りません。大変良いと思います。駅前に交番もあり、夜でも明るいので女性の一人歩きは問題ないと思います。
【市ケ谷駅に対する口コミ】強いていうならば、市ヶ谷に大きな駅ビルはなく、個人店舗、大手チェーン店しかありません。治安は良いですが、夜や週末に行き交う人が急に減るので、誰もいないなかで何かあったらどうしようと少し心配になることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】千代田区、新宿区にまたがる駅で、両方のエリア共に充実しています。レストランでは、お昼時にはリーズナブルなお弁当も多く売っています。
【市ケ谷駅に対する口コミ】小さなお店が多く、ゆったり過ごせるお店は少なめです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】外堀公園では、春には桜が楽しめ、人が少ないので、公園も小さめのお子さんにぴったりな遊具が多くあります。
【市ケ谷駅に対する口コミ】大学や教育施設が多い影響からか、時期や時間帯によって、非常に多くの人が行き交い、いつもの公園で遊んだり、歩けないことがあります。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】JR総武線、南北線、有楽町線の3路線使えるので便利です。3路線通っているということが一番のメリットです。
【市ケ谷駅に対する口コミ】有楽町線はわりと混むので、座る期待はしない方がいいです。家賃も高く、正直交通の利便性以外に魅力がないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】本屋やドラッグストア、歯医者なんかはたくさんあります。基本企業が多いので、治安はいいです。夜歩いてても不安感がありません。
【市ケ谷駅に対する口コミ】まいばすけっとがありますが、大きなスーパーがないです。飲み屋が多いエリアは酔っ払いが多いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】飲食店は多いです。居酒屋やチェーンのカフェが多い印象です。
【市ケ谷駅に対する口コミ】若い女の子が喜ぶようなお店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】千代田区立九段小学校が新しく綺麗です。その隣に幼稚園もあります。近くに東郷公園があり、子供たちがよく遊んでいます。
【市ケ谷駅に対する口コミ】自然も少なく、車通りも多いので、子育てに向いているかはわかりません。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】市ヶ谷駅は、東京メトロ南北線からJRの市ヶ谷駅も近く、乗り換えにも便利です。飯田橋まで出れば半蔵門線にも乗り換えられるので、どの方面でも行きやすいです。都心で移動するには複数の路線が使え便利だと思います。
【市ケ谷駅に対する口コミ】駅構内が広いため、出口を間違えるとやや大変です。古いマンションなどもありますが、スーパーなども安いわけではないですし、住むには高級住宅街すぎるように思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】靖国神社方面に行くと、薬局やスーパー、裏手には昔ながらのお肉屋さんや豆腐屋さんもあります。タリーズやプロントなどコーヒーショップも駅近にあります。日中は会社勤めの方が多く、駅前の道も広くて綺麗なので、安心して過ごせます。
【市ケ谷駅に対する口コミ】靖国神社側にはアパレルやおしゃれなお店はないです。オフィスが多いので、20時ごろでも人気が少なくなるように感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】お弁当の販売をしているお店がわりとあり、ランチはいろいろと選べます。なか卯のようなチェーン店もありました。
【市ケ谷駅に対する口コミ】駅前だからなのか、プロントはランチ時はいつも混雑しています。
暮らし・防災・子育て ★★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】東郷記念公園は春は桜が綺麗でおすすめです。 オフィスが多いイメージでしたが、その隣にも学校があり子供も多いので、子育て世代も生活しやすそうに思います。
【市ケ谷駅に対する口コミ】東京メトロ市ヶ谷駅は階段が多くやや古いかんじなので、荷物が多いなど状況によっては大変です。
2023年02月 メリット
交通利便性
複数の地下鉄(都営新宿線、有楽町線、南北線)に乗り換えができる。
改札外〜前面道路までのスロープが使いづらい。
生活利便施設の充実
スーパー、カフェ、警察、本屋、ドラストが充実。
商店街は殆ど無い。オフィス街のため土日は閑散としている。一方で子育て世帯数に対する公園規模が小さく、遊具はいつも混雑していて使いづらい。
飲食店の充実
カフェはたくさんある。平日のランチや居酒屋系は充実。
休日は閉店している店も多い。ファミリー利用に適した店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の個数はちょうどよく、待機児童は殆ど無い様子。
一個一個の園の規模が小さい。庭がない園が多い。
治安
住民層も良く、警備や近隣の目も行き届いており犯罪の種も見当たらない。
休日夜は周辺がかなり暗く静か。女性独り歩きはかなりこわい。
コストパフォーマンス
交通、買い物面から見た利便性は高い。スタンダード品から高級品まで何でも買える。
千代田区側は九段、番町なの家賃がとても高い。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。