サンヒルズ町田山崎の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/古淵駅 徒歩27分 小田急小田原線/玉川学園前駅 徒歩50分 小田急小田原線/町田駅 バス20分 山崎団地入口バス停 徒歩2分
所在地(住所)東京都町田市山崎1丁目3、3-1、3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2009年9月
総戸数305戸
小学校区域七国山小学校
中学校区域山崎中学校
専有面積30.95m² ~ 82.96m²
間取り3DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社町田山崎マンション建替組東日本住宅
施工会社東洋建設
管理会社自主管理

サンヒルズ町田山崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンヒルズ町田山崎を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都町田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都町田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都町田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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サンヒルズ町田山崎の売却ガイド

サンヒルズ町田山崎は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数305戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は古淵駅(徒歩27分)です。

現在、URICOにはサンヒルズ町田山崎の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヒルズ町田山崎を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数305戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 古淵駅まで徒歩27分
  • JR横浜線/古淵駅 徒歩27分
  • 小田急小田原線/玉川学園前駅 徒歩50分
  • 小田急小田原線/町田駅 バス20分 山崎団地入口バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 七国山小学校
  • 中学校区: 山崎中学校

サンヒルズ町田山崎に関するよくある質問

サンヒルズ町田山崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヒルズ町田山崎には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヒルズ町田山崎の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンヒルズ町田山崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヒルズ町田山崎はどのような物件ですか?

サンヒルズ町田山崎は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。古淵駅徒歩27分。築2009年、総戸数305戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヒルズ町田山崎には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くにバス停があり、そこのバス停は屋根付きの広めなベンチがあるので充実してます
近くにバス停がひとつしかないので少し不便ではあります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
直ぐ近くに小さい広場みたいなのがいくつもあって、小さい子供が遊ぶのにちょうどいい
近くに木々の生い茂る公園があり,春になってくると蜂が活動しだして、ベランダによくあることですね
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エレベーターがあり、大きな買い物した後でも家に帰るのが楽でした
強いていえば,階段が少し急で小さい子供が昇り降りするときに少し危ないことです
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋ひとつひとつが思った以上に広く、4人家族が住むにはちょうどよかった。 そしてベランダから見れる眺めもいい
欲をいえば、浴槽、洗面所、キッチンをもう少し広げて欲しかったですね
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーやパン屋さんがあり、あんまり困りませんね
強いていえば,自動販売機があんまりないことですかね
暮らし・防災・子育て ★★★★★
避難経路もしっかりとあり、近くに小学校があるので災害時は安心ですかね
でもやっぱりマンションなので倒壊の不安があります
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【町田駅に対する口コミ】昔からよく遊んだ町です。駅周辺だけでもどの世代が行っても十分楽しめます。商業ビルが多いのもそうですが、小さいものからチェーン店まで飲食店が多く、アパレルブランドも充実しています。図書館も近くてとても良い町です。
【町田駅に対する口コミ】土日祝日は異常なほど人出があります。夜は若干治安の悪さを感じます。
2024年03月 メリット
交通利便性
比較的に人が少なくあまり混み合っていないので、気が楽です。
快速も止まらないので各駅に止まる電車に乗り換えないといけない。また、バスは殆どありません。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーが二店舗あり日常の生活用品はさほど困りません。医療機関はクリニックが点在しており、十分かと思います。
谷間の町なので、駅前以外は坂道が多く、自転車では意外に大変です。駐車場や車を止める場所が余りないので電動自転車が必要です。
飲食店の充実
個人店が点在しており、美味しいお洒落なこじんまりとした飲食店が多数あります。
ファーストフード系の飲食店は殆どない為、学生などの若い人にはイマイチだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
人口が少なく、車の交通量も少ないので暮らしとしては穏やかな町です。保育園などは数施設ありますが、困った話はあまり聞こえません。駅にはエレベーターなどもあり車いすも大丈夫です。
谷間にある町で、坂が多いので大変な所があります。また、公園はこじんまりとした、ただの公園が数個だけあると言ったデメリットもあります。
治安
人もそこまで多くない為、飲食店も夜になると閉店し治安は全くと言っていいほど問題ありません。夜も駅前は街灯が多いので明るいです。
強いて挙げれば、治安は良いのですが住宅街は街灯が少ないと思います。
コストパフォーマンス
駅前に大学があり、一人暮らしのアパートは駅付近でも安い家賃相場です。駅に近い所に住むことが可能です。
住宅地になると家賃価格や土地の値段が上がります。駅までの坂道は大変です。
交通利便性
町田駅から一駅で便利。乗ったことはないが駅からコミュニティバス?が出ている。
駅の規模は小さい。各駅なので急行通過が頻繁。
生活利便施設の充実
スーパー(三和、OX)やドラッグストアが揃っている。
銀行がない。駅の階段下にATMはあるが、窓口手続きをしたいときが困る。
飲食店の充実
ケーキ屋や和菓子屋がある。おしゃれな飲み屋がある。
ファミレスやパン屋は駅の近くにあまりないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
歩道も整備されていて子連れの人をよく見かける。
保育園の空きがあまりないと玉川学園前付近に住んでいる知り合いが言っていた。
治安
駅の近くはのんびりとした雰囲気で、駅には「善意の傘」という無料の傘貸し出しがあったりする。前に急な雨の時に借りた。
住宅街が近いせいか、街灯は駅の近くが明るく、駅からはなれるとくらくなる。
コストパフォーマンス
近くに大学もあり、明るい雰囲気がよい。都心やJRにも出やすい。
高級住宅街は地価も高く、昔からの住民が住んでいる。
交通利便性
本数が多い。JRの駅も併設されているためあらゆる駅からのアクセスがよい。
バスはあまり来ないため駅からの移動はタクシーを使うので、交通費がかかる。
生活利便施設の充実
生活必需品も揃えられるがあらゆる娯楽施設1つのジャンルに特化した専門店が多い。
この周辺には救急病院がほぼないと思われる。
飲食店の充実
飲食店はよく見かける。あらゆるジャンルの料理を楽しめる。
全ての店の価格が少し高めで決してリーズナブルとは言えない。
暮らし・子育て環境の充実
あらゆるところにエレベーターが設置してある。
学校や保育施設はあまり見かけることはない。
治安
駅前に交番があるので何かあった時はそこに行くといい。
とにかく夜の治安が悪い。犯罪件数も多い。
コストパフォーマンス
ここに住んだら他の駅まで外出することはないだろう。
夜も明るい町なので騒音に注意しなければならない。

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。