サンパーク鷹の巣の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通筑豊電鉄/穴生駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目2-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2002年11月
総戸数32戸
小学校区域北九州市立萩原小学校
中学校区域北九州市立穴生中学校
専有面積67.18m² ~ 86.38m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大英産業
施工会社福屋建設
管理会社合人社計画研究所

サンパーク鷹の巣を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンパーク鷹の巣は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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サンパーク鷹の巣の売却ガイド

サンパーク鷹の巣は福岡県北九州市八幡西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は穴生駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンパーク鷹の巣の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市八幡西区のマンション売却市場

北九州市八幡西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパーク鷹の巣を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 穴生駅まで徒歩3分
  • 筑豊電鉄/穴生駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立萩原小学校
  • 中学校区: 北九州市立穴生中学校

サンパーク鷹の巣に関するよくある質問

サンパーク鷹の巣の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパーク鷹の巣には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパーク鷹の巣の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンパーク鷹の巣の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパーク鷹の巣はどのような物件ですか?

サンパーク鷹の巣は福岡県北九州市八幡西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。穴生駅徒歩3分。築2002年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市八幡西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市八幡西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパーク鷹の巣には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市八幡西区の住みやすさは?

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市八幡西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市八幡西区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩5分圏内に筑豊電気鉄道・穴生駅と、西鉄バスの萩原橋バス停の2つがあり、JRの快速列車がとまる黒崎駅まで、どちらも8分程度。通勤&帰宅ラッシュ時はバスの時間が不安定なので、確実な電車を利用します。平たんなエリアなので坂道が少ないのも魅力的。マンションが多く立ち並ぶエリアなので、どの時間帯でも真っ暗ということはありません。
強いて挙げるならば、近くの保育所に送り迎えに来た父兄が車を路上駐車するので、園児の飛び出しが怖い部分があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
比較的、30代~40代が多く住んでいるエリアなので、町に活気があるほうだと思います。周辺はベットタウンでもあり、近くに風俗営業店もありません。
近くに消防署があるので、窓を開ける時期は救急車の音が気になることもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観のタイルがブラウン系なので、10年を過ぎた今でも劣化した感じがないのが嬉しいです。エントランスも南側に面しているので、常に明るいのも魅力。エレベーター、駐車場2箇所と合計3つの監視カメラを設置しているので、車上荒らしなどの被害も少ないです。世帯数が32世帯と少ないので、エレベーター待ちも少なく住人すべての顔が認識出来るのも安心。
マンションが多いエリアなので、出前などのチラシを投函される量が半端ないのがデメリットです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
オールバリアフリー設計で、天井も低くなく風通しが良いので湿気は少ないです。その上リビングが南向きで、常に明るく証明をつける時間が少ないので節電にもなります。
寝室側がマンション居住者共通通路のため、生活リズムが違う方が同じ階に住まれると音が気になるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分圏内に、ドラックストアのサンキュードラッグ、スーパーのサンクがあり、20分も歩けばイオンタウンもあります。新鮮な食材が揃う相生市場もあって、車がなくても買い物には全く不自由がありません。
近くにあった行きつけの居酒屋「ひごや」がなくなってしまったのが残念です。手軽に呑みに行けるお店が増えると嬉しいかな?
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園・幼稚園・小・中・高校が徒歩圏内にあるため、子育て世代には非常に便利な環境だと思います。徒歩3分の場所に公園もあり、公民館や市民センター、市民プール、図書館などもあります。病院に関しても、近くに総合病院があるので緊急事態にも対応出来ます。
近くに公園はありますが、周囲を囲んでいないので、ボール系の遊びをさせるときは注意が必要です。
2024年03月 メリット
交通利便性
エレベーターもあり、降りやすい!快活CLUBもあるので便利!
トイレが汚い!荷物を置く場所がなく不便鏡もない
生活利便施設の充実
下には快活CLUBがあり便利ネイルサロンもある
少し歩いたところにコンビニがあるが駅したにあれば便利
飲食店の充実
定食屋さんが近くにある!快活CLUBで食べることも出来る
コンビニや、カフェなどがあったらいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるので妊婦さんや小さい子供にはいい
トイレが不衛生でオムツを帰る場所や授乳室はない
治安
駅周辺は綺麗でゴミも少ない街灯も多く人どうりもある
トイレは少し汚いタバコの灰がらが多くきたない
コストパフォーマンス
近くにコンビニ神社などがあり便利塾もある
スーパーは少し遠く家賃も場所によっては高い
交通利便性
同じ筑豊電気鉄道の他の駅と違って2階にあるため、踏切がないのは良いです
エレベーターもついていますが来るのが遅いし、お年寄りや身体の不自由なかたはエレベーターを使用しないと難しいくらいの長さの階段があります。
生活利便施設の充実
漫画喫茶が駅下にあるので、出張だったり泊まりのとき、駅を降りてすぐに24時間営業の場所があるのは便利だとおもいます。目の前にATMもあります。
不便はないですが以前はスーパーが入っていたため、主婦目線でいうと、漫画喫茶よりもスーパーのままのほうが良かったなとおもいます
飲食店の充実
目の前にある、パールという喫茶店の食事が安くて大盛りですごくおいしいです。近くにコンビニもあります
夜は近くに気軽にテイクアウトできるようなお店はなさそうです
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も小学校もかなり多いとおもいます。近くに大池公園という、たこの滑り台がある大きめの公園があって、子供たちには大人気のようで、日曜日は特に人の数がすごくて、楽しそうです
穴生駅から歩いていける距離のスーパーが少ないかなとおもいます。
治安
穴生駅近くに穴生交番があるので何かあったときはすぐに駆け込めます
大通り沿いを夜はバイクの暴走をしている子達がいたりで、夜中騒音が気になることがあります
コストパフォーマンス
小児科、内科、整形外科、皮膚科、眼科、歯科等、駅近にたくさんあるし、コンビも数件、郵便局もすぐ近くにあります。家賃も比較的安いかな?とおもいます
やはりスーパーがあるといいなとおもいます

北九州市八幡西区の暮らし情報ガイド

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が166件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 勝山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。