サンパーク鉄王の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通筑豊電鉄/穴生駅 徒歩18分 JR鹿児島本線/黒崎駅 バス5分
所在地(住所)福岡県北九州市八幡西区鉄王1丁目4-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2009年8月
総戸数190戸
小学校区域北九州市立引野小学校
中学校区域北九州市立引野中学校
専有面積46.72m² ~ 103.19m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大英産業
施工会社福屋建設
管理会社SCL

サンパーク鉄王を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県北九州市八幡西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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サンパーク鉄王の売却ガイド

サンパーク鉄王は福岡県北九州市八幡西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数190戸、15階建の建物です。

最寄り駅は穴生駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはサンパーク鉄王の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市八幡西区のマンション売却市場

北九州市八幡西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパーク鉄王を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数190戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 穴生駅まで徒歩18分
  • 筑豊電鉄/穴生駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立引野小学校
  • 中学校区: 北九州市立引野中学校

サンパーク鉄王に関するよくある質問

サンパーク鉄王の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパーク鉄王には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパーク鉄王の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンパーク鉄王の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパーク鉄王はどのような物件ですか?

サンパーク鉄王は福岡県北九州市八幡西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。穴生駅徒歩18分。築2009年、総戸数190戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市八幡西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市八幡西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパーク鉄王には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市八幡西区の住みやすさは?

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市八幡西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市八幡西区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駐車場が2台確保できるところもあるのでファミリー向けの物件。
バス停は近いが電車利用を考えるとかなり不便と思われる。徒歩にしても坂の上にあるので高齢者にはきつそう
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに大きな公園があり散歩など楽しめそう。隣接道路は広いので車の運転はしやすい
特にないが強いてあげるとしたら公共の交通機関の利便性が心もとない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック・宅配ボックスもあり特に心配はなし。
特にないが、戸数が大井いので住民同士の確認が出来なさそう
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
設備には不満はないし、防音も問題なさそう。
和室が付いているようだが狭くて利用がしにくそう。 高層階は見晴らしがいいが低層階は外からの視線が若干気になるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商業施設は近いので買い物はしやすい。 車があれば黒崎にもアクセスしやすい。
坂の上になるので高齢になってくると徒歩での移動が心配。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院・公園・学校等近くにあるので子育てはしやすい印象。
強いてあげるなら口コミのいい小児科が近くにできると嬉しい
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜道も街灯が割とついていて、あまり暗くない。治安は悪くない。
駅から遠く、バスも併用するかタクシー使うかしないと大変。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店や大型ショッピングモールがあるので、お出かけには便利である。 また隣接した建物に役所があり、住民票の発行や、自動車免許の住所変更を行うことができるので駅周辺でほとんどのことを行うことができる。
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】駅周辺にパチンコ屋があるため治安が悪い。
2023年09月 メリット
交通利便性
快速が止まる・都市までのアクセスに便利・タクシー乗り場やバス停、筑電の終点駅も中にある・駐車場もあり車でも来やすい・電車の本数も多い・改札まで行く距離が近い・朝は混雑するが出入り口が広いので込み合いすぎることはない
博多駅などの大きな駅と比べると規模は小さい・線路の本数は2本のみ
生活利便施設の充実
カフェや飲食店が数多く、駅の目の前に商店街があるので賑わっている・大きな図書館や公共施設へのアクセスがしやすく、カラオケ等の娯楽施設や駅内に温泉施設や子供を預けられる場所がある・市役所もすぐ隣にあり、とても便利。たまに駅前の広場で飲食関係のイベントや祭りが行われており、盛り上がりを見せている。
大都市と比べると規模は小さくなる、観光地としては特出すべき点が無い、観光地へ行くための中継地点レベル、数年前にあった井筒屋が無くなってしまってから活気が少し減ってしまった。
飲食店の充実
カフェや飲食店、居酒屋が多くあり、有名なパン屋もあるので常に人で賑わっている。リーズナブルなお店が多い。駅前の商店街にも多くの飲食店や居酒屋がある。
強いて挙げれば夜の時間帯の居酒屋が多くある駅前の商店街周辺の治安に不安がある。昔はヤクザが多く彷徨いていたのでスナックでトラブルがあったらしい。
暮らし・子育て環境の充実
子供の通学化しやすく学生の出入りが多い駅だと感じる。駅内のバス停の本数も多く、学校前に止まるバスが多い。八幡中央高校等に行く生徒が利用することが多い。駅内トイレに赤ちゃんを座らせられる椅子が完備されている。お手洗いに手すりもある。子供の館という子供を預けたり遊ばせるコーナーがある施設がある。
小さな子供向けの施設が駅内にあるが中高生向けの施設はないのでそういったものができれば更に賑わって良くなるのではと思う。
治安
朝昼は賑わっていて治安は良く、治安がいい故に駅内にピアノが設置されている。
昔は夜はヤンキーやヤクザが周辺を彷徨いていた。現在は不明。ホームレスも10年前までは見かけた。現在は見かけない。稀に若い子を付ける不審者がいるらしく身内が付けられたことがあるのでそういった被害が少なからずある。居酒屋が多いので仕事帰りの酔っぱらいが多い。
コストパフォーマンス
公共の施設やアクセスの良さが充実しているので住みやすいと感じる。駅周辺に商業施設や商店街が多いので買い物に苦労しない。
井筒屋がなくなって大型デパートが無いので特別都会ではない。住むにはちょうどいいが完璧ではない。大型デパートや商業施設が増えてほしい。
交通利便性
JRの快速、特急も停まるほか、北九州随一の都心である小倉駅までも電車で15分と、とても便利です。
終電が遅い時間があれば、もっと利用しやすい。
生活利便施設の充実
駅前に百貨店、救急病院もあり、住みやすい
商店街が、ほぼシャッター街になりつつある・・・
飲食店の充実
焼肉や寿司等、人気料理店がたくさんあります
週末は混雑しており、飲食店利用のためのコインパーキングが満車
暮らし・子育て環境の充実
小学校や公園等も駅から比較的近い距離にあります
暮らしの部分で言いますと、映画館がありません
治安
駅から少しのところに、警察署があるため、安心できるかと。
繁華街があるため、酔っ払いは多いほうかもです
コストパフォーマンス
駅前は高いですが、少し歩くだけで、安い物件がたくさんあります
繁華街があるため、安い物件には飲み屋関連の方がたくさん住んでるかも?
交通利便性
特急、快速、普通列車が停車します。電車の本数も多い方法です。
東京などのように頻繁に電車の本数があればもっと良いでしょう。
生活利便施設の充実
駅の隣のビルの中に八幡西区役所が入っています。
商店街はありますがシャッター街が多いです。
飲食店の充実
格安イタリアンレストランや、居酒屋などがあります。スタバもあります。
いまいち、飲食店の数が多くはないです。ファストフードのお店も少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小中学校は、そこそこ普通にあります。
公園などの子供が遊ぶスペースはいまいちです。
治安
治安は特には問題は見受けられないでしょう。
商店街が、少し活気がないので、夜はそんなににぎやかにはなりません。
コストパフォーマンス
土地はそんなに高いほうではないと思います。
北九州では、大きな町の方なので、いまいち、家賃は高めでしょう。

北九州市八幡西区の暮らし情報ガイド

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が166件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 勝山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。