サンパーク折尾の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑豊本線/折尾駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県北九州市八幡西区南鷹見町6-56
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1995年9月
総戸数39戸
小学校区域北九州市立則松小学校
中学校区域北九州市立則松中学校
専有面積57.24m² ~ 152.22m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大英産業
施工会社福屋建設
管理会社自主管理

サンパーク折尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンパーク折尾は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンパーク折尾を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 福岡県北九州市八幡西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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サンパーク折尾の売却ガイド

サンパーク折尾は福岡県北九州市八幡西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数39戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は折尾駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンパーク折尾の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市八幡西区のマンション売却市場

北九州市八幡西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパーク折尾を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 折尾駅まで徒歩5分
  • JR筑豊本線/折尾駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立則松小学校
  • 中学校区: 北九州市立則松中学校

サンパーク折尾に関するよくある質問

サンパーク折尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパーク折尾には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパーク折尾の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンパーク折尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパーク折尾はどのような物件ですか?

サンパーク折尾は福岡県北九州市八幡西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。折尾駅徒歩5分。築1995年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市八幡西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市八幡西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパーク折尾には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市八幡西区の住みやすさは?

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市八幡西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市八幡西区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅からは結構近いです。歩いて7,8分ほど。回りも閑静な住宅街なので静かです。則松小、中が10分以内なので、子供にとってはすごく便利。
▼駅のメイン改札側ではないので、スーパーなどのお店が徒歩圏内に何もありません。三号線は深夜に暴走族が徘徊してうるさいときがある。(以前よりはかなり減った)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周りは閑静な住宅街で、学校もすぐ近くにあり、教育環境にはちょうどよい。公園も多いです。
▼外壁修理が多いのが残念。ところどころ補修していてもとの色と違うところが多々ある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▼外壁修理が多いのが残念。ところどころ補修していてもとの色と違うところが多々ある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲玄関から奥のリビングまで一直線で風通しがよい。日照、天井高ともに問題なく、バルコニーもそこそこ広い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲よくいくスーパー:大栄則松店 おいしい店:りんでんばうむ、アドホック、ちゅるるちゅーら パン:パン工房高須 ケーキ:セイトオイ
暮らし・防災・子育て ★★★
▲学校はかなり近い。保育園と幼稚園も折尾駅すぐ近くにある。近くに公園も多いし子供もたくさん住んでいる。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【折尾駅に対する口コミ】折尾駅のは複数のバス路線がありその本数の多いため交通利便性は高い。駅周辺は国道3号線が走っており利便性はいいにもかかわらず、賃貸価格は高くはなく、若者でも住みやすい
▼【折尾駅に対する口コミ】強いてあげれば、バスでしか駅に行けないため、バス路線から外れている場合は不便である駅周辺は賃貸物件が少なく、マンションや家屋が多いため、一人暮らしをするとなると不便かもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【折尾駅に対する口コミ】診療所や本屋が近くにあり、学生の文具等は駅周辺で揃えることができる駅前に交番があり、また警察署も遠くはないため治安が守られている
▼【折尾駅に対する口コミ】衣服店や大きな病院は駅から離れたところにあるため、駅周辺で買い物をしようと思っても場所がない酔っ払いや学生を狙った変質者が多いため、特に女性が歩くときは注意が必要である
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【折尾駅に対する口コミ】居酒屋や個人飲食店が立ち並んでおり、駅周辺で飲食に困ることは少ない
▼【折尾駅に対する口コミ】居酒屋等は多いものの、少し休憩するようなカフェがないため、昼間にランチするとなると不便である
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【折尾駅に対する口コミ】高校や大学が折尾駅周辺に複数あり、子育てするには学校に困らない
▼【折尾駅に対する口コミ】付近に大きな公園がないため、週末に子どもと家族で公園で遊ぶとなると場所がない
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【折尾駅に対する口コミ】今現在、駅新築・駅前開発中でかなり便利になると思われる。駅近辺にはマンション・商業施設も増える。駅は立体式で、福北ゆたか線など、複数路線が行きかう折尾駅でも踏切もなくスムーズな通行が出来るようになると思われる。 特急・快速もとまる。 小倉まで30分弱。
▼【折尾駅に対する口コミ】なかなか工事が終わらないため、車の乗り入れが面倒。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲快速や特急が全て停車します。建て替えられたばかりなので綺麗です
▼鹿児島本線と筑豊本線の乗り換えが少し歩きます
生活利便施設の充実
▲バスで産業医科大学病院に行くことができます。
▼バス停の場所が道路側にあり、少しわかりづらいです。
飲食店の充実
▲改札内に東筑軒があり、うどんが食べられます。
▼早朝などは東筑軒は空いていないので注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
▲全てのホームにエレベーターが整備されています
▼学生などがエレベーターを利用していることが多々あります
治安
▲駅の裏側に交番があり、治安は確保されています
▼堀川沿いに夜の街があるので、酔っぱらいがいるかもしれないです
コストパフォーマンス
▲マンションが多くあり、住み良いと思います
▼近くに大学や高校があるので、夕方は人通りがかなりあります
交通利便性
▲乗り換え便利。特急も止まる。鹿児島本線へのアクセス良い。
▼強いて言えば、待ち時間が長いこと、待ちスペースが少ないこと
生活利便施設の充実
▲駅を出たら、近くにコンビニがあることは便利。
▼駅内に買い物したいお店がないこと。少ないこと
飲食店の充実
▲トウチクケンのうどん屋さんは美味しいと思う。
▼飲食のお店がもっとあったらとても良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は沢山あって学生も多い、とても賑やかです。
▼利用する人のマナーが良くなればもっと良い。
治安
▲駅は新しくて綺麗です。治安も気にならない。
▼しいてあげれば、駅の広場の学生のマナーが悪い人がいること。
コストパフォーマンス
▲バス停も近くて、利便性はとても良いと思う。
▼強いて言えば、スーパーが少し遠いところ。

北九州市八幡西区の暮らし情報ガイド

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が166件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 勝山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。