サンパーク折尾2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑豊本線/折尾駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県北九州市八幡西区南鷹見町10-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2000年4月
総戸数62戸
小学校区域北九州市立則松小学校
中学校区域北九州市立則松中学校
専有面積68.41m² ~ 97.80m²
土地権利所有権
管理会社日本ハウズイング

サンパーク折尾2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンパーク折尾2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンパーク折尾2を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県北九州市八幡西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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サンパーク折尾2の売却ガイド

サンパーク折尾2は福岡県北九州市八幡西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数62戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は折尾駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンパーク折尾2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市八幡西区のマンション売却市場

北九州市八幡西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパーク折尾2を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サンパーク折尾2に関するよくある質問

サンパーク折尾2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパーク折尾2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパーク折尾2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンパーク折尾2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパーク折尾2はどのような物件ですか?

サンパーク折尾2は福岡県北九州市八幡西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。折尾駅徒歩7分。築2000年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市八幡西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市八幡西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパーク折尾2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市八幡西区の住みやすさは?

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市八幡西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市八幡西区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【折尾駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 スーパー、ドラッグストア、コンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート) GEO(レンタルビデオ)、ダイソー ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 福岡の中心である博多駅まで普通で60分、快速で約50分、特急で30分。 出勤時間帯は満員になりがち。 北九州の中心である小倉駅までは、普通30分、快速20分、特急15分。 出勤時間帯は満員とはいえないが、それでも窮屈にはなる。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 改装に伴いバリアフリー化しており、エレベーター・エスカレーターあり。車椅子の方用に階段に昇降機が取り付けられている。 駅周辺の大通り沿いには、焼き鳥屋や飲み屋が多いため、23時頃でも明るく人も少なくない。 また住宅が密集しているので夜道の怖さはほぼ感じない。
【折尾駅に対する口コミ】駅近くに中学、高校、大学があるため、駅周辺やホームが騒がしい。 駅から遠い場所に住んでいる人はバスを使うことになるが、本数が1時間に1本以下と電車の時間と合わせづらく不便。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【折尾駅に対する口コミ】小倉駅や博多駅など都市の方に一本で行くことができる。住むところは多くこの駅を使ってる人はこの駅に帰ってくる学生や社会人は多い。
【折尾駅に対する口コミ】小倉駅や博多駅に行くとなると交通費がかなりかかる。1000円以上土地が秀でて安いというわけではない。普通。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【折尾駅に対する口コミ】これといって目ぼしい施設はないが、図書館が駅にできるらしい。 また、学校が近くにある。少し離れているが交番もあり、犯罪などはあまり聞かない。
【折尾駅に対する口コミ】楽しめそうな施設は近くになく、休日に訪れたいようなところではない。喫煙禁止の看板の前で喫煙しているような人もいて、分煙がうまくいってない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【折尾駅に対する口コミ】駅内においしいうどん屋さんがあり、値段も安い。
【折尾駅に対する口コミ】いわゆるインスタ映えと言えるようなものはない。カフェもない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【折尾駅に対する口コミ】近くに進学校があり、幼稚園もあるようで充実はしてる。多機能トイレやエレベーターもある。
【折尾駅に対する口コミ】学校までかなり近いというわけではない。多少歩く。
2025年12月 メリット
交通利便性
ソニックが停まります。便によっては博多までノンストップで行ける。小倉まで快速で20分ちょっと、朝は15分おきぐらいで通勤にも便利です。
鹿児島本線はよく遅延します。みどりの窓口が朝7:30からでないと開かないのが不便です。
交通利便性
鹿児島本線、筑豊線、日豊本線などの特急も停車するので便利が良い。駅舎も綺麗になり、移動もスムーズになったと思う。
折尾駅に行くまでのアクセスがあまりよくない。北口にほぼ集中するので送迎などの車も混雑している。
生活利便施設の充実
銀行などの施設は駅近くにいろいろある。商業施設は今後に期待。
今現在は魅力的な商業施設がない。ただのいろいろな方面へのアクセスのための駅でしかない。やはり今後に期待。
飲食店の充実
駅の中や駅近くにかしわめしの東筑軒があることくらい。閉店間際だとかしわめしが売り切れていて残念な思いをすることもあります。
駅から少しいけば居酒屋などはありますが、駅の周りには特に立ち寄りたい飲食店はありません。やはり今後の発展に期待です。
暮らし・子育て環境の充実
付近には私立、県立あわせて高校が複数ある。大学や併設の幼稚園などもあると思う。
学生が多いので、活気があってよいと思う。元気が良すぎる学生さんもなかにはいますが・・・。
治安
駅近くには派出所、少し行けば折尾警察署もあるので治安は特別悪くはないと思う。
どうしても昔ながらのイメージであまり綺麗な印象がないのでまたしても今後の発展に期待。
コストパフォーマンス
博多までだと特急で30分くらい、小倉までも同じくらいで行けるので、便利ではあると思う。
駅の近くに家がある人はいいが、少し離れているとアクセスが悪い。バスは終電には全く対応していないし、結局自家用車かタクシーが必要で不便。

北九州市八幡西区の暮らし情報ガイド

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が166件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 勝山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。