サンパーク徳山中央レジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/徳山駅 徒歩10分 図書館前バス停 徒歩3分
所在地(住所)山口県周南市弥生町2丁目17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2016年8月
総戸数39戸
小学校区域徳山小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積72.57m² ~ 94.24m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大英産業
施工会社共立
管理会社リビングサポート日本ビルサービス

サンパーク徳山中央レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンパーク徳山中央レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンパーク徳山中央レジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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サンパーク徳山中央レジデンスの売却ガイド

サンパーク徳山中央レジデンスは山口県周南市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は徳山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンパーク徳山中央レジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

周南市のマンション売却市場

周南市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパーク徳山中央レジデンスを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、周南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 徳山駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/徳山駅 徒歩10分
  • 図書館前バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 徳山小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

サンパーク徳山中央レジデンスに関するよくある質問

サンパーク徳山中央レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパーク徳山中央レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパーク徳山中央レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンパーク徳山中央レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパーク徳山中央レジデンスはどのような物件ですか?

サンパーク徳山中央レジデンスは山口県周南市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。徳山駅徒歩10分。築2016年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

周南市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは周南市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパーク徳山中央レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

周南市の住みやすさは?

周南市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 周南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

周南市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

周南市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、周南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徳山駅となります。新幹線のぞみが停まりますので、博多や大阪にすぐ行けます。
のぞみの本数はそれほど多くはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても穏やかでのんびりとした場所です。小さな公園も多くあり、遊び場所には困りません。
都会ではありません。東京や大阪、広島福岡に比べて寂しくは感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はきれいでとてもかっこいいなと思います。
色に関しては好き嫌いが分かれると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
図面で見てみるととても広いなと感じます。
玄関があまり広くは感じません。収納はもっと欲しいかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ドラッグストアやスーパーが多く、買い物には困りません。
百貨店がないので、山口市まで出る必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
市役所も近いので、連絡体制はしっかりしていると思います。
海が近いので津波の心配はゼロではありません。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションに面した道路が広くて車の通りも少ない。近くに市役所、学校、公園、コンビニがあり便利が良い。
車を持っていれば気にならないが、スーパーは徒歩20分と微妙な距離。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【徳山駅に対する口コミ】新幹線が停まる 家からも近い 混雑もしていない 飲み屋が多いので飲みに出た時に家が近くだと歩いて帰れるので便利
【徳山駅に対する口コミ】電車の本数が少ないので待ち時間が長い1時間に1本くらいスーパーやドラッグストアが少ないのに家賃が少し高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【徳山駅に対する口コミ】いろいろな科の病院が何個かあるのでゆゆすりよな交番があるので安心 駅内が新しくてとても綺麗
【徳山駅に対する口コミ】好きな洋服などを購入するアパレルがほぼないさびれていて、シャッターがしまっているお店がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【徳山駅に対する口コミ】スタバがある 手土産が購入できるお菓子屋さんがある
【徳山駅に対する口コミ】スタバやお土産屋さん以外に利用したいと思うお店がない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【徳山駅に対する口コミ】本屋さんと図書館があるので電車の待ち時間に本が購入できる
【徳山駅に対する口コミ】トイレが少ないように思う スロープが長いので歩くのが面倒
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【徳山駅に対する口コミ】数年前の大幅改装で全体的にとても綺麗になった。 駅と隣接した大型図書館、その中にスターバックスが併設してあり時間潰しや、お茶なども出来る。 新幹線の駅もあり福岡や広島へのアクセスも便利。 周辺の商店街は寂しくなっているが、夜は居酒屋などが多いため比較的明るく人通りも少なくない。
【徳山駅に対する口コミ】地方の駅ということもあり電車の頻度が30分に一本程度で不便な部分あり。 昼間は周辺に活気がなく昼食などは少し離れないと余り選択できない。
2024年02月 メリット
交通利便性
山陽本線、岩徳線、山陽新幹線が通っており、バスターミナルもあるため行先には困らない。
電車の本数は地方都市なので少ない。接続も良くない時間がある。
生活利便施設の充実
図書館が駅と一体化しており、その他の施設も再開発で充実しはじめている。
日中に目的となる店舗が少ない。駐車所も難あり。
飲食店の充実
居酒屋やバーなど呑みに行くには良い店舗が充実している。
日中に目的となる店舗が少なく、駐車所の数や広さにもなんがあ。
暮らし・子育て環境の充実
学校や塾などが密集しており教育に関してはコンパクトにまとまっている。
公園は存在するが遊具は少なく、広場があるだけの状態。
治安
昼夜問わず落ち着いている。在来線口、新幹線口ともに問題は感じられない。
少し離れていわゆる飲み屋街に行くと夜は若干、雰囲気は悪くなる。
コストパフォーマンス
のぞみ、ひかりが止まる駅周辺としては比較的リーズナブルに居住できる。
強いてあげるならば地方都市の割に駐車所に難がある。
交通利便性
徳山駅は出入り口が2箇所あるし、1時間無料のパーキングも駅横にあり、迎えなどで待つスペースが多いから良い。
ロータリーは混み合う時間帯は入りづらい。駅横のパーキングは週末は満車になることも多い。
生活利便施設の充実
付近にはお店、銀行、郵便局やホテル、飲食店など充実しており、特に足りないとは感じない。駅の中にはスタバやコンビニ、図書館もあるので休憩にも時間潰しなどにも困らない。
駐車場がないお店も多いからパーキングからお店まで距離があると少し面倒。
飲食店の充実
徳山駅付近は洋食、和食、中華、ラーメン、居酒屋、バー、焼肉、カフェ、カラオケなど大体全部と言ってよいくらい揃っている。個人店で評価の高いお店も多い。
駐車場がないお店が多く、移動時間など含めると無料時間でおさまらず駐車料金が発生してしまったりする。
暮らし・子育て環境の充実
徳山駅内は改装後、子供用の個室トイレや遊ぶスペース、普通の図書館とは別にキッズ図書館があり子供も過ごしやすくなっている。
特に不満はないけど、強いてあげれば子供連れ歓迎のお店は少なめかなと思うから子供連れで行きやすいお店が増えると嬉しい。
治安
主要駅なので人は多い。夜も街灯や営業しているお店が多いので明るい。歩道も広い。駅に交番もある。
徳山駅付近は昼は特に大丈夫だけど、夜中営業のお店や居酒屋などが多いから夜は酔っ払いが多そうで不安。
コストパフォーマンス
電車も都会ほど走ってないし、バスも通らない所もあるので車は必須な街だけど、お店、病院、銀行、飲食など生活に必要だと思うものは十分にあり、都会ほど人混みもないからとても住みやすいと思う。家賃も都会はすごく狭かったり風呂トイレが一緒だったり共同でも高いと思うけど、風呂トイレ別である程度広い部屋の物件でも二分の一とかの価格帯であると思う。
運転が出来ない子供やお年寄りなどは行く場所によってはバスも無く駅も近くなくで不便なこともある。
交通利便性
新幹線ののぞみやさくらが止まることはひとつのメリットとしてあげられる
バスの路線はたくさんあるが、1時間に2~3本程度しか走って居らず、また路線によっては20時半に終バスを迎えるバスがある
生活利便施設の充実
小洒落た喫茶店や、小さなカフェが歩いて見るとたくさんある
商店街が活用されていないこと、学生が遊べるような商業施設がないこと
飲食店の充実
国道の2号線沿いにはガストやココス、焼肉屋などが多く立ち並んでおり、2号線沿いの飲食は充実しているといえる
お弁当屋さん等はあるが徳山駅の周辺にしかなく、大学など学生が使ってくれるところにはない
暮らし・子育て環境の充実
小さい子供が遊べるようなアソラボという取り組みがボートレース徳山や徳山駅図書館で行われていたりする
公園はあっても遊具が少ないイメージがある、また子供が屋内でも遊べる施設がない
治安
駅に交番はあるし、徳山駅に基本的にゴミは落ちていない
街灯があまりないこと、タバコのポイ捨てが所々である
コストパフォーマンス
大学生向けのアパートや、大学の近くにアパートが多い
ガソリン代が高いこと、大学のすぐ近くにコンビにやスーパーがなく、アパートしかないこと

周南市の暮らし情報ガイド

周南市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、周南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

周南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。