サンパーク姶良中央レジデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/帖佐駅 徒歩6分
所在地(住所)鹿児島県姶良市宮島町20-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2019年6月
総戸数39戸
小学校区域建昌小学校
中学校区域帖佐中学校
専有面積65.00m² ~ 82.37m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大英産業
施工会社上田工業

サンパーク姶良中央レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンパーク姶良中央レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、鹿児島県姶良市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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サンパーク姶良中央レジデンスの売却ガイド

サンパーク姶良中央レジデンスは鹿児島県姶良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は帖佐駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンパーク姶良中央レジデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姶良市のマンション売却市場

姶良市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパーク姶良中央レジデンスを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、姶良市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 帖佐駅まで徒歩6分
  • JR日豊本線/帖佐駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 建昌小学校
  • 中学校区: 帖佐中学校

サンパーク姶良中央レジデンスに関するよくある質問

サンパーク姶良中央レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパーク姶良中央レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパーク姶良中央レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンパーク姶良中央レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパーク姶良中央レジデンスはどのような物件ですか?

サンパーク姶良中央レジデンスは鹿児島県姶良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。帖佐駅徒歩6分。築2019年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姶良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姶良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパーク姶良中央レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姶良市の住みやすさは?

姶良市は鹿児島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 姶良市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

姶良市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

姶良市の子育て環境は?

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、姶良市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【帖佐駅に対する口コミ】姶良市の中心駅です。姶良市役所、県運転免許試験場の最寄り駅になります。駅前には駐車場・駐輪場のみで何もありませんが、駅を出て徒歩1分ほど、信号のある交差点で交差しているのが旧国道・姶良市街地となり、コンビニ・スーパーなどあり便利です。バスもごく僅かの駅前に入る便を除き、旧国道沿いのバス停に停車します。ホーム3番線は観光列車や作業列車の待機に使われることがよくあり、運が良いと珍しい列車が見られます。
【帖佐駅に対する口コミ】駅裏も住宅地として開発されていますが、駅は市街地側の出入り口のみで駅裏へはいったん駅を出てからすぐ右手にある地下道の利用です。鹿児島中央方面の列車に乗るには跨線橋を渡らないといけませんが、急な階段のみでバリアフリー化されていません。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【帖佐駅に対する口コミ】1日に2〜3本程度だが、特急乗降が可能。駐輪場が広い。2LDKで駐車場1台無料でついて、6万円しない家賃。安い。
【帖佐駅に対する口コミ】学生の利用が多い。その送り迎えで車が混んでいること。バスはあまり出ていないのと、最終が早い。タクシーは予約しておくべき。オートロックや宅配ボックスつきのアパートが少なすぎる。
立地・治安・周辺環境 ★★
【帖佐駅に対する口コミ】10〜15分ほど歩けばイオンがある。ドラッグストアもある。良くも悪くも人がいない。通勤通学での利用が主。
【帖佐駅に対する口コミ】イオン以外に遊びに行くような施設はない。ゴミ捨てが大変。燃えるゴミのみ収集回収。あとは自治会などで決められた日時かリサイクルセンターへ持ち込み。街灯が少なく暗い。歩道も狭い場所があり、すれ違いで困る。オートロックつきのアパートが少なく、部屋の前まで勧誘など知らない人が来る。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【帖佐駅に対する口コミ】10分ほど歩けばすき家やカフェ、イオンがある。車移動出来る人は飲食店は困らない。
【帖佐駅に対する口コミ】10分ほど駅から歩かないと飲食店が少ない。あってもチェーン店ばかりでどこでも食べられる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【帖佐駅に対する口コミ】イオンに行けば保育園やカルチャー教室が入っている。
【帖佐駅に対する口コミ】駅が古い、無人時間がある。エレベーターがなくて足腰の弱い人には大変な環境。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【帖佐駅に対する口コミ】帖佐駅は歩いて10分ぐらいのところにイオンがあります。イオンも鹿児島の中では多くてとても充実しています。帖佐駅付近は、ちょっとしたカフェや居酒屋もありますし遊びに行く時はここで降りたら楽しめるかと思います、
【帖佐駅に対する口コミ】帖佐駅のデメリットは強いていえば、もう少しトイレを綺麗に明るくして欲しい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【帖佐駅に対する口コミ】このえきは、ふたつの線路のある駅だが、しっかりとつぎの電車予定到着時刻が映されたテレビが常備されているので、とてもわかりやすいえきとなっている。屋根もおおきいので、日光が当たらないため、居やすくなっている
【帖佐駅に対する口コミ】強いて挙げれば、この駅は向かいのホームに行く際にエレベーターがあればいいと思う
2023年03月 メリット
交通利便性
鹿児島空港方面、鹿児島市内、大隅方面、薩摩川内方面などアクセスし易い立地
鹿児島方面は、九州道および海岸沿いの高速道、九州道にほぼ平行した県道がある。海岸沿いの国道は拡張工事はまだ完全に完成していないため、車線が1車線になる区間がある。交通量はかなり多い事、降雨の影響で閉鎖される危険性もあるため鹿児島市内へのアクセスが必ずしも良いとは思えない。
生活利便施設の充実
新興住宅が増え、今鹿児島でも一番人口増加が多いエリアの一つ。そのためエリア内で生活が完了できる。
どんどんと商店やショッピングモールも増えてきている。イオンタウンが近くにあるので不便さは無い。今後も個人商店は増えていく事だろう。強いて言えば公共施設が少し立ち遅れている事か⁉
飲食店の充実
少しずつ面白い飲食店も紹介されている。国道沿いにはチェーン店も豊富にある。個人飲食店も増えているが点在していると言った印象。
駅周辺はそれほど商店が多い訳では無い。古くからあるたたずまい。
暮らし・子育て環境の充実
人口が増えているので、幼稚園や学校も多い。
駅は昔からのたたずまいであるため駅を中心とした街づくりと言う感は全くない。学校も子供が増えた事でマンモス校になりつつある。公園も点在しているが、姶良市の球戯場周辺がリニューアルしているので使いやすくなった。
治安
人口増加に伴い治安が徐々に悪くなる予想。それでも大都市と比べれば気になるほどでもない。
街灯は多いとは思えない。市民の意識の高さで治安が成り立っている感がある。警察署や交番などはどこにあるのか今一分からない。
コストパフォーマンス
家賃は鹿児島市内とあまり変わらない。地方都市と言った感。新興エリアであるためまだ宅地用エリアが残っている。まだ人口は増えそう。
エリアに人口が集中している感がある。やはり沿線沿いは人口が集中する。
交通利便性
1日に2〜3本程度だが、特急乗降が可能。駐輪場が広い。
学生の利用が多い。その送り迎えで車が混んでいること。バスはあまり出ていないのと、最終が早い。タクシーは予約しておくべき。
生活利便施設の充実
10〜15分ほど歩けばイオンがある。ドラッグストアもある。
イオン以外に遊びに行くような施設はない。ゴミ捨てが大変。燃えるゴミのみ収集回収。あとは自治会などで決められた日時かリサイクルセンターへ持ち込み。
飲食店の充実
10分ほど歩けばすき家やカフェ、イオンがある。車移動出来る人は飲食店は困らない。
10分ほど駅から歩かないと飲食店が少ない。あってもチェーン店ばかりでどこでも食べられる。
暮らし・子育て環境の充実
イオンに行けば保育園やカルチャー教室が入っている。
駅が古い、無人時間がある。エレベーターがなくて足腰の弱い人には大変な環境。
治安
良くも悪くも人がいない。通勤通学での利用が主。
街灯が少なく暗い。歩道も狭い場所があり、すれ違いで困る。オートロックつきのアパートが少なく、部屋の前まで勧誘など知らない人が来る。
コストパフォーマンス
2LDKで駐車場1台無料でついて、6万円しない家賃。安い。
オートロックや宅配ボックスつきのアパートが少なすぎる。

姶良市の暮らし情報ガイド

姶良市は鹿児島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線
  • JR長崎本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、姶良市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が47件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

姶良市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。