サンパークマンション千代田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/飯田橋駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都千代田区飯田橋2丁目9-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1981年12月
総戸数53戸
小学校区域富士見小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積29.76m² ~ 113.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社原田不動産
施工会社飛島建設多田建設
管理会社東急コミュニティー

サンパークマンション千代田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンパークマンション千代田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都千代田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都千代田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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サンパークマンション千代田の売却ガイド

サンパークマンション千代田は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数53戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は飯田橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンパークマンション千代田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパークマンション千代田を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 飯田橋駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/飯田橋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

サンパークマンション千代田に関するよくある質問

サンパークマンション千代田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパークマンション千代田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパークマンション千代田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンパークマンション千代田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパークマンション千代田はどのような物件ですか?

サンパークマンション千代田は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。飯田橋駅徒歩4分。築1981年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパークマンション千代田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR総武線、大江戸線、東西線、南北線など乗り換えに便利 新宿、日本橋、池袋、秋葉原、東京駅などに簡単に行ける。人通りも多く、怖いイメージはない。
特にないが、マンションの方向に地下道が無く、東西線以外は雨の日は傘必須です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに桜並木を有する川がある。マンションのすぐ裏にはJRのホテルであるメトロポリタンエドモントがあり、朝食ビュッフェなどは便利。夜は窓全開でもほとんど音などは気にならない。土日は人が少ないため静かな町に変貌する。
都心のためベランダで洗濯物を干すと独特のにおいがつく。
共用部・セキュリティ・外観
事務所や会社が多く入っているので夜は静か。
古いのでオートロックなどはない。裏階段からも入れるのでセキュリティは弱い。ペットは基本不可。ベランダでタバコを吸う人がいるので、開けたままだと煙が室内に入ることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★
古いマンションであるが、よくメインテナンスされており急に壊れるなどのトラブルは少ない。古いのでリノベーションする家が多い。工事後は快適。
サッシは古いが、リノベーション工事でも変えられない。
買い物・飲食店充実度 ★★
最寄りスーパーが徒歩8分ほど。すぐ下にパン屋と横断歩道を渡るとコンビニがある。便利。
スーパーは駅前に行かなければならない。ホームセンターなどはないため郊外に行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
都立の中学や高校がある。教育にはメリットがかなり多いと思う。
区役所や図書館などはかなり歩かないとない。
2022年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度
このマンションの立地がとてもいいです。。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
いくつ線路があり、全然徒歩五分内で、かなり便利。
最近道路の工事があり、少しうるさいです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】東京メトロ東西線と南北線が通っている通り、東京都23区の中心で、23区内には基本的に1時間かからないのでアクセス面でのメリットがかなり強いです。さらに埼玉、神奈川、千葉、山梨方面へもスムーズに行ける立地なのでよく使う駅です。
【飯田橋駅に対する口コミ】駅が広い分、有楽町線→東西線の乗り換えなどで歩く時間がかかってしまうことがデメリットです。
2025年10月 メリット
交通利便性
飯田橋駅JR総武線、東京メトロ南北線、有楽町線、東西線、都営大江戸線などが接続するため、どこにでも移動は容易。現在の勤務地は大手町・丸の内だが、大手町駅まで東西線で3駅10分程度と通勤も楽。
飯田橋駅駅の利便性についてデメリットは全く思い浮かばないです。強いて言えば通勤時刻に少し駅構内が混雑する事ですが、主要路線が接続するターミナル駅で利便性が高いことの裏返しだと思います
生活利便施設の充実
飯田橋駅まで歩けば(私の足で徒歩10分)レストラン、本屋、雑貨屋、アパレルなどの入る駅ビルあり。神楽坂駅まで歩けば(私の足で徒歩6分)、神楽坂通り沿いに地元のスーパー、お洒落な飲食店、カフェなど多数あり。江戸川橋駅まで歩けば(私の足で10分)、地蔵通り商店街があり、何でも揃います。後楽園駅まで歩けば(私の足で15分)、東京ドーム、ドームシティ(遊園地・ショッピングモール)、ドームホテルあり。また、周辺にはマルエツやいなげや等の大型スーパー、マイばすけっとなどの小型スーパー、高度医療センターやクリニック、歯科医が徒歩数分圏内にあり日常生活には困らないです
やや物価は高いと思いますが、探せばリーズナブルなショップや商店があり、行き付けのお店を作れば問題ないと思います。
飲食店の充実
神楽坂通りには多くの有名店や個性的なお店やカフェがあります。行列のできる飲食店やカフェ、パン屋、ラーメン屋さんもあり、グルメの方には堪らないと思います。飯田橋駅周辺にも同様に有名なカフェや大手チェーンの飲食店など便利です。江戸川橋にはお洒落なお店もありますが、リーズナブルな飲み屋さん、飲食店が多く楽しめると思います。
強いて言えば、週末の神楽坂通りは込み合うと思いますので有名店や行列のできるお店は待ち時間を考慮して行かれると良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公立小学校は江戸川小学校まで徒歩数分、公立中学校は牛込第三中学まで徒歩20分程度でしょうか。保育園も幼稚園も近所にあります。公園も徒歩数分に複数あります(広くはないですが)近隣には大学も多いです(早稲田大学、東京理科大、法政大学、日本大学など多数)。赤城神社や東京大神宮や靖国神社などにも徒歩で行けますし、ウォーキングが趣味の方も街歩きが楽しめます
飯田橋駅方面は平地なのですが歩道が狭いエリアがあり、歩きにくいかと思います。神楽坂駅は徒歩6分(私の足で)ですが、駅まで上り坂がありやや疲れます。
治安
閑静な住宅街であり車通りも少なく本当に静かです。近所に交番が複数あり、大きな消防署もあります。目の前に有名な高級焼き鳥屋さんがあり、迎えのハイヤーなどが駐車している事がありますが、通報すれば警察が対応してくれます(運転手がいても駐車禁止と表示されています)
元々が出版関係の会社が多かったエリアで、今でも製本会社さんや印刷屋さんが数件経営しておられます。そのためトラックやフォークリフトが作業する場面があり、少し通行時には気を付けます(ただ、危険を感じるレベルではありません)
コストパフォーマンス
東京都心エリアですので、物価は高いと思います。ただ、江戸川橋まで行けばリーズナブルな買い物は容易ですので、目的に応じてお店を選べば問題ないです。物価高を考慮しても利便性が圧倒的に高いです
徒歩圏内には安売りスーパーやディスカウントストア、ドン・キホーテなどはありません。ただ、高田馬場まで電車で2駅ですがそこまで行けばいくらでもその手のお店はあります。また江戸川橋の地蔵通り商店街にはリーズナブルな地元のお店が多く、大変便利です。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。