サンパイン本山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年5月
総戸数17戸
小学校区域神戸市立本山第一小学校
中学校区域神戸市立本山南中学校
専有面積56.70m² ~ 132.50m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社小松建設
施工会社コーナン建設
管理会社日本ネットワークサービス

サンパイン本山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 摂津本山駅に近い田中町1丁目7-18の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、サンパイン本山なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1997年5月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サンパイン本山なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。サンパイン本山はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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サンパイン本山の売却ガイド

サンパイン本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数17戸、5階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンパイン本山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

サンパイン本山を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立本山第一小学校
  • 中学校区: 神戸市立本山南中学校

サンパイン本山に関するよくある質問

サンパイン本山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパイン本山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパイン本山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンパイン本山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパイン本山はどのような物件ですか?

サンパイン本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩3分。築1997年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパイン本山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
普通電車しか停まらないがJRの駅から2分位。三宮へは10分大阪に普通電車で行っても20数分で行ける。阪急電車には7分位特急が停まるが便数距離等考えるとJRが便利 駅も何年か前にバリアフリーになりとても便利になった。
普通電車が嫌な人はJRの快速等に途中で乗り換えが不便かも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅内にコンビニも出来、駅前はお医者さんだらけお店も沢山でスーパーも徒歩圏内で便利。 お店も在り便利な割に静かな街です。
駅内のコンビニが24時間で無い。 でもワンブロック位で何軒か24時間コンビニは有ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック画像在り誰が来たのか分かるのが便利、宅配ボックス在り。ペット不可。
昔のオートロックなのでいちいち鍵を差し込むのが面倒くさい。宅配ボックスの大きさと数が限られているので入らない事も有る。 廊下は雨になると濡れる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは良く南北どちらにも通気が出来るので風通しは凄く良い。
小さな部屋ばかりで使いにくい。収納がほとんどない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
名前の知れたスーパー、コンビニから個人のスーパー、色々なお店が周りにたくさん有ります。
一番近いスーパーが早く終わるから少し不便
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周りに病院は沢山あり、何科でも困らない。
近くの川の向こうの公園で子供が沢山遊んでいたらうるさい。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】とてもきれい。また、セブンイレブンがあり小腹がすいた時にはそこで買うことが出きる。あとは、トイレが改札ないにあり、とてもきれいだった。また、方面も大きくかかれていて分かりやすかったです。エレベーターもあって高齢者でも楽に移動できる
【摂津本山駅に対する口コミ】普通電車しか止まらないので早くどこかにいきたいときには不便。また、コンビニが改札のなかにない
2025年11月 メリット
交通利便性
阪急もJRもあるので、便利間違いない、!
しいていえば、摂津は絶対快速止まるべき,住吉と芦屋で泊まるのでしかたないですが

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。