サンハウス小牧駅の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄小牧線/小牧駅 徒歩2分
所在地(住所)愛知県小牧市中央1丁目370
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1992年6月
総戸数29戸
小学校区域小牧市立小牧小学校
中学校区域小牧市立小牧中学校
専有面積62.37m² ~ 78.03m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新東昭開発
施工会社安藤建設
管理会社中部互光

サンハウス小牧駅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンハウス小牧駅を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンハウス小牧駅を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、愛知県小牧市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 愛知県小牧市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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サンハウス小牧駅の売却ガイド

サンハウス小牧駅は愛知県小牧市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数29戸、9階建の建物です。

最寄り駅は小牧駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンハウス小牧駅の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小牧市のマンション売却市場

小牧市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハウス小牧駅を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小牧駅まで徒歩2分
  • 名鉄小牧線/小牧駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 小牧市立小牧小学校
  • 中学校区: 小牧市立小牧中学校

サンハウス小牧駅に関するよくある質問

サンハウス小牧駅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハウス小牧駅には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハウス小牧駅の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンハウス小牧駅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハウス小牧駅はどのような物件ですか?

サンハウス小牧駅は愛知県小牧市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小牧駅徒歩2分。築1992年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小牧市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小牧市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハウス小牧駅には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小牧市の住みやすさは?

小牧市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小牧市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小牧市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小牧市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小牧駅に対する口コミ】乗り換えミスがなくまた本数もあり非常に便利です。 朝、夕は乗客が多いですがそれ以外はかなり空いていて楽。家賃は比較的安くまたキレイで広い間取りの物件が多い印象。
【小牧駅に対する口コミ】大雨が降ったとき止まることがしばしばあり困ることがある。 駅チカではないものの橡の値段に関して言うと高いところがある。
立地・治安・周辺環境
【小牧駅に対する口コミ】小牧駅が主に中心部になるためここで降りれば買い物等は大体済むので便利。自分の学生時代と比較し、事件事故が起きた、地方紙を見ても目にすることがないため治安はいいと思う。
【小牧駅に対する口コミ】小牧駅以外目立った施設等がないため余程のことがない限り降りることがない。だいぶ設置されたと思うが、街灯の本数を増やしてほしい。 まだ暗いところがあるので大の男でも怖いと感じるところがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【小牧駅に対する口コミ】隠れた名店がいくつかあり、見つけられたときは結構嬉しいし、探すのが楽しい。
【小牧駅に対する口コミ】いくつかお店はあるものの絶対数が無いため、すぐに行き尽くしてしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【小牧駅に対する口コミ】子育てに力を入れている市なのでお子様メニューがいる家庭は住みやすい場居だと思う。
【小牧駅に対する口コミ】シャッター街になっているところが結構あるのでもう少し活性化してくれたらと思う。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【小牧駅に対する口コミ】祭などがあると駅の東側に出店が出てとても賑やかになります。駅の上がホテルになっており、観光客の方は駅から離れることなく宿泊できます。またバスの路線もたくさんあるので市内はもちろん、近隣の市町に行きやすいです。
【小牧駅に対する口コミ】名古屋駅まで45分かかること。駅前に商業施設などがないこと。
2025年05月 メリット
交通利便性
ローカルバス(こまくる)が無料で使える時期がある
駅はあるが車必須な地域。正直便利とは言えない。
交通利便性
平安通行きは小牧発があるので座れる可能性が高い。
名古屋駅に出るには2回乗り換えが必要な為面倒。
生活利便施設の充実
一通りのお店は揃っており買い物には困らない。
公共交通機関が名古屋市内にくらべると充実している訳ではないので車が必須となる。
飲食店の充実
駅周辺にはお店が色々あり困らない。有名なのはたこやきのほていや。
強いて挙げれば夜遅くまでやっている飲み屋が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
市民なら無料で使える室内型施設がラピオにあり子育てしやすい。
強いて挙げれば車が必須なため、車が無いと生活しづらいかも。
治安
駅前から主要な道は街路灯もあり安全である。
駅から離れると街路灯が少なく暗いので少し不安。
コストパフォーマンス
名古屋市内に比べれば家賃も安く住みやすい。
強いて挙げれば車が多いのに歩道が狭い場所があるので棄権な場所がある。
交通利便性
改札までの距離・複数路線利用出来る・電車の本数
もし、ホームにコンビニがあったらもっと良くなる
生活利便施設の充実
本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある
もし、WiFiあったらもっと良くなると思う
飲食店の充実
有名、人気のあるお店がある・おすすめの美味しいお店がある
強いて挙げればもうちょっと自動販売機があればいいかな
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープの有無・公園など遊ぶ場所ある
もうちょいWiFiあるカフェあればいいかな
治安
昼と夜の違い・街灯の多さ・駅周辺の綺麗さ
駅近くに喫煙所あればもっと良くなると思う
コストパフォーマンス
家賃と利便性、住みやすさのバランスがいい
強いて挙げれば道路がガタガタすぎて歩きにくい

小牧市の暮らし情報ガイド

小牧市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄名古屋本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • あおなみ線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世代包括支援
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が95件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 豊田スタジアム周辺公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小牧市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。