サンハウス小牧駅西の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄小牧線/小牧駅 徒歩7分
所在地(住所)愛知県小牧市小牧2丁目425
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1991年3月
総戸数43戸
小学校区域小牧市立小牧小学校
中学校区域小牧市立小牧中学校
専有面積59.40m² ~ 88.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新東昭開発
施工会社安藤建設
管理会社中部互光

サンハウス小牧駅西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンハウス小牧駅西を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県小牧市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県小牧市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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サンハウス小牧駅西の売却ガイド

サンハウス小牧駅西は愛知県小牧市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数43戸、9階建の建物です。

最寄り駅は小牧駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンハウス小牧駅西の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小牧市のマンション売却市場

小牧市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハウス小牧駅西を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小牧駅まで徒歩7分
  • 名鉄小牧線/小牧駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 小牧市立小牧小学校
  • 中学校区: 小牧市立小牧中学校

サンハウス小牧駅西に関するよくある質問

サンハウス小牧駅西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハウス小牧駅西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハウス小牧駅西の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンハウス小牧駅西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハウス小牧駅西はどのような物件ですか?

サンハウス小牧駅西は愛知県小牧市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小牧駅徒歩7分。築1991年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小牧市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小牧市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハウス小牧駅西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小牧市の住みやすさは?

小牧市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小牧市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小牧市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小牧市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
小牧の中心の駅なので、コンビニ2店舗、居酒屋等飲食店、スーパー2店舗があります。また、この駅発車の電車があるので、座って通勤・通学も可能です。
鉄道を使うと名古屋駅まで乗り換えが2回必要ため、不便。高速バスは1本で行けるため、便利そうだが本数が少ないため、不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街かつ、目の前の道路も車通りは多くないため夜は静かです。
公共施設は少し遠く、自転車が必要(児童館、図書館等)。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
見た目や、管理に何も不便はありません。宅配BOXもあり、オートロックもついています。エレベーターが新しくなり、画像が移り、背後も安心。
駐車場が住居者の数だけなく、遠くに自分で借りなければならない。(その方が安いがやはり不便)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
USENでどの部屋も音楽が聴ける。洗濯などはどの部屋も良好かと思われます。
古いたてものなので、それなりの汚れなどがある。マンションなのでしょうがないかもしれないが、天井の高さが1つの部屋でも同じでなく、凸凹している。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏に2店舗スーパーがある。片方がマックスバリューなので営業時間も長く、便利。
大きなショッピングモールが近くにない。近くとも車で20分ほどになる。(上小田井のイオン、名古屋空港のアピタなど)
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校・保育園は近い。市の中心なのでお祭りの徒歩圏で行われる。内科等の病院も徒歩圏にだいたいはそろっている。
中学校は遠い(徒歩20分)小さな公園しかない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小牧駅に対する口コミ】 小牧駅の西側に小牧市立図書館が新装移転され活気が出てきたこと。駅ロータリーが利用しやすいように現在改築工事中である。人の流れが変わってにぎやかになってくれば、スーパーなどが入る近くの5階建ての商業施設・公共施設「ラピオ」もこれまでように中にあったお店の流出に歯止めがかかると思うが・・・。
【小牧駅に対する口コミ】小牧駅に併設されていた鉄道路線(呼称・ピ-チライナー)が利用客減少などで廃止されてしまったこと。小牧桃花台ニュータウンと結んでいたが、春日井市と費用負担を協力し、高蔵寺ニュータウンとつなぎ、さらにJR高蔵寺駅まで造っておけば旅客数増加になっていたはずで、廃止せずに済んだ。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小牧駅に対する口コミ】小牧駅から徒歩5分の場所にラピオというショッピングセンターがあり、そこの4階には絵本図書館と子育て広場があります。5階にはスポーツ施設やコンサート会場もあります。子育て中のお買い物や遊ぶのにとても便利です。
【小牧駅に対する口コミ】小牧駅から名鉄バスがいくつか出ていますが、1時間に2本など本数が少ない。

小牧市の暮らし情報ガイド

小牧市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄名古屋本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • あおなみ線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世代包括支援
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が95件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 豊田スタジアム周辺公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小牧市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。