サンハイム三番町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩8分 JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都千代田区三番町5-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1980年12月
総戸数42戸
小学校区域九段小学校
中学校区域選択制
専有面積28.46m² ~ 121.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社朝日キャピタル
施工会社フジタ工業
管理会社大成有楽不動産

サンハイム三番町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サンハイム三番町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都千代田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 サンハイム三番町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンハイム三番町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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サンハイム三番町の売却ガイド

サンハイム三番町は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数42戸、8階建の建物です。

最寄り駅は半蔵門駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンハイム三番町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイム三番町を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 半蔵門駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩8分
  • JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 九段小学校
  • 中学校区: 選択制

サンハイム三番町に関するよくある質問

サンハイム三番町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイム三番町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイム三番町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンハイム三番町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイム三番町はどのような物件ですか?

サンハイム三番町は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。半蔵門駅徒歩4分。築1980年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイム三番町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲半蔵門駅まで徒歩2-3分、駅前にはマルエツ、途中にはドラッグストア、コンビニ複数件もあり至便。麹町駅も10分足らず。
▼特になし。強いていえば半蔵門駅は半蔵門線しか通っていないことくらいか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲皇居が徒歩5分以内。千鳥ヶ淵緑道、東郷公園など緑はそこそこある。春は桜でいっぱい。上層階なら視界は遠くまで抜けている。
▼内堀通りの車の音が多少は聞こえる。坂の下にあるのでローマ法王庁周辺などと比べ周辺の高級感は劣る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲昨年の大規模修繕で外観、内廊下ともそれなりに綺麗になった。
▼エレベーターは一基のみ。駐輪場が不足気味。宅配ボックスはないが管理人が預かってくれるので不便はしない。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲前面が開けているので陽当たりは大変良い。
▼古いマンションなので梁のはりだしは多い。ドアは薄くて安っぽい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーは駅前にマルエツあり。少し足を伸ばせばココス、デリド、成城石井。ドラッグストア多数。
▼飲食店はあまりないうえ、土日は多くが休んでしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲区からの補助は金銭面でもインフラ面でも手厚い。
▼公園はそこそこあるが広い公園は北の丸くらいしかない。小学校の校庭が芝生化されていない。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲半蔵門駅前にマルエツプチがあり、おおよそのものはそろいます。 少し離れれば、成城石井も。
▼競合店が無いため、価格や品ぞろえがマンネリ
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅から4分程度。 番町なので静か。 皇居近く。
▼飲食店は少なく、閉店時間は早い。 ディナーは厳しい。 良き店が無くなってしまった・・・・
お部屋の仕様・設備 ★★
▲築年数が古いので、各戸自由に改装できる。
▼飲食店は少なく、閉店時間は早い。 ディナーは厳しい。 良き店が無くなってしまった・・・・
買い物・飲食店充実度 ★★
▲オフィス街なのでランチはそれなりに豊富ではある。 場所柄お値段は高め設定。
▼飲食店は少なく、閉店時間は早い。 ディナーは厳しい。 良き店が無くなってしまった・・・・
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲周辺は静かで、マナーも良い方が多く 子育てには向いていると思うが・・・
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲5駅利用でき便利。でもタクシーを使うことの方が多くなる環境。銀座1200円、赤坂1000円で帰ってこれる。
▼もし、山手線に直接つながるともっと良くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲閑静な住宅地で良い。警官も多く安心できる。
▼お花見の1週間だけはうるさくなる。オリンピックの時が心配。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲大規模改修を行ったのできれいだとおもう。
▼でも、築年数が経年しているのは事実です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日照は南向きで良好。サッシも全開できるようにリフォーム済。
▼まあ、中はリフォームできますので・・・。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅前にマルエツ、でも日本橋三越に行くことが多い。
▼クリーニング屋さんが少なくて困っていましたがPONYができて解消。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲半蔵門病院が近くにあり便利。大きな救急病院も近隣に多くあり便利。
▼マンション内のコミュニティが少ないかなあ。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲JR総武線、南北線、有楽町線の3路線使えるので便利です。
▼有楽町線はわりと混むので、座る期待はしない方がいいです。
生活利便施設の充実
▲本屋やドラッグストア、歯医者なんかはたくさんあります。
▼まいばすけっとがありますが、大きなスーパーがないです。
飲食店の充実
▲飲食店は多いです。居酒屋やチェーンのカフェが多い印象です。
▼若い女の子が喜ぶようなお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲千代田区立九段小学校が新しく綺麗です。その隣に幼稚園もあります。近くに東郷公園があり、子供たちがよく遊んでいます。
▼自然も少なく、車通りも多いので、子育てに向いているかはわかりません。
治安
▲基本企業が多いので、治安はいいです。夜歩いてても不安感がありません。
▼飲み屋が多いエリアは酔っ払いが多いかもしれません。
コストパフォーマンス
▲3路線通っているということが一番のメリットです。
▼家賃も高く、正直交通の利便性以外に魅力がないです。
交通利便性
▲施設がかなり綺麗である。マップもたくさんあるのでわかりやすい。
▼エスカレーターの工事などがある場合、かなり混む。
生活利便施設の充実
▲周辺の施設が充実している。色んな店があるため、かなり利便性は高い。
▼ショッピングモールなど大きめの施設が無い。
飲食店の充実
▲喫茶店、ベーカリーがすぐそこにある。店舗数も多い。
▼かなり人気があるため、平日でも昼はかなり混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も多くあり、治安も良いため子育てには適している。
▼公園が少なく、工事中であるため、あまり使えない。
治安
▲皇居周辺であるため、かなり、治安は良い。
▼深夜になると、かなり酔っ払いが多くなる。
コストパフォーマンス
▲利便性、治安がどちらとも抜群である。その点では住みやすい。
▼住む場所がかなり限られており、土地の価格もかなり高い。
交通利便性
▲複数の路線が通っているのでどこに行くのも不便ではない。
▼地下鉄が非常に入り組んでいるので、乗り換えが面倒である。
生活利便施設の充実
▲スーパー、ドラッグストア、飲食店は一通りある。
▼強いてあげれば、ホームセンターなどがあるとより生活しやすい。
飲食店の充実
▲どのジャンルの飲食店もあるのでお店選びには困らない。
▼古い建物の飲食店が多いので、おしゃれな感じはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も近くに複数あるので通学の面では困らない。
▼オフィス街のため、緑も少なく道も狭いところがイマイチである。
治安
▲オフィス街なので比較的うるさくなく治安はよい。
▼強いてあげれば忘年会シーズンになると酔っ払いが少し増える。
コストパフォーマンス
▲比較的リーズナブルな物件もあり、日用品などもお得に購入できる。
▼この家賃相場であれば、世田谷区などもう少しのどかな場所がよい。
交通利便性
▲東京メトロとも直結していて便利だと思います。
▼強いて言えば地下から川向うへ行けない事でしょうか
生活利便施設の充実
▲橋を渡ればマルエツか24時間営業なので便利だと思います
▼坂道になっている橋を渡るのが反対側に住む人には億劫かと思います。
飲食店の充実
▲居酒屋、ラーメン屋、マクドナルドファミレスと網羅してる感じです。
▼一本入れば沢山有りそうですが急な坂道が見えて躊躇しています。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな駅なので交番もあり日本大学や法政大学の学生さんは利用出来るかと思います。
▼どちらへ行こうにも坂道があるのでそれだけが気になります。
治安
▲駅前に交番がありますし安心だと思います。
▼都営新宿線の市谷駅も地下で繋がっていますが最近ローソンか閉店してしまい少し不便になりました。
コストパフォーマンス
▲新宿区と千代田区の境目なので千代田区中心部よりは高すぎないのかと思います。
▼千代田区からも最寄り駅ですが新宿区の色が濃いかと思います。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。