サンハイツ鳴水の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/黒崎駅 徒歩24分 筑豊電鉄/黒崎駅前駅 徒歩24分
所在地(住所)福岡県北九州市八幡西区東鳴水5丁目2-53
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1978年8月
総戸数15戸
小学校区域北九州市立黒畑小学校
中学校区域北九州市立黒崎中学校
専有面積47.18m² ~ 64.14m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社自主管理

サンハイツ鳴水を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サンハイツ鳴水は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県北九州市八幡西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンハイツ鳴水のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県北九州市八幡西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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サンハイツ鳴水の売却ガイド

サンハイツ鳴水は福岡県北九州市八幡西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数15戸、4階建の建物です。

最寄り駅は黒崎駅(徒歩24分)です。

現在、URICOにはサンハイツ鳴水の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市八幡西区のマンション売却市場

北九州市八幡西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイツ鳴水を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 黒崎駅まで徒歩24分
  • JR鹿児島本線/黒崎駅 徒歩24分
  • 筑豊電鉄/黒崎駅前駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立黒畑小学校
  • 中学校区: 北九州市立黒崎中学校

サンハイツ鳴水に関するよくある質問

サンハイツ鳴水の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ鳴水には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ鳴水の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンハイツ鳴水の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ鳴水はどのような物件ですか?

サンハイツ鳴水は福岡県北九州市八幡西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。黒崎駅徒歩24分。築1978年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市八幡西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市八幡西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ鳴水には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市八幡西区の住みやすさは?

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市八幡西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市八幡西区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】周辺の商業施設は、充実しています。まず、駅ビルに隣接して、井筒屋の黒崎店があります。地元では、最大手の百貨店です。今春撤退しますが、テナントの多くは残存予定です。また、同じく駅ビルに隣接して、COM Cityという複合施設があります。区役所と飲食店、ホームセンター、ホテルの入居した複合施設です。 電車はつねに混雑しています。小倉へは、20分。博多へは、1時間程度です。いずれも快速電車を使用した場合です。特急を使用すれば、博多へは40分程度です。 また、駅周辺には商店街があります。飲食店が多く、アルコールの好きな人には、よい環境です。
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】百貨店の撤退が決まっており、経済の地盤沈下が心配されています。商店街は、シャッターの下りているものが多いです。いわゆるシャッター商店街になりかけています。 暴力団の事件が多かったので、イメージが悪いです。たしかに、夜間は酔っ払いが多く、ガラの悪い地区です。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
八幡西区にあるJR黒崎駅ですが、普通、快速、特急電車すべて停車しとても、便利です。筑豊鉄道からの乗り入れもありアクセスは、バッチリです。駅舎、改札も建て替え後とても綺麗です。ロータリーは、小さいですがタクシー乗り場もあります。
鹿児島本線は、本数が多く10〜20分に1本は、電車が停車しますが、筑豊線は、本数が少なく時刻表をチェックしておかないと、待ち合わせ等に間に合わない可能性があります。
生活利便施設の充実
隣にコムシティという施設ががあり、八幡西区役所が入っており、車よりもアクセスが便利です。 また駅前に商店街、イオン、スーパー等があるので、買い物も問題ありません。
住宅地も近く駅舎、改札のの大きさの割に利用者がとても多く、時間帯でとても混雑します。また繁華街が近い駅、金曜日、土曜日の夜は、混雑する可能性が高く、遅い時間だと酔っぱらいが多くマナーが良くない人が多くなると感じます。
飲食店の充実
駅横にファストフードの店舗が数点入って時間のない場合も飲食、時間つぶしも問題ありません。駅前の商店街には、営業時間の長い有名な食堂やTV等で有名なお店も多く充実してます。
駅前の飲食店は、昼間はそこそこ賑わっていますが、結構早い時間で営業が終わってしまい仕事終わりに電車で移動して夕飯を食べて帰るってなると、バタバタになるかもです。
暮らし・子育て環境の充実
新しく立て直された駅舎なので、それなりの駅の施設(多目的トイレ等)があります。エレベーター、エスカレーターなどもあり小さい子供がいても駅を利用するのに問題ないと思います。
すぐ近くに幼稚園、小学校、公園等はなく、子育て環境はいいとは、思いません。時間帯により駅の利用者が多く小さい子供がいる場合、混雑時は避けた方がいいかもです。
治安
駅前に商店街、パチンコ屋、居酒屋等の歓楽街があり飲み会、遊び、飲食には、問題ないと思います。駅前周辺は、綺麗で警察官の見回り等も多く、治安等は悪いと思いません。
駅前の商店街、歓楽街は、とても古くとても入り組んでおり、迷路状態で、迷ってしまうかも。 また週末の遅い時間になると繁華街に酔っぱらいが多く、治安がいいとは、思いません。
コストパフォーマンス
小倉に比べると比較的土地単価は、安く家賃相場も、賃貸は、数千円安いと感じます。電車の停車本数、バス本数などの利便性も良く若い人には、比較的便利な立地だと思います。
駅チカの賃貸アパート、マンション等は、あるのですが、マンションや宅地などは、少なく駅前に土地を購入するのは、なかなか難しいと感じます。
交通利便性
黒崎駅ですが特急が停まり博多駅まで約1時間で到着するところ
強いてあげるとするなら駅前ロータリーに車が寄せにくい
生活利便施設の充実
区役所が駅出て徒歩1分ほどで辿り着くところ
もし百貨店のようなものだったり空き店舗にテナント等入ればもっと人が増えるのでわ
飲食店の充実
コンビニやパン屋カフェは目の前にあり困らない
イベントで露店等の出店ありますが分かりやすく告知があればうれしい
暮らし・子育て環境の充実
子どもや高齢者の人たちもとても利用しやすい
強いてあげればファミリー層で楽しめるような場所があればいい
治安
治安が悪いとは思ったことはなく駅も周辺もきれいで夜も街灯あるので治安はとても良い
強いてあげれば、バス乗り場の辺りが少しこわい
コストパフォーマンス
家賃相場は立地に対して妥当むしろ利便性が良く尚良い
強いてあげればバスの本数が増えれば利用しやすい
交通利便性
快速が止まる・都市までのアクセスに便利・タクシー乗り場やバス停、筑電の終点駅も中にある・駐車場もあり車でも来やすい・電車の本数も多い・改札まで行く距離が近い・朝は混雑するが出入り口が広いので込み合いすぎることはない
博多駅などの大きな駅と比べると規模は小さい・線路の本数は2本のみ
生活利便施設の充実
カフェや飲食店が数多く、駅の目の前に商店街があるので賑わっている・大きな図書館や公共施設へのアクセスがしやすく、カラオケ等の娯楽施設や駅内に温泉施設や子供を預けられる場所がある・市役所もすぐ隣にあり、とても便利。たまに駅前の広場で飲食関係のイベントや祭りが行われており、盛り上がりを見せている。
大都市と比べると規模は小さくなる、観光地としては特出すべき点が無い、観光地へ行くための中継地点レベル、数年前にあった井筒屋が無くなってしまってから活気が少し減ってしまった。
飲食店の充実
カフェや飲食店、居酒屋が多くあり、有名なパン屋もあるので常に人で賑わっている。リーズナブルなお店が多い。駅前の商店街にも多くの飲食店や居酒屋がある。
強いて挙げれば夜の時間帯の居酒屋が多くある駅前の商店街周辺の治安に不安がある。昔はヤクザが多く彷徨いていたのでスナックでトラブルがあったらしい。
暮らし・子育て環境の充実
子供の通学化しやすく学生の出入りが多い駅だと感じる。駅内のバス停の本数も多く、学校前に止まるバスが多い。八幡中央高校等に行く生徒が利用することが多い。駅内トイレに赤ちゃんを座らせられる椅子が完備されている。お手洗いに手すりもある。子供の館という子供を預けたり遊ばせるコーナーがある施設がある。
小さな子供向けの施設が駅内にあるが中高生向けの施設はないのでそういったものができれば更に賑わって良くなるのではと思う。
治安
朝昼は賑わっていて治安は良く、治安がいい故に駅内にピアノが設置されている。
昔は夜はヤンキーやヤクザが周辺を彷徨いていた。現在は不明。ホームレスも10年前までは見かけた。現在は見かけない。稀に若い子を付ける不審者がいるらしく身内が付けられたことがあるのでそういった被害が少なからずある。居酒屋が多いので仕事帰りの酔っぱらいが多い。
コストパフォーマンス
公共の施設やアクセスの良さが充実しているので住みやすいと感じる。駅周辺に商業施設や商店街が多いので買い物に苦労しない。
井筒屋がなくなって大型デパートが無いので特別都会ではない。住むにはちょうどいいが完璧ではない。大型デパートや商業施設が増えてほしい。
交通利便性
快速・特急止まる。小倉方面、博多方面への通勤通学にも便利。バスセンター、筑豊電鉄黒崎駅もすぐ。
強いて言えば、エレベーターがわかりにくい。
生活利便施設の充実
駅に隣接したビルには区役所、飲食店、ドラッグストア、コンビニなど入っている。
特にデメリットは感じないが、強いて言うなら周りに観光スポットなどがないくらい。
飲食店の充実
駅に隣接したビルや、駅を出たら商店街もあるので困ることはない。
駅から徒歩圏内ににたくさん飲食店があるのでデメリットは感じない。
暮らし・子育て環境の充実
子育てしやすい町だと思う。自然もあるが、ショッピングセンターなどもたくさんある。救急病院、総合病院もたくさんあり生活しやすい。
特筆する事がないくらい、特別な何かがある町ではないということ。
治安
工場があるので、人はたくさんいるため、夜でも特に不安に感じる事はない。
比較的利用客の多い駅なので治安的にデメリットは感じない。
コストパフォーマンス
小倉・博多どちらにもアクセスしやすい。アクセスが良いが物価や家賃相場も安く、おすすめ。
コストパフォーマンスはすごく良いのでデメリットは感じない。

北九州市八幡西区の暮らし情報ガイド

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が166件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 勝山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。