サンハイツ魚崎の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/魚崎駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1982年3月
総戸数40戸
小学校区域魚崎小学校
中学校区域魚崎中学校
専有面積69.12m² ~ 79.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社京阪神興業
施工会社熊谷組
管理会社日本住宅管理

サンハイツ魚崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数40戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。サンハイツ魚崎は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1982年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サンハイツ魚崎なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、69〜79m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。サンハイツ魚崎は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンハイツ魚崎のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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サンハイツ魚崎の売却ガイド

サンハイツ魚崎は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数40戸、6階建の建物です。

最寄り駅は魚崎駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンハイツ魚崎の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

サンハイツ魚崎を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 魚崎駅まで徒歩7分
  • 阪神本線/魚崎駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 魚崎小学校
  • 中学校区: 魚崎中学校

サンハイツ魚崎に関するよくある質問

サンハイツ魚崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ魚崎には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ魚崎の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンハイツ魚崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ魚崎はどのような物件ですか?

サンハイツ魚崎は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚崎駅徒歩7分。築1982年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ魚崎には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【魚崎駅に対する口コミ】魚崎駅は直通特急が停車するため、三宮や梅田への通勤や通学にはとても便利な駅となっています。六甲ライナーの停車駅でもあるため、六甲アイランドやJR住吉駅へのアクセスも容易です。駅前には清流住吉川が流れており、ウォーキングやジョギングを楽しむことが可能なので健康を維持するには最適です。
【魚崎駅に対する口コミ】駅前には商業施設が数えるほどしかなく、スーパーなど近くにないため買い物には不便です。
2023年11月 メリット
交通利便性
阪神電車魚崎駅では新快速、含め特急が止まり、奈良行きの線もある。また、六甲ライナーを使用すると住吉駅に直通していてJRにすぐ乗れる所。
最近特に思うところは、魚崎駅の広さが人の利用人数の多いい割に駅自体狭いなと小さいなと思う所です。
生活利便施設の充実
魚崎駅周辺には小学校、万代(スーパー)、ローソン、薬局等の施設があり不住なくいい所だと思います。
特に思い浮かばないのですが、強いて言うならば魚崎駅周辺よりも魚崎駅自体を大きくした方が安全面など向上するのでわと思います。
飲食店の充実
駅からは少し離れますが、ラーメン屋さんが5件以上ありますし、唐揚げ屋さん、喫茶店など有名どころではないですが飲食店は多い方だと思います。
魚崎駅商店街がなく、駅自体から少し遠いです。
暮らし・子育て環境の充実
分譲地区みたいな感じで、魚崎駅の近く、小学校、交番、コンビニ、などスーパー、喫茶店などあり落ち着いた街なので子供は育てやすい地域帯だと思います。
学校の校区がわかりませんが、大きな幹線道路が二つ南北にあり、大型トラックをはじめ交通量が多いいのでその辺りは注意が必要だなと思いました。
治安
学校前、コンビニ横に交番があり、よく目にするコンビニでたむろったりなどの入りにくいがないところ。
魚崎駅自体に商店街がなく少し離れますが、阪急、JR沿線上に行くとお店等大きな幹線道路挟んでお店が一気に増えること。
コストパフォーマンス
元々田舎地方出身ですが、大都会では住みやすい街だと思います。
魚崎駅周辺は家賃が相場より少し高く思います。
交通利便性
魚崎駅には全ての電車が止まります。また、六甲ライナーと連絡橋で繋がっているため、六甲アイランドへの移動もとても便利です。
強いて挙げるとするならば、タクシー乗り場がなくなり、以前に比べてタクシーを捕まえるのに手間がかかるようになりました。
生活利便施設の充実
コンビニやスーパー、病院は駅の近くに充実しており、全て徒歩圏内です。
一方でショッピングモールなどはなく、住宅地なのでスーパーや病院以外だと移動が必要になります。
飲食店の充実
駅を降りて北に進んだところに和菓子屋さんがあってとても美味しいためおすすめです。
休憩できるようなカフェやファストフード店がなく、飲食店がもう少し充実していたらなお良しだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
とても子どもの数が多い小学校があったり名門難関中高一貫校があったりと教育環境は整っています。
一つの学級に35名以上いることもザラにあるため、一人ひとりへの子供に対する配慮ができているのか心配な面はあります。
治安
飲食店があまりなかったり住宅地なので、比較的静かで穏やかな街だと思います。
場所によっては薄暗い場所も多く、少し不気味に感じる場所もあります。
コストパフォーマンス
比較的、どの電車にも乗れるくらい立地が良いです、また住吉川もあるためランニングをしている人も多いです。
場所にもよりますが、利便性の良い場所だと家賃も高いです。
交通利便性
快速・普通が止まるので、どれに乗っても大阪・三宮に着くのでとても便利です。
特にないですが、強いて言えば朝の通勤は混むのが気になることぐらいですかね。
生活利便施設の充実
近くにミニコープもあるし、南に出ればセブンもあってとても便利です。
特にないですが、南は夜は少し暗いので女性一人だとすこし怖いかもしれません。
飲食店の充実
駅近くには美味しい和菓子屋さんがあります。
駅近くにはそんなにないので家族と外食するならば住吉あたりの方がいいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が徒歩5分ぐらいのところ、小学校もそれぐらいの距離にあります。
特にないですが、近くの川井公園は休日になるとかなり人が多いかもしれせん。
治安
川もあって程よく都会で治安も割といい方だと思います。
南は人通りが少なくて工場地帯なので、治安は少し悪いかもしれません。
コストパフォーマンス
割と値段は相場だと思います。高級マンションや普通の物件もあって様々です。
4LDKになると少し高くなるかもしれません。

サンハイツ魚崎の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.28万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.63 88.36 123.08 2013-06-10 3LDK 76.77㎡ 59.42万円/㎡2018-07-02 2SLDK 69.12㎡ 66万円/㎡2018-07-08 3LDK 76.77㎡ 85.26万円/㎡2021-08-10 4LDK 79.32㎡ 104.11万円/㎡2023-09-11 3LDK 78.86㎡ 117.29万円/㎡2023-09-27 3LDK 78.86㎡ 108.91万円/㎡2023-10-12 3LDK 78.86㎡ 108.91万円/㎡2025-08-29 1LDK 69.12㎡ 80.35万円/㎡ 2013-06 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-29 6階 1LDK 69.12㎡ 80.35万円/㎡
2023-10-12 4階 3LDK 78.86㎡ 108.91万円/㎡
2023-09-27 4階 3LDK 78.86㎡ 108.91万円/㎡
2023-09-11 4階 3LDK 78.86㎡ 117.29万円/㎡
2021-08-10 5階 4LDK 79.32㎡ 104.11万円/㎡
2018-07-08 6階 3LDK 76.77㎡ 85.26万円/㎡
2018-07-02 2階 2SLDK 69.12㎡ 66万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 76.77㎡ 59.42万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。