サンハイツ神田北村ビルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/岩本町駅 徒歩4分 東京メトロ銀座線/神田駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都千代田区神田東紺屋町30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1982年9月
総戸数49戸
小学校区域千代田小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積15.93m² ~ 33.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社殖産住宅
施工会社殖産住宅
管理会社サンスリービル管理センター

サンハイツ神田北村ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンハイツ神田北村ビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンハイツ神田北村ビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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サンハイツ神田北村ビルの売却ガイド

サンハイツ神田北村ビルは東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数49戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は岩本町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンハイツ神田北村ビルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイツ神田北村ビルを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岩本町駅まで徒歩4分
  • 都営新宿線/岩本町駅 徒歩4分
  • 東京メトロ銀座線/神田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 千代田小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

サンハイツ神田北村ビルに関するよくある質問

サンハイツ神田北村ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ神田北村ビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ神田北村ビルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンハイツ神田北村ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ神田北村ビルはどのような物件ですか?

サンハイツ神田北村ビルは東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。岩本町駅徒歩4分。築1982年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ神田北村ビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【神田駅に対する口コミ】山手線、京浜東北線、中央快速だけでなく地下鉄の銀座線もあり、東京都内ならほぼ乗り換え無しか1回で目的地まで着くことができる。 探せば意外と住めるマンションがあり交通利便性においてはトップクラスのためとても良い
【神田駅に対する口コミ】南出口から入って東京方面へ行くホームへ向かう時奥からしかいけないため急いでいる時は遠く感じる家賃が高く平日は飲食店も充実しているがサラリーマン向けの土地のため休日はどこも開いていないため非常に困る
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【神田駅に対する口コミ】繁華街が近く飲み屋には困らない。また、ドラッグストアやコンビニも近所にあるため必要なものをすぐに買うことが出来る駅前に交番があり何かあってもすぐ駆け込める。基本的にいつも人がいるため急に襲われたりすることはなさそう
【神田駅に対する口コミ】強いてあげれば繁華街の治安が悪く最近は目立たないが客引きなどが見られる。飲み屋以外にも男性向けのお店がチラホラ並んでいるためあまり治安がいいとは思えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【神田駅に対する口コミ】安い居酒屋が沢山ある。最近だと駅にスターバックスができ、女性も利用しやすくなった。
【神田駅に対する口コミ】やはりサラリーマン向けの土地のためゆったりと過ごせるようなご飯屋さんが少ないような気がする。
暮らし・防災・子育て ★★
【神田駅に対する口コミ】駅に関してはエレベーターやエスカレーターが必ず設置しており安心
【神田駅に対する口コミ】近くに住む場所が限られており、学校も小さい。夜になると飲み屋が多いためあまり家族向けではないと思う。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神田駅に対する口コミ】会社の最寄駅のためよく通勤で使う駅です。周りには、食事する場所も多く、ランチや飲み会にも便利です。中央線や山手線・京浜東北線、東京メトロ銀座線も乗り入れており、マイナーな駅ではあるが、使い勝手もいいです。
【神田駅に対する口コミ】飲み屋が多いので夜は、酔っぱらいが多いです。この前も絡まれそうになりました。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神田駅に対する口コミ】神田駅は、古くからある飲食店が多くあるので、外食を楽しむことができます。落ち着いた雰囲気のお店から、明るく大勢が楽しめるようなお店もあります。また、神社や公園などもあるので、ゆったりと過ごすことも出来ます。
【神田駅に対する口コミ】道幅が狭くなっているので圧迫感を感じることがあります
2024年05月 メリット
交通利便性
こちらの駅は東京23区どこにでも向かうことができるのでとても便利だと思います。
強いて挙げるならば車の交通状況が時たま渋滞する事です。
生活利便施設の充実
近くにはいろいろな買い物施設があるのでとても満足して買い物を行う事が出来ます。
強いて上げるならば結構な都会なので人がたくさんいるので買い物がスムーズに行うことができない事がデメリットだと思います。
飲食店の充実
飲食店はたくさんあるので満足して外書を楽しむ事ができます。
解くにありませんがご飯時になるとどこもかしこも混みはじめるのがデメリットだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
治安は東京23区の中でも良いほうだと思うので子育てしやすい環境だと思います。
特にありませんが少し駅から離れると飲み屋街があるので少しだけ不安があります。
治安
昔から大きな事件は何も起きていないので治安はそこまで悪く感じません。
たまに酔っ払いや最近は外人さんが増えてきたのでその部分だけ少し不安です。
コストパフォーマンス
家賃は安いところは探せばたくさんあるのでコストパフォーマンスはとても良いと感じています。
強いて挙げるならばもう少しだけ家賃が安ければ良いのになと感じることが少しだけあります。
交通利便性
銀座線はアクセスが最高でどこでも行きやすい
強いて言うなれば、改札付近の風が非常に強い
生活利便施設の充実
三越前、上野も改札から商業施設直結なので便利
駅構内のお手洗いが少なく困ることが多々ある
飲食店の充実
人気駅が多いため便利で基本的には何でもある
強いて言うなれば、エレベーターがあれば尚良し
暮らし・子育て環境の充実
至るところに手すりが多く、高齢者に優しい
階段が多くエスカレーターが少ないので、増やしてほしい
治安
駅の近くに交番が多いため、安全性は高いと思う
神田は居酒屋が多く、がネズミが多いのでゴミが多い
コストパフォーマンス
平日夜以降、土日は人が少なくて閑静なので住みやすい
金曜の夜は騒がしく、土日はお店がやっていないところが多い
交通利便性
古書店や有名カレー店など、お好きな方には刺さりまくる町です。
本好きに特化しているわけではないと思うのですが、実質大きな古書店街みたいになってしまっているので、お好きでない方には用事がないかも…
生活利便施設の充実
全てが全て揃っているわけではないですが、徒歩圏内だけでも用事はかなり済ませられる。
繁華街が多いので、静かに子育てをするといった環境ではないです。
飲食店の充実
充実。ランチで一人で入れる系が多いが、おしゃれなレストランなども探せばありそう。
特に見当たらないですが…東京価格にはなるので、地方出身だとギャップはあるかも。
暮らし・子育て環境の充実
行ってみると意外と公園などあって悪くはないかもしれません。
あまり小児科や学校が充実しているイメージはない。
治安
繁華街だが昼間が中心の街、東京なので常に人目があり安全性が高い。
繁華街ならではの軽犯罪などは相対的に多い可能性があります。被害を知人から聞いたなど具体的なことはないです。
コストパフォーマンス
良くも悪くも街のイメージが固定しており、お好きな方は指名で住まれるという感じ。
転勤で移り住んだ人が「考えたら古書店て毎日は行かない」と言っていました。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。