サンハイツ甲南の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1973年7月
総戸数28戸
小学校区域本山第二小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積64.56m² ~ 79.84m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社山口木材産業
施工会社近畿建設
管理会社日本総管

サンハイツ甲南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。サンハイツ甲南は田中町3丁目4-5での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。サンハイツ甲南は田中町3丁目4-5らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 摂津本山駅に近い田中町3丁目4-5の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、サンハイツ甲南なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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サンハイツ甲南の売却ガイド

サンハイツ甲南は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンハイツ甲南の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

サンハイツ甲南を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第二小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

サンハイツ甲南に関するよくある質問

サンハイツ甲南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ甲南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ甲南の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンハイツ甲南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ甲南はどのような物件ですか?

サンハイツ甲南は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩10分。築1973年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ甲南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲摂津本山から徒歩10分。徒歩圏内としては十分
▼強いてあげれば摂津本山駅には快速が止まらないことくらい
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲幹線道路沿いで夜も明るく、夜中でも怖さはない
▼幹線道路横であるため、車の騒音は気になる。テレビの音も大きめにしないと聞こえない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲定期的に大規模修繕を実施しており、外壁もきれい
▼オートロックが無いので、セキュリティ面で難あり
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲築50年になるが震災後の大規模修繕工事できれい。静寂性も良く隣からの音もほとんど聞こえない。玄関を開ける南北に風が通りぬけて案外涼しい
▼エアコン設置可能な部屋が1部屋しかなく、夏場は扇風機で冷気を回すしかない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパ、コンビニ、ドラックストア他、ほとんどの物が徒歩圏にある
▼最近西側にマンションが建ち、以前ほどの景観ではなくなった。西日はましになったが
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学校徒歩5分、中学校徒歩2分の所であり、通学等に不安はない
▼夕方近くの中学生がたむろすることがあった
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【摂津本山駅に対する口コミ】大通りのすぐ近くの駅なので、買い物が非常に便利な立地です。スーパーマーケットやドラッグストアも駅の近くにあるので、駅からの帰りに食料品や日用雑貨を購入することが可能です。夜でも駅付近の人通りはあるので、夜道でも危険ではありません。
▼【摂津本山駅に対する口コミ】普通電車しか停まらないので、急いでいるときには不便です。また、坂道が多いところに立地しているので、徒歩では不便を感じることがあります。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲阪急神戸線岡本駅に徒歩10分以内に乗り換え可能で便利です。
▼JRは各駅停車しか停車しないので、少しだけ不便に感じます。
生活利便施設の充実
▲駅舎が建て替えられたことによってセブンイレブンやマツモトキヨシ、パン屋さんカフェや雑貨屋さんが入って買い物もできるようになっただけでなくお手洗いも綺麗で快適に利用できます。
▼強いて言うなら階段の段数が多いことです。ですが、エレベーターやエスカレーターがあるので不便は感じないです。
飲食店の充実
▲ベーカリーカフェがあってとても便利です。待ち合わせの際に利用したりします。
▼強いて言うなら他の飲食店があればとも思いますが、駅周辺にいろいろなお店があるので不便には感じないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやエスカレーターがあり、便利です。お手洗いも広く清潔で使いやすいです。
▼改札から外へ出る際にくだりのエスカレーターがないのが少しだけ不便ですが、エレベーターがあるので、そちらを利用すればなんの問題もありません。
治安
▲明るく清潔で、治安について心配することは一切ありません。
▼各駅停車の駅にしては利用してる方が多い印象ですが、悪い点は特に思いつきません。
コストパフォーマンス
▲大学もあり、学生さんの一人暮らしも多い印象です。
▼イカリなど高級スーパーがあり、物価は少し高い印象です。
交通利便性
▲三宮までそんなに時間がかからないです。また阪急岡本も近いので便利です。
▼普通しか止まらないので、それだけが残念です。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパー、スタバ、マクドナルドなどあり大変便利です。
▼以前は本屋があったのですが無くなってしまい、そこだけが不便です。
飲食店の充実
▲カフェ、ファーストフード、喫茶店など充実していて便利です。
▼しいていうなら、価格帯が高めなところかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあるのでありがたいです。
▼子供が遊ぶ場所があまりないのでそこが残念です。
治安
▲街灯も多く人通りもあるので安心して夜道も歩けます。
▼本当にないです。治安が良いところは摂津本山駅の魅力です。
コストパフォーマンス
▲本当に便利ですので、多少家賃が高くても住んでみれば納得できます。
▼物価がお高めなところだけは残念ですが、いいところなので仕方ないかなという気もします。
交通利便性
▲最近改装して通り抜けも出きるようになりコンビニよできて便利になった。
▼特にデメリットらしいデメリットはなくしいてあげれない
生活利便施設の充実
▲おしゃれな町の最寄り駅なので賑やかです。阪急岡本も近い。
▼摂津本山というよりかは、岡本っての言う方がとおいです
飲食店の充実
▲おしゃれな町ラシクいろんな店がたくさんあり、賑やか。
▼おしゃれな町だからか少しお高い店が多々ある
暮らし・子育て環境の充実
▲ここ数年人口が増加していて子育て世代のガタガタが多くなりました
▼ぶっちゃけ家賃が互いに。不動産が高い、大変です。
治安
▲とくに問題はない。静かな住宅街って感じかな
▼南の方はちょっと…まぁ、むかしに比べれば治安はかなりいあ
コストパフォーマンス
▲おしゃれな建物が多くて、住んでいて自慢できる
▼高いできて何せ高い不動産は回りに比べるとびっくりする

サンハイツ甲南の中古販売価格の推移

平均㎡単価89.32万円/㎡
データ件数39件
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.24 99.29 155.35 2014-03-05 2LDK 74.19㎡ 52.58万円/㎡2014-04-01 3LDK 67.56㎡ 57.74万円/㎡2016-06-20 2LDK 66.82㎡ 73.71万円/㎡2016-09-06 2LDK 66.82㎡ 73.71万円/㎡2016-09-19 2LDK 66.82㎡ 78.17万円/㎡2018-01-28 2LDK 67.56㎡ 91.99万円/㎡2018-02-19 3SLDK 72㎡ 146.01万円/㎡2018-03-12 2LDK 67.56㎡ 87.1万円/㎡2018-03-14 3LDK 74.19㎡ 119.42万円/㎡2018-04-30 2LDK 67.56㎡ 82.2万円/㎡2018-05-01 67.56㎡ 61.16万円/㎡2018-10-21 1SLDK 67.56㎡ 95.42万円/㎡2018-11-14 3LDK 74.19㎡ 114.96万円/㎡2019-01-08 3LDK 74.19㎡ 101.59万円/㎡2019-01-15 1SLDK 67.56㎡ 85.63万円/㎡2019-05-01 3LDK 74.19㎡ 106.05万円/㎡2019-06-16 3LDK 74.19㎡ 101.59万円/㎡2019-07-19 2LDK 67.56㎡ 82.2万円/㎡2019-08-27 2LDK 67.56㎡ 82.2万円/㎡2019-12-24 1SLDK 74.19㎡ 100.96万円/㎡2020-01-06 1SLDK 74.19㎡ 97.98万円/㎡2020-02-28 2LDK 67.56㎡ 82.2万円/㎡2020-04-20 1SLDK 64.56㎡ 75.78万円/㎡2020-04-21 1SLDK 67.56㎡ 72.42万円/㎡2020-06-21 1SLDK 74.19㎡ 97.98万円/㎡2020-07-19 1SLDK 72㎡ 96.37万円/㎡2020-08-08 1SLDK 74.19㎡ 93.53万円/㎡2020-10-04 1SLDK 74.19㎡ 86.84万円/㎡2020-11-14 1SLDK 74.19㎡ 84.62万円/㎡2020-12-11 3LDK 74.19㎡ 80.16万円/㎡2020-12-12 1SLDK 72㎡ 82.6万円/㎡2023-06-12 69.81㎡ 71.03万円/㎡2023-11-03 74.19㎡ 89.12万円/㎡2023-11-25 3LDK 69.81㎡ 103.23万円/㎡2024-05-04 74.19㎡ 89.12万円/㎡2024-05-30 3SDK 79.84㎡ 73.7万円/㎡2024-06-01 74.19㎡ 79.31万円/㎡2024-11-03 3LDK 74.19㎡ 106.9万円/㎡2026-03-15 3LDK 67.56㎡ 126.24万円/㎡ 2014-03 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 3階 3LDK 67.56㎡ 126.24万円/㎡
2024-11-03 2階 3LDK 74.19㎡ 106.9万円/㎡
2024-06-01 2階 - 74.19㎡ 79.31万円/㎡
2024-05-30 2階 3SDK 79.84㎡ 73.7万円/㎡
2024-05-04 2階 - 74.19㎡ 89.12万円/㎡
2023-11-25 7階 3LDK 69.81㎡ 103.23万円/㎡
2023-11-03 2階 - 74.19㎡ 89.12万円/㎡
2023-06-12 7階 - 69.81㎡ 71.03万円/㎡
2020-12-12 3階 1SLDK 72㎡ 82.6万円/㎡
2020-12-11 3階 3LDK 74.19㎡ 80.16万円/㎡
2020-11-14 3階 1SLDK 74.19㎡ 84.62万円/㎡
2020-10-04 3階 1SLDK 74.19㎡ 86.84万円/㎡
2020-08-08 3階 1SLDK 74.19㎡ 93.53万円/㎡
2020-07-19 3階 1SLDK 72㎡ 96.37万円/㎡
2020-06-21 3階 1SLDK 74.19㎡ 97.98万円/㎡
2020-04-21 6階 1SLDK 67.56㎡ 72.42万円/㎡
2020-04-20 6階 1SLDK 64.56㎡ 75.78万円/㎡
2020-02-28 6階 2LDK 67.56㎡ 82.2万円/㎡
2020-01-06 3階 1SLDK 74.19㎡ 97.98万円/㎡
2019-12-24 3階 1SLDK 74.19㎡ 100.96万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。