サンハイツ本山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1978年5月
総戸数58戸
小学校区域福池小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積14.87m² ~ 38.20m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ナカタ
施工会社林建設工業
管理会社グローバルコミュニティ

サンハイツ本山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと15〜38m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、摂津本山駅周辺の需要を重視しています。サンハイツ本山は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、15〜38m2という条件が希望に合いました。サンハイツ本山は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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サンハイツ本山の売却ガイド

サンハイツ本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数58戸、7階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンハイツ本山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

サンハイツ本山を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 福池小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

サンハイツ本山に関するよくある質問

サンハイツ本山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ本山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ本山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンハイツ本山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ本山はどのような物件ですか?

サンハイツ本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩7分。築1978年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ本山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】駅に出ると近くにマクドナルドがあり、学校帰りなど寄るのに便利です!駅長さんも親切でとてもいいです
【摂津本山駅に対する口コミ】強いてあげるなら、改札口が混むことですかね!!
2026年03月 メリット
交通利便性
摂津本山駅大阪までの距離がとても近く また三宮 にも出やすい普通しか止まらないが 縦でも便利
普通しか止まらないので 三宮 からだと 一度住吉で降りなければならない
交通利便性
路線バスも走っているので、JRは快速止まらないが阪急岡本まで歩いて5分程度。阪急は特急が止まるため不便ではない。
メリットにもあげたがJRは普通しか止まらないので、三宮からはたいした時間ではないが、大阪からは新快速なら芦屋で乗り換えが不便。
生活利便施設の充実
ガチャガチャしてないが飲食店やコンビニ、スーパー、ドラッグストアは充実している。
特にデメリットはないが、強いてあげるなら近隣に総合病院がないところ。
飲食店の充実
摂津本山には、居酒屋が数軒、フランチャイズ店が数軒くらい。どちらかというと岡本駅周辺のほうがまだ店はある。
あまり飲食店はない為、手軽に食べる程度なら問題ないが、店を選ぶなら三宮とかに出ないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
学区も良く不満な点はない。子育てには良い環境。
塾が多いので、JRも阪急もお迎え時間には親が迎えに来る為、車が増える。
治安
良いと思う。酔っ払いや不審者もあまり見かけない。交番は駅から西にすぐのところにあります。
学生が多いので、夜バカみたいに騒いでることがある。
コストパフォーマンス
公共交通機関は問題ない。JRと阪急駅が一番近いエリア。使い分けできる。
人気エリアのせいか、コスパがいいとは言えない。家賃も駐車場も安いとは言えない。

サンハイツ本山の中古販売価格の推移

平均㎡単価105.63万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.93 87.71 129.49 2014-10-31 2DK 37.5㎡ 52.89万円/㎡2015-03-26 1R 14.87㎡ 108.93万円/㎡2016-11-03 2DK 37.5㎡ 92.56万円/㎡2020-01-25 1LDK 37.5㎡ 122.53万円/㎡2024-05-17 1LDK 37.5㎡ 122.53万円/㎡2024-09-14 1LDK 37.5㎡ 120.77万円/㎡2024-12-07 1LDK 37.5㎡ 119.01万円/㎡2025-06-09 1LDK 37.5㎡ 105.79万円/㎡ 2014-10 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-09 3階 1LDK 37.5㎡ 105.79万円/㎡
2024-12-07 3階 1LDK 37.5㎡ 119.01万円/㎡
2024-09-14 3階 1LDK 37.5㎡ 120.77万円/㎡
2024-05-17 3階 1LDK 37.5㎡ 122.53万円/㎡
2020-01-25 3階 1LDK 37.5㎡ 122.53万円/㎡
2016-11-03 5階 2DK 37.5㎡ 92.56万円/㎡
2015-03-26 4階 1R 14.87㎡ 108.93万円/㎡
2014-10-31 2階 2DK 37.5㎡ 52.89万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。