サンハイツ成瀬の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/成瀬駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都町田市南成瀬4丁目18-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年4月
総戸数15戸
小学校区域南第二小学校
中学校区域南成瀬中学校
専有面積56.31m² ~ 60.86m²
管理方式自主
土地権利所有権
管理会社自主管理

サンハイツ成瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンハイツ成瀬は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンハイツ成瀬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都町田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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サンハイツ成瀬の売却ガイド

サンハイツ成瀬は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数15戸、4階建の建物です。

最寄り駅は成瀬駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンハイツ成瀬の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイツ成瀬を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 成瀬駅まで徒歩7分
  • JR横浜線/成瀬駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 南第二小学校
  • 中学校区: 南成瀬中学校

サンハイツ成瀬に関するよくある質問

サンハイツ成瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ成瀬には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ成瀬の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンハイツ成瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ成瀬はどのような物件ですか?

サンハイツ成瀬は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。成瀬駅徒歩7分。築1981年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ成瀬には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【成瀬駅に対する口コミ】乗り換えのできる町田駅や長津田駅に近い。住みやすそう。近くのスーパーも安いので良い
▼【成瀬駅に対する口コミ】ゴミ箱がなくなってしまった 快速が止まらない強いてあげれば、坂が多く、公園が遠いことが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【成瀬駅に対する口コミ】すぐ横にスーパーや100均があるので便利道路にゴミなどなく綺麗。駅構内も基本的に綺麗
▼【成瀬駅に対する口コミ】勉強できるスペースや中高生が行けるようなカフェがない路上喫煙が多い。夜は酔っ払いが多くいるイメージ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【成瀬駅に対する口コミ】ガストやケンタッキーなどさまざまな飲食店が近くにある
▼【成瀬駅に対する口コミ】もし、駅の近くにマクドナルドがあれば中高生が集まりやすくなる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【成瀬駅に対する口コミ】道幅が広く、歩道に路上喫煙の張り紙があるのも良い
▼【成瀬駅に対する口コミ】小中高校が駅から遠い。公園も駅から少し遠い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【成瀬駅に対する口コミ】長津田駅と町田駅という大きくて主要な駅に挟まれている駅なので便利な立地にあると思う。近くには相鉄ローゼンやビッグヨーサンといったスーパーマーケットがあり、買い物も便利。数は少ないが駅の北側にも南側にも飲食店もある。
▼【成瀬駅に対する口コミ】駅周辺に魅力がない 駅自体も古い作りで決して綺麗とは言えない
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【成瀬駅に対する口コミ】駅前には22:45まで営業しているスーパー(相鉄ローゼン)があり、帰宅が遅くても買い物に困りません。都内に出るには、1駅の町田から小田急線で新宿か、1駅の長津田から田園都市線で渋谷に1 時間程度で出られます。住宅街が多いので、家に帰るまであまり暗くありません。
▼【成瀬駅に対する口コミ】駅前の飲食店が遅くまで営業していないので、友達とのご飯に困る。大通りから外れると街灯が少なくなるため、道を選ぶ必要がある。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【成瀬駅に対する口コミ】駅の前に相鉄ローゼンがあり、病院などもあるので便利です。ファミレスやコンビニもあり、おいしい個人経営のお店も多いです。駅から離れると高級住宅街が広がっています。穏やかな雰囲気で夜道も怖いと感じたことはありません。
▼【成瀬駅に対する口コミ】東京都でも神奈川県にせり出しているエリアなので学区がけっこうややこしくなります。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲成瀬駅は一駅となりに町田、長津田があります。町田では小田急線に乗り換えが、長津田では東急田園都市線に乗り換えができます。一駅で乗り換えができる駅にいけるので便利です。
▼主要駅へ一駅移動しないといけない。快速がとまらない。
生活利便施設の充実
▲駅からすぐ近くに相鉄ローゼンがあります。
▼もし、ゲームセンターがあればもっとよくなる。
飲食店の充実
▲駅からでてすぐにタリーズ、駅から少しだけ歩いたところに夢庵かあります。
▼ブラウニーというおいしいパン屋さんがあったのですが、移転のため2023年5月に閉店してしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあって便利です。駅内に多機能トイレがあります。
▼駅からそこそこ歩いて坂をのぼったり横道に入ったりしてやっと公園がみつかる。
治安
▲夜遅くに成瀬駅から自宅に帰るときはかなり静かで歩きやすいです。
▼もし、交番があればもっと良くなると思います。
コストパフォーマンス
▲家賃が安くて主要駅のとなりなので良いと思う。
▼もし、後少しだけ家賃が低かったらさらに良いと思う。
交通利便性
▲ベッドタウンなので駅が静かでとても心地いいです。
▼駅員さんが朝早くには居ないことと、、改札内にしかトイレがないことです。
生活利便施設の充実
▲近くに相鉄ローゼンなどの大きなスーパーがあり、帰りに寄れるのがとても助かります。
▼喫煙所が少し遠く、電車に乗る前に行きにくいです。
飲食店の充実
▲周りに飲食店が少ないので迷う必要がありません。
▼飲食店が少ないので選択肢がほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園が多く、静かなまちなので子育てには向いていると思います。
▼稀に変な人がおり、私も子供の時怖い思いをしたことがあります。
治安
▲地域の人と割とコミュニティがあるので安心して子供が遊べます。
▼変な人がまれにいるので幼い子供を遊ばせるのには少し怖いと思います。
コストパフォーマンス
▲新宿、渋谷などの中心に出やすく、町田駅周辺も様々なお店があるので基本的に困りません。
▼東京都に住んでいるのに神奈川だと勘違いされます。
交通利便性
▲乗り換えのできる町田駅や長津田駅に近い。
▼ゴミ箱がなくなってしまった快速が止まらない
生活利便施設の充実
▲すぐ横にスーパーや100均があるので便利
▼勉強できるスペースや中高生が行けるようなカフェがない
飲食店の充実
▲ガストやケンタッキーなどさまざまな飲食店が近くにある
▼もし、駅の近くにマクドナルドがあれば中高生が集まりやすくなる
暮らし・子育て環境の充実
▲道幅が広く、歩道に路上喫煙の張り紙があるのも良い
▼小中高校が駅から遠い。公園も駅から少し遠い。
治安
▲道路にゴミなどなく綺麗。駅構内も基本的に綺麗
▼路上喫煙が多い。夜は酔っ払いが多くいるイメージ
コストパフォーマンス
▲住みやすそう。近くのスーパーも安いので良い
▼強いてあげれば、坂が多く、公園が遠いことが気になる。

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。