サンハイツ御影の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/石屋川駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目11-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1983年2月
総戸数6戸
小学校区域御影小学校
中学校区域御影中学校
専有面積46.74m² ~ 51.88m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社近畿地所
施工会社岡工務店
管理会社自主管理

サンハイツ御影を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、47〜52m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。サンハイツ御影は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 石屋川駅まで徒歩5分で、神戸市東灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。サンハイツ御影は阪神本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 47〜52m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。サンハイツ御影なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンハイツ御影のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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サンハイツ御影の売却ガイド

サンハイツ御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数6戸、3階建の建物です。

最寄り駅は石屋川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンハイツ御影の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

サンハイツ御影を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 石屋川駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/石屋川駅 徒歩5分
  • 阪神本線/御影駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影小学校
  • 中学校区: 御影中学校

サンハイツ御影に関するよくある質問

サンハイツ御影の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ御影には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ御影の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンハイツ御影の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ御影はどのような物件ですか?

サンハイツ御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石屋川駅徒歩5分。築1983年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ御影には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【御影駅に対する口コミ】駅の人たちがとても優しくてどこに乗ればいいかわからない時に真摯になって教えてくれました。また、子どもと一緒に乗っている時に席を変わってくださったり、ベビーカーで大変そうなしていたら手伝ったりしてくれてとてもいいなと思いました。
【御影駅に対する口コミ】強いて言えば、人が多い時はとても混んでいる。
2024年08月 メリット
交通利便性
特急がとまり近くにバス停があるのでアクセスしやすいのがメリット
近くに高校があるなどで人が多く混雑しやすいのがデメリット
生活利便施設の充実
御影クラッセと隣接しているため買い物施設は充実している
強いていえば近くに病院などがないのが気になる
飲食店の充実
御影クラッセのフードコートや駅の下にカフェ、ラーメン屋など充実している
お弁当屋が近くにないため買って家で食べるなどは出来ない点
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに小学校、中学校、高校と揃っているため学校は多い
ホームにあがるためのエスカレーターがないのがデメリット
治安
人が多いため目だって編なことをする人はいない
立っているだけなのにぶつかってくるひとや歩いているだけで何か叫んでくる人がいる
コストパフォーマンス
駅周辺にさまざまなものが揃っているためすみやすい
強いていうならば家賃の割に家がボロいところが多い
交通利便性
次の駅の御影駅で特急と接続ができるのでおすすめです。
普通列車しか停まらないため少し利便性に欠けます。
生活利便施設の充実
近くに交番があり、治安はそれなりに維持されています。
ショッピングモールなどはないので都会的ではないです。
飲食店の充実
近くにカフェがあり、とても良いと評判です。
他には特にないので、増やしていければ良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園があり子連れの親などは安心できます。
特にないですが、小学校などがある割に周りが暗いです。
治安
交番があり、綺麗に維持されているように思います。
夜はとても暗く、少し怖いところがあります。
コストパフォーマンス
バランスがしっかり取れていて良いと思います。
普通列車だけでなく特急せめて急行は止まって欲しいです。
交通利便性
特急も停車。六甲山方向、鴨子ヶ原、渦森台、岡本方面への市バスの始点となっており、電車でアクセスが悪いところへの利便性も良い。
強いて挙げるなら、快速急行が停車しない。ただ、特急が日中は10分に1本停まるのでそこまで気にならない。
生活利便施設の充実
隣接した御影クラッセには食料品店に限らずドラッグストアや無印良品、GUなどもあり、日常に必要なたいていのものは揃う。また、南側に少し歩けば、ニトリやエディオンもある。
近くに手頃な価格のスーパーが無い。 御影クラッセ内のスーパー、阪急オアシスは少々お高め。近くのイズミヤも安くは無い。自転車などで新在家や六甲道のダイエーや業務スーパーまで買い物に行っている学生も多い。
飲食店の充実
スタバもあれば、おしゃれなカフェ、パン屋さんもある。夜中もやっている松屋もあれば、値段は安く量たくさんの定食屋さんであるなかよし、居酒屋や焼肉屋さん、日本一おいしいと評判の王将もある。
多種多様な飲食店が揃っているが、統一感はない。笑 また、阪急御影駅のようなおしゃれさ、静かさは阪神御影にはない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校が近くにあり、近くに県立の御影高校もあり。幼稚園や保育園が多くある印象はない。学習塾が多い印象。
小さな公園はいくつかあるが、ボールで遊べるような広い公園はない。保育園や幼稚園をあまり見かけない。
治安
御影駅付近は夜も明るく、夜中も誰かしら人が歩いている印象。駅前に交番あり。(大抵警察官がいらっしゃる印象)バスの行き来が多いが、誘導員さんが歩行者優先を徹底してくださっているので、車通りは多いが、「危ない場所」という印象はない。
駅の周辺から離れると、薄暗い路地が多いと感じる。夜遅く1人で歩くのは怖いと感じる。
コストパフォーマンス
阪急付近、山側と比べると、家賃は安い(これは神戸あるあるなのでここに限った話ではないが)。なんでも揃い、交通の便が良いことを思えばコスパは良いと思う。
近く安いスーパーが無いため、そこがネックになる人は多いと思う。

サンハイツ御影の中古販売価格の推移

平均㎡単価103.41万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.8 110.02 143.24 2014-04-19 3DK 46.17㎡ 84.49万円/㎡2014-06-11 3DK 46.17㎡ 82.34万円/㎡2014-10-12 2LDK 46.17㎡ 113.13万円/㎡2014-12-15 2LDK 46.17㎡ 109.55万円/㎡2014-12-16 2LDK 46.17㎡ 105.25万円/㎡2014-12-16 2LDK 46.17㎡ 113.13万円/㎡2015-02-12 2LDK 46.17㎡ 105.25万円/㎡2015-05-14 2LDK 46.17㎡ 102.39万円/㎡2017-04-24 3LDK 61.35㎡ 101.3万円/㎡2017-07-07 3LDK 61.35㎡ 95.91万円/㎡2017-08-28 3LDK 61.35㎡ 90.53万円/㎡2023-07-10 2LDK 62.37㎡ 137.7万円/㎡ 2014-04 2023-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-07-10 3階 2LDK 62.37㎡ 137.7万円/㎡
2017-08-28 1階 3LDK 61.35㎡ 90.53万円/㎡
2017-07-07 1階 3LDK 61.35㎡ 95.91万円/㎡
2017-04-24 1階 3LDK 61.35㎡ 101.3万円/㎡
2015-05-14 1階 2LDK 46.17㎡ 102.39万円/㎡
2015-02-12 1階 2LDK 46.17㎡ 105.25万円/㎡
2014-12-16 1階 2LDK 46.17㎡ 105.25万円/㎡
2014-12-16 1階 2LDK 46.17㎡ 113.13万円/㎡
2014-12-15 1階 2LDK 46.17㎡ 109.55万円/㎡
2014-10-12 1階 2LDK 46.17㎡ 113.13万円/㎡
2014-06-11 1階 3DK 46.17㎡ 82.34万円/㎡
2014-04-19 1階 3DK 46.17㎡ 84.49万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。