サンテミリオン神田東の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/岩本町駅 徒歩1分 JR京浜東北線/秋葉原駅 徒歩3分 JR京浜東北線/神田駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/淡路町駅 徒歩8分 JR総武本線/馬喰町駅 徒歩11分 JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩12分 都営浅草線/浅草橋駅 徒歩12分 JR総武本線/新日本橋駅 徒歩13分 都営三田線/大手町駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都千代田区神田東松下町24-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2005年7月
総戸数33戸
小学校区域千代田小学校
中学校区域千代田区立神田一橋中学校
専有面積22.50m² ~ 26.70m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社京和建物
施工会社合田工務店
管理会社日本ハウズイング

サンテミリオン神田東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンテミリオン神田東の売却ガイド

サンテミリオン神田東は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数33戸、13階建の建物です。

最寄り駅は岩本町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンテミリオン神田東の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンテミリオン神田東を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岩本町駅まで徒歩1分
  • 都営新宿線/岩本町駅 徒歩1分
  • JR京浜東北線/秋葉原駅 徒歩3分
  • JR京浜東北線/神田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 千代田小学校
  • 中学校区: 千代田区立神田一橋中学校

サンテミリオン神田東に関するよくある質問

サンテミリオン神田東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンテミリオン神田東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンテミリオン神田東の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンテミリオン神田東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンテミリオン神田東はどのような物件ですか?

サンテミリオン神田東は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岩本町駅徒歩1分。築2005年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンテミリオン神田東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【秋葉原駅に対する口コミ】複数路線利用できる。JRだけでも、山手線、中央線、京浜東北線などが通ってるが、JR以外にも日比谷線やつくばエクスプレスが通っている。とにかくお店が多いので、物価は安いお店を探せば見つかると思います。
▼【秋葉原駅に対する口コミ】しいてあげれば、日比谷線はJR秋葉原駅から離れているため、別の路線を使用して秋葉原駅で待ち合わせをした場合に少し分かりづらいかもしれません。家賃はとても高いです。暮らすには適していないように感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【秋葉原駅に対する口コミ】必要なものは全て揃う環境です。飲食店も多いし、駅ビルのアトレに本屋さんや雑貨屋さんなども入ってます。駅前にはウエルシア薬局、マツモトキヨシがあります。JR秋葉原駅構内はとても綺麗ですし、どの時間でも大体駅員さんがちゃんといます。秋葉原駅周辺は飲み屋も多いため、夜でも明るいです。
▼【秋葉原駅に対する口コミ】スーパーは少ないです。また、少し歩いたところにオリンピックや肉のハナマサがありますが、やはり物価は少し高いと感じます。電気街口は、いまだに呼び込みなども多く、治安はあまりよくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【秋葉原駅に対する口コミ】飲食店の種類はとても多いです。ラーメン屋も多く、田中そば店は有名かと思います。
▼【秋葉原駅に対する口コミ】ランチなどで利用する際に、安いお店はあまりないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【秋葉原駅に対する口コミ】JR秋葉原駅構内は、エレベーターやエスカレーターもあり、綺麗な多機能トイレもあります。
▼【秋葉原駅に対する口コミ】とにかく人が多い。、呼び込みなども多く、子供を育てるには少し不安な環境かと思います。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【大手町駅に対する口コミ】東京駅と繋がっており、新幹線への乗り継ぎなども可能。立地は最高で、通勤のことを考えるととても便利な場所。
▼【大手町駅に対する口コミ】東京駅(JR線)への乗り換えがとにかく遠くて不便。家賃があまりに高いため、人が住む場所ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【大手町駅に対する口コミ】オフィス街なのでオシャレなカフェやレストランが多い。コロナが明けてから活気が戻ってきている。
▼【大手町駅に対する口コミ】オフィスが多く、人が住むのに適している場所ではない。マナーの悪い外国人観光客に出くわすことがよくある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大手町駅に対する口コミ】最新のトレンドなどが店舗に反映されている。
▼【大手町駅に対する口コミ】高価格帯のお店が多く、観光地価格が多い。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【大手町駅に対する口コミ】都内中心部のためどこに行くにもアクセスが良い。
▼【大手町駅に対する口コミ】海外からの観光客なども多くゴチャゴチャしている。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【大手町駅に対する口コミ】東京メトロの大ターミナル駅でもあり、複数路線の活用、都心駅としての利便性は高い。都心で勤務される方には文句ない立地条件である。
▼【大手町駅に対する口コミ】ターミナル駅であることから、平日休日問わず混雑感は非常に高い。家賃は高く、商業施設も夜間は開いていないことから住むにはハードルが高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【大手町駅に対する口コミ】商業施設内には飲食店も多い。近隣には政府機関の施設もあることから公共施設は多い。都心ゆえ、近隣に交番や警察署もあり、治安は良い。
▼【大手町駅に対する口コミ】買い物には不便することは無いが、商品単価も高いので生活のコストパフォーマンスは低いと思料。休日は人がいないため、夜間は少々怖いと感じる人がいるかもしれない。但し近年はインバウンド客も多いことから指摘外になる面もあり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【大手町駅に対する口コミ】飲食店の施設数でいえば多いため問題なし。美味しいお店もたくさんあり充実している。
▼【大手町駅に対する口コミ】都心ゆえ全般的に生活するためのコストが高いのがデメリットではある。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【大手町駅に対する口コミ】近隣に学校はあることはある。大きさはともかく遊べる公園は以外と多い。皇居が近いため静かに過ごせる。バリアフリー化も進んでいる。
▼【大手町駅に対する口コミ】平日は問題ないが、休日は店舗も休みのため普段の生活には向いていないのではと思われる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大手町駅に対する口コミ】大手町なので駅の中で大抵の路線に乗り換えができます。10分ほど歩けばJRにも乗り換えできます。駅の中にコンビニや自販機、飲食店もあるので物を買うのに困りません。雨の日の移動も楽なのでいいと思います。!
▼【大手町駅に対する口コミ】大手町の中でもJRの東京駅からはかなり離れており、駅の中でかなり歩きます
2024年02月 メリット
交通利便性
▲東京駅へのアクセス他の地下鉄への乗り換えの主要となり便利
▼広い分、移動が大変、場所によってはエスカレーター、エレベーターがなく、ベビーカーを持って階段を登りおりする家族を見かけます。
生活利便施設の充実
▲常にどこかが開発エリアとなっており、店の入れ替えも目立ちます。オフィスビルが多いですが、大きなビルには飲食店が入っているので便利です。
▼慣れてない人や地図を見るのが苦手な人は地下は迷いやすいかと思います。地上も似たようなビルばかりなので、わかりやすい案内があればいいと思います。
飲食店の充実
▲飲食店は豊富で、いろんなジャンルのお店が見つかります。人気のお店は人が並んでいるので雰囲気ですぐわかります。
▼2024年現在、お昼が1500円くらいは普通で、1000円では食べれないこともあるので、店に入る前に値段は確認したほうがいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲オフィスビルでも地下や1階は飲食店で、休憩できるエリアとなっている所も多くお昼は働く人が休める場所がある。
▼ドラッグストアや病院は事前に調べておかないと、いざ必要になったときに困る。
治安
▲常に人が多いので、治安は安定している。旅行客は昼から飲んでる姿も見かけるが、問題になっているような状況を見かけたことはない。
▼しいて挙げれば震災時はガラス張りのオフィスや長い通路や長い階段など、めったに起こらない万が一の事がその場で起きたら安全の確保が難しいと感じる
コストパフォーマンス
▲主用は仕事と仕事帰りには飲食、ショッピング等、働く人にはエンジョイできるエリアだと思います。
▼飲食値段が高いので、それなりにお財布に負担がかかる。
交通利便性
▲秋葉原駅は乗り換えで利用でき、路線も近いため、乗り換えが楽。駅構内も案内があり、分かりやすい。
▼利用者が多いため、常に混雑気味ではある。
生活利便施設の充実
▲電気街だけでなく、駅にはアトレも併設されているため、友達とカフェでゆっくりもできる。
▼多少汚い部分もあるが、さほど気にはならない。
飲食店の充実
▲周辺には、たくさんの飲食店があり、サイゼリヤなどのファミレスやマックなどのファストフードもあり、学生にも優しい。
▼人が多く、道も入り組んでいるため、お店が見つけにくい。
暮らし・子育て環境の充実
▲都心なので、電車を使うことを考えれば、学校には困らない。
▼駅周辺が繁華街で、子育てするには多少騒がしい。
治安
▲駅前には交番があり、常に人通りが多いため、犯罪の心配はさほどない。
▼裏道に入ると人通りがなく、少し危険を感じる。
コストパフォーマンス
▲近くには商業施設もあり、電車でどこへでもアクセスがしやすいのが利点。
▼駅周辺は騒がしく、物価も高い点は気になる。
交通利便性
▲東海道新幹線への乗り換えがとても楽であること
▼階段が多く、エスカレーターが少ないため疲れる
生活利便施設の充実
▲東京駅がちかくにあるため多くの施設があり充実している。
▼駅から出た近くに自販機があるともっと良い。
飲食店の充実
▲東京駅が近くにあるので色々なものがある。
▼人が多くすぐに入らないことが少し大変である。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育ての施設はどこにもなかったので増やして欲しい。
▼一つも子育ての施設がなかったということ。
治安
▲競馬の人があちこちにいて、安全だと感じた。
▼強いて挙げるとすればトイレの周辺に警備員がいなかったこと
コストパフォーマンス
▲あの便利さは、ちょうどいい値段だと思った。
▼少し値段が高く、もう少し安くして欲しい。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。