サンシャイン西芦屋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/深江駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目12-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1985年4月
総戸数34戸
小学校区域本庄小学校
中学校区域本庄中学校
専有面積51.30m² ~ 62.28m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社センヨー地所
施工会社安英工務店
管理会社グローバルコミュニティ

サンシャイン西芦屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 本庄小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。サンシャイン西芦屋は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、サンシャイン西芦屋は候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 51〜62m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。サンシャイン西芦屋なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンシャイン西芦屋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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サンシャイン西芦屋の売却ガイド

サンシャイン西芦屋は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数34戸、6階建の建物です。

最寄り駅は深江駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンシャイン西芦屋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

サンシャイン西芦屋を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 深江駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/深江駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 本庄小学校
  • 中学校区: 本庄中学校

サンシャイン西芦屋に関するよくある質問

サンシャイン西芦屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシャイン西芦屋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシャイン西芦屋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンシャイン西芦屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシャイン西芦屋はどのような物件ですか?

サンシャイン西芦屋は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。深江駅徒歩5分。築1985年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシャイン西芦屋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【深江駅に対する口コミ】深江は駅を出てすぐ(北・南)コンビニがあります。神戸・三宮、大阪・梅田にも2・30分となりの駅は芦屋いい特急もとまります。もう少し時間短縮できます。ちょっと歩きますが(自転車がいい)ほかの線にもいけます。
【深江駅に対する口コミ】自転車がないとちょっと不便かもしれない。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
基本どの時間に乗ってもすいていて良い。駅周辺も色々なお店があるので、便利である。最近工事も行われ、ロータリーができた。
少し不便な路線だと感じる。しいてあげるなら、もう少し主要駅に停まると良いと感じる
生活利便施設の充実
近くにコンビニ、ドラッグストア、百均、スーパーがある。近くの鉄板屋さんも美味しい。便利だと感じる。レンタルサイクリングもあり。
しいてあげるなら、ローソンしかないのでコンビニが増えると良い。
飲食店の充実
美味しい鉄板焼き屋さんや昔ながらのたこ焼き屋さんがある。最近流行りのおにぎり専門店もある。飲み屋さんも割と多い。
カフェとか増えるともっと良くなると感じる
暮らし・子育て環境の充実
駅の階段全てにエレベーターがあるのは良い。
近くに教育施設はないので、教育施設が増えるといいと思う。
治安
駅周辺はとても綺麗で治安も良いと感じる。
しいてあげるなら、治安は良いが、自転車に乗っている人の運転が荒く感じる。赤信号でも平気に渡り、危ないと感じることが多々ある。
コストパフォーマンス
その周辺に住んでいないので家賃などはわからないが、阪神と少し歩けばJRもあり、住みやすいと思う。
しいてあげるなら、少し田舎すぎると感じる。
交通利便性
深江駅は、阪神電鉄本線の神戸市東灘区にある駅です。神戸三宮まで魚崎駅乗り換えで15分です。普通と区間特急が止まります。また神戸市バスのバス停もあります。1日の乗降客は18000人ほどで、上り始発は4時48分、終電は0時16分、下り始発は4時57分、終電は0時45分です。
普通以外では、区間特急が平日の午前中しか止まらないのが不便です。
生活利便施設の充実
買い物施設は、セブンイレブンやローソン、ファミリーマートなどのコンビニ、ホームセンターのカインズホームがあります。またスーパーではコープこうべがあり、公共施設は、神戸地方法務局東神戸出張所、神戸大学深江キャンパスなどがあります。医療施設は、内科、小児科、整形外科などのクリニックがあります。
大規模なショッピングモールや家電量販店などがないのがデメリットです。
飲食店の充実
炭火焼の焼き鳥屋、うどんと親子丼のお店、焼肉しゃぶしゃぶのお店、おにぎり屋、中華料理店、たこ焼き屋、ケーキ屋などがおいしくてユニークなお店が多いです。
吉野家、松屋、マクドナルドなどのファーストフード店があればさらにいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、深江けやきの木小規模保育園、虹保育園、神戸市立東灘のぞみ幼稚園などがあります。また公園は深江小公園、大日公園、栄公園など子供の遊び場もあります。小学校は神戸市立本庄小学校、高校は兵庫県立東灘高校があります。駅はエスカレーター、エレベーターが設置され、多機能トイレやAEDもありバリアフリー化が進んでいます。
交通量が多いので、子供が事故に遭わないように注意するといいです。
治安
駅周辺を含めて近隣地域で、大きな事件はほとんどなく治安は良好です。また歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。また登下校の子供の見守りのボランティアもいます。
照明が少ないので、夜間は女性の一人歩きは気をつけるといいです。
コストパフォーマンス
深江駅の家賃相場は、1LDKが8.50万円、2Kが6.90万円、2LDKが9.1万円となっています。三宮、梅田と大都市中心部に近く、治安が良くコンビニやスーパーなどもあるので、コストパフォーマンスは悪くないです。
物件によっては、家賃が高めなのがデメリットといえます。
交通利便性
3月にココカラファインがオープンしより便利になった。
もし、飲食店がもう少しあったらより便利になる
生活利便施設の充実
病院の数が多いので風邪等になっても安心できる
強いてあげればショッピングモールがあったらもっといい
飲食店の充実
美味しそうなお店がたくあんあるが、なかなか入るのに勇気が入りそう
ファーストフードのお店が有ればもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
小さいが公園が多く、学校も多いと思うのでいいと思う
車通りが多い地域もあるため登下校の際が不安。ただ自転車専用道路もあるので気にしなくてもいいかも
治安
駅前に交番がある車通りが多いので安心できる
外国人がたむろしている時があり怖いと感じる時がある
コストパフォーマンス
阪神沿線だからか綺麗な家でも安い。いいと思う。
スーパーがコープさんしかないので他店舗があってもいい
交通利便性
数年前に線路が高架になり、踏切がなくなって便利に。エスカレーターやエレベーターもあるので、べビーカーも車いすもOK。駅の下にはロータリーができて、タクシー乗り場もある。まだ工事が続いているが、バス乗り場や自転車置き場も新設される予定。高架下の工事が進むと、道路も拡張され、さらに便利になると予想される。特急などは停まらないが、一駅先の芦屋駅まで行けば、特急等も停まるので、乗り換えれば梅田まで20分くらい。
特急などは停まらず、基本各駅停車で、数駅乗ってから、乗り換えることになる。通勤時刻は、準急が停まるようだ。高架下の工事が終われば、もっと良くなると考える。
生活利便施設の充実
近くには、コープこうべをはじめ、スーパーがたくさんある。コンビニは、駅前にも二つあり、周辺に乱立している。病院は、内科、小児科、耳鼻科、整形外科など、不自由しない。
強いてあげれば、パチンコ店が3店あるのが気になる人もいるかもしれない。が、逆に良いと思う人も一方でいるはず。下町なので、あまり高級感はないので、好みがわかれるかもしれない。
飲食店の充実
外食のできる店も、イタリアン、焼肉、中華、うどん、居酒屋、喫茶店など、たくさんあるので便利。
下町なので、高級感のある店は少なめかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は公立、私立あり。保育園も公立、私立多数あり。小規模保育園も複数ある。小学校、中学校も徒歩圏内にある。駅のトイレは、きれい。エレバーター、エスカレーターもある。
強いてあげれば、高架になった分、道路から、ホームまでが遠くなり、以前より時間がかかる。
治安
駅前に交番があるので、安心。駅回りは、店も多く、人通りが多いので、深夜でなければ安心。
強いてあげれば、まだ、高架下の工事が続いているので、早く終わるといい。
コストパフォーマンス
下町なので、割りに家賃はお手頃。マンションなども、山の手よりは、お手頃。住みやすい。
強いてあげれば、パチンコやさんが数件あるので、気になる人は気になるかも。

サンシャイン西芦屋の中古販売価格の推移

平均㎡単価92.19万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.58 91.4 136.22 2013-06-10 3LDK 59.94㎡ 55.7万円/㎡2013-08-08 3LDK 59.94㎡ 54.88万円/㎡2014-02-18 3LDK 59.94㎡ 54.88万円/㎡2014-03-01 3LDK 59.94㎡ 54.05万円/㎡2014-09-05 2LDK 51.3㎡ 63.15万円/㎡2018-10-04 2LDK 59.94㎡ 76.11万円/㎡2019-02-07 2LDK 59.94㎡ 70.59万円/㎡2023-06-27 3DK 57.78㎡ 96.12万円/㎡2023-07-03 2LDK 51.3㎡ 128.75万円/㎡2023-09-21 2LDK 51.3㎡ 122.31万円/㎡2023-10-03 2LDK 53.46㎡ 110.07万円/㎡2023-10-19 2LDK 51.3㎡ 102.98万円/㎡2023-11-30 2LDK 51.3㎡ 109.42万円/㎡2023-12-14 2LDK 51.3㎡ 102.98万円/㎡2023-12-15 2LDK 53.46㎡ 104.5万円/㎡2024-02-20 2LDK 55.64㎡ 124.06万円/㎡2024-02-21 2LDK 57.78㎡ 119.46万円/㎡2024-04-06 2LDK 51.3㎡ 83.77万円/㎡2024-04-18 2LDK 57.78㎡ 113.28万円/㎡2024-04-25 2LDK 53.46㎡ 92.14万円/㎡2024-05-21 2LDK 57.78㎡ 111.57万円/㎡2024-06-02 2LDK 51.3㎡ 102.98万円/㎡2024-07-07 2LDK 57.78㎡ 110.42万円/㎡2024-09-02 2LDK 57.78㎡ 107.56万円/㎡2024-09-22 2LDK 57.78㎡ 96.12万円/㎡2024-09-24 2LDK 57.78㎡ 106.42万円/㎡2024-10-10 2LDK 51.3㎡ 96.53万円/㎡2024-10-12 2LDK 55.64㎡ 110.51万円/㎡2024-10-23 2LDK 53.46㎡ 79.77万円/㎡2024-11-02 2LDK 57.78㎡ 104.7万円/㎡2024-11-03 2LDK 53.46㎡ 79.77万円/㎡2024-11-11 3LDK 62.28㎡ 62.63万円/㎡2024-11-22 2LDK 55.64㎡ 108.73万円/㎡2024-11-24 2LDK 53.46㎡ 79.77万円/㎡2025-01-19 2LDK 51.3㎡ 90.15万円/㎡2025-02-21 2LDK 57.78㎡ 101.84万円/㎡2025-02-22 2LDK 55.64㎡ 105.76万円/㎡2025-03-02 2LDK 51.3㎡ 83.71万円/㎡2025-05-10 2LDK 53.46㎡ 73.59万円/㎡2025-05-25 2LDK 57.78㎡ 94.4万円/㎡2025-06-09 2LDK 57.78㎡ 91.43万円/㎡2025-08-23 2LDK 57.78㎡ 85.71万円/㎡2025-11-05 2LDK 57.78㎡ 83.99万円/㎡2025-11-25 2LDK 55.64㎡ 87.22万円/㎡2025-12-26 2LDK 57.78㎡ 83.99万円/㎡2025-12-27 2LDK 55.64㎡ 87.22万円/㎡2026-01-27 2LDK 57.78㎡ 83.99万円/㎡2026-02-14 2LDK 57.78㎡ 82.27万円/㎡2026-02-16 2LDK 55.64㎡ 85.44万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 5階 2LDK 55.64㎡ 85.44万円/㎡
2026-02-14 5階 2LDK 57.78㎡ 82.27万円/㎡
2026-01-27 5階 2LDK 57.78㎡ 83.99万円/㎡
2025-12-27 5階 2LDK 55.64㎡ 87.22万円/㎡
2025-12-26 5階 2LDK 57.78㎡ 83.99万円/㎡
2025-11-25 5階 2LDK 55.64㎡ 87.22万円/㎡
2025-11-05 5階 2LDK 57.78㎡ 83.99万円/㎡
2025-08-23 5階 2LDK 57.78㎡ 85.71万円/㎡
2025-06-09 5階 2LDK 57.78㎡ 91.43万円/㎡
2025-05-25 5階 2LDK 57.78㎡ 94.4万円/㎡
2025-05-10 1階 2LDK 53.46㎡ 73.59万円/㎡
2025-03-02 2階 2LDK 51.3㎡ 83.71万円/㎡
2025-02-22 5階 2LDK 55.64㎡ 105.76万円/㎡
2025-02-21 5階 2LDK 57.78㎡ 101.84万円/㎡
2025-01-19 2階 2LDK 51.3㎡ 90.15万円/㎡
2024-11-24 1階 2LDK 53.46㎡ 79.77万円/㎡
2024-11-22 5階 2LDK 55.64㎡ 108.73万円/㎡
2024-11-11 5階 3LDK 62.28㎡ 62.63万円/㎡
2024-11-03 1階 2LDK 53.46㎡ 79.77万円/㎡
2024-11-02 5階 2LDK 57.78㎡ 104.7万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。