サンシャイン御影中町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩3分 阪神本線/御影駅 徒歩3分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目17-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2002年10月
総戸数19戸
小学校区域御影小学校
中学校区域御影中学校
専有面積68.10m² ~ 76.59m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近畿クリエイト
施工会社村本建設
管理会社近畿クリエイト

サンシャイン御影中町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、68〜77m2という条件が希望に合いました。サンシャイン御影中町は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。サンシャイン御影中町は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2002年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サンシャイン御影中町なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

サンシャイン御影中町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サンシャイン御影中町の売却ガイド

サンシャイン御影中町は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数19戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンシャイン御影中町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

サンシャイン御影中町を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩3分
  • 阪神本線/御影駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影小学校
  • 中学校区: 御影中学校

サンシャイン御影中町に関するよくある質問

サンシャイン御影中町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシャイン御影中町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシャイン御影中町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンシャイン御影中町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシャイン御影中町はどのような物件ですか?

サンシャイン御影中町は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩3分。築2002年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシャイン御影中町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【御影駅に対する口コミ】阪神電車との駅の距離がかなり近いです。なので移動が便利です。綺麗でお洒落な家が多いです。高級受託が並んでいますり
【御影駅に対する口コミ】人身事故が多いです。しょっちゅう電車が止まってます。少し怖いです。人身事故が少なかったら安心できます。家賃が高く困っています。もう少し下げて欲しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【御影駅に対する口コミ】御影クラッセというものがあります。小さめのショッピングモールみたいな感じです。駅は綺麗です。整備もされていていいと思います。
【御影駅に対する口コミ】御影クラッセしかありません。飲食店が少なく塾ばっかです。交番がありますがあまり人がいません。もう少し人を増やして欲しいです。
買い物・飲食店充実度
【御影駅に対する口コミ】焼き鳥まさやというお店があり凄く美味しかったです。
【御影駅に対する口コミ】お店が凄く少ないです。なのでかなり困っています。もう少しお店が欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【御影駅に対する口コミ】学校が南北に2あります。公園もかなり多いです。
【御影駅に対する口コミ】中学校が阪神側にしかありません。なので時間がかかります。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御影駅に対する口コミ】御影駅前には御影クラッセという商業施設があり専門店や百貨店、スーパーも入っており、とても便利です。近隣にも沢山の飲食店があるので外食する際にも困ることがありません。御影駅には直通特急が停車するため、三宮や梅田へのアクセスが容易です。
【御影駅に対する口コミ】周辺の地域と比べると、家賃相場が高いところがデメリットです。
2023年09月 メリット
交通利便性
山側の改札をおりると、すぐにバス停があり便利になった
特にぬいが、強いて言えば特急がとまればありがたい
生活利便施設の充実
甲南病院に行くのに、すぐにバスで行けるので便利
強いて言えば、スーパーが近くにないのが不便
飲食店の充実
改札を降りたらすぐに美味しいパン屋さんがある
会社帰りに、気軽に食事が出来る店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園もあり、緑が豊かで環境がとてもいい
その大きな池に釣りをしているおじさま達が沢山いる
治安
パチンコ屋さんや、飲み屋がないので酔っ払いがいない
夜は一本道を入ると街灯が少なくてこわい時がある
コストパフォーマンス
環境のよさ、住んでいる人たちのマナーもよく、住み心地がいい
環境はいいが、土地や家賃が高い。岡本のようなガヤガヤ感はない。
交通利便性
三宮まで特急で10分以下。梅田までも30分ぐらいと非常に近く、どちらでも行きやすいのがメリット!御影自体は大都会でもないので込み合うこともなく利用しやすい駅です。
急行が駅のホームの長さの関係で止まらないというのが唯一のデメリット。
生活利便施設の充実
スーパーの多さがグッド。野菜が安いスーパー、なんでもそろうスーパー、そしてニトリもありコンビニもしっかりとある。買い物には困りません。
ユニクロが近くにないのがデメリットですが、guはあるので安心です。
飲食店の充実
マクド、松屋などのファストフードからおしゃれなイタリアンや韓国料理などもありお店巡りが楽しいです。
ファミレスがないのが唯一の欠点かなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、児童館など揃っているのでその地域での子育ても出来ます。
保育園が小さかったりするので空いているところを探すのが大変かもしれません。
治安
御影駅周辺は治安は良く問題はありません。
御影から隣の駅にそれてしまうと少し治安が悪くなるので自転車の盗難などがあります。
コストパフォーマンス
最近は御影駅周辺にお店がたくさん出来たり綺麗になったりしているので住みやすいと思います。
駅近にマンションが多く出来てきましたが家賃は安くはないと思います。
交通利便性
六甲アイランドへ行くための六甲ライナーの駅ともつながっていて、改札をでたら六甲ライナーの住吉駅にすぐ移動できる。また、普通と快速が止まるので、大阪まで最短で約20分くらい、三宮まで約10分程度で到着できる点がメリット。
駅の改札口が1カ所しかないので、通勤・通学時間帯の混雑具合が半端ない。特に朝の通勤・通学時間帯は、上下線の普通電車と快速電車が同時に止まるので、改札機は多いが混雑で駅構内がごった返しているので、階段を使用するときはホームに行くのに一苦労する点がデメリット。
生活利便施設の充実
駅と直結でLivというショッピングセンターがあり、その施設の中にコープこうべの食料品・衣料・住居のお店とユニクロやジュンク堂書店などの色々な専門店が入っている。駅構内にも駅周辺にもコンビニが数件あり、スーパーもコープこうべ以外ではコーヨーも駅の近くにある。
神戸市内では大きな駅の方だが、家電製品を取り扱う店、無印良品のようなインテリアショップがないのがデメリット。
飲食店の充実
駅の大きさに対してチェーン店が圧倒的に少ないため、知る人ぞ知るような、個人のお店が多い傾向がある。マクドナルド、スターバックス、ミスド、ロッテリアのファストフードはある。食べログなどで高評価のお店がおおいのも特徴。ごちゃごちゃしていなので、ゆっくりくつろいで食事ができる。
駅の大きさに対して、いわゆるチェーン店が圧倒的に少ない。安く美味しく飲んで食べるなら、立ち飲みにいくしかない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は公立と私立の灘中高があるが、塾などが多いので中学や高校での受験に向けての教育熱心な家庭とそうでない家庭の両極端。遊具は少ないが、小さな公園がたくさんある。住吉川の左岸と右岸が一周できるようになっていて、ジョギング、ウォーキング、ペットの散歩ができるので運動不足の解消になる。
駅の改札に向かうには海側と山側から行けるが、海側には階段、エスカレーター、エレベーターがあるが、北側は階段のみで、体の不自由な方や、お年寄り、ベビーカー、大きな荷物をもった方にはきついと思う。駅のトイレは狭く、ホームを行き来する階段やエスカレーターが異常に狭いので危ない。
治安
飲食店は少なくはないが、夜遅くまで営業するお酒を扱うお店が少ないので、お酒で酔っ払った人が少ない。駅周辺の高架下周辺以外は、きれいで明るい場所が多いので比較的安全。昼間は穏やかな雰囲気で、夜も駅の山側は街灯が多く閑静な住宅街。
駅の近くの高架下は警察にも言われたが、危険な場所。夜遅くに一人で歩かないようにしている。
コストパフォーマンス
大きな家やマンションが多く、駅の北側は高価な物件が多いが古い賃貸はまだ安価に借りられる。。駅の南側、2号線から南は比較的安価な物件が多い。家賃は高いが、安全で住みやすく、ショッピングしやすいのが駅周辺になると思う。
家賃相場は、神戸市ではとても高い地域だと思う。土地も高く、新しく新築で一軒家を立てると億いく物件も多々見かける。コープこうべで商品を買うと品質は良いが、高い。

サンシャイン御影中町の中古販売価格の推移

平均㎡単価143.67万円/㎡
データ件数4
価格トレンド↓ 下落傾向
135.73 142.69 149.65 2013-08-11 2SLDK 71.24㎡ 148.49万円/㎡2013-09-10 3LDK 68.1㎡ 144.66万円/㎡2013-11-16 2SLDK 71.24㎡ 136.89万円/㎡2014-08-14 3LDK 68.1㎡ 144.66万円/㎡ 2013-08 2014-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2014-08-14 4階 3LDK 68.1㎡ 144.66万円/㎡
2013-11-16 2階 2SLDK 71.24㎡ 136.89万円/㎡
2013-09-10 7階 3LDK 68.1㎡ 144.66万円/㎡
2013-08-11 2階 2SLDK 71.24㎡ 148.49万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。