サンシャイン岡本の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通六甲アイランド線/住吉駅 徒歩9分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目11-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1985年10月
総戸数21戸
小学校区域本山第二小学校
中学校区域本山中学校
専有面積47.00m² ~ 59.13m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社扇陽興産
施工会社安英工務店
管理会社グローバルコミュニティ

サンシャイン岡本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンシャイン岡本の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンシャイン岡本を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンシャイン岡本のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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サンシャイン岡本の売却ガイド

サンシャイン岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数21戸、6階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンシャイン岡本の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

サンシャイン岡本を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩9分
  • 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第二小学校
  • 中学校区: 本山中学校

サンシャイン岡本に関するよくある質問

サンシャイン岡本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシャイン岡本には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシャイン岡本の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンシャイン岡本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシャイン岡本はどのような物件ですか?

サンシャイン岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩9分。築1985年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシャイン岡本には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】駅周辺にはスターバックスコーヒー、TSUTAYA、千鳥屋や雑貨屋などが並んでいます。カフェや居酒屋も多く、夜まで明るいので治安がいいです。阪急岡本駅がほど近くにあり、JRと阪急の駅の距離がこんなに近い地域は珍しく、利便性は高いと思います。
【摂津本山駅に対する口コミ】人気があり、もともと富裕層の多い地域でもあるので、駅周辺に住むには家賃が高い。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で、周りに店などなく落ち着いている
JRの線路がすぐそばにあるため電車が通るとやはりうるさい
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
買い物も徒歩10分ほどで色々あり、大変便利です。閑静な住宅街で、とても住みやすい。
築年数が古いので、マンションの見た目は古さを感じます。ただ、掃除も行き届いており、清潔さは感じています。

サンシャイン岡本の中古販売価格の推移

平均㎡単価126.98万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
81.96 124.45 166.94 2014-01-10 2LDK 47.52㎡ 89.04万円/㎡2015-01-12 2SLDK 59.13㎡ 121.88万円/㎡2015-04-02 2SLDK 59.13㎡ 127.47万円/㎡2015-09-07 2SLDK 59.13㎡ 121.88万円/㎡2017-03-11 2SLDK 59.13㎡ 100.07万円/㎡2018-11-14 2DK 47.52㎡ 100.87万円/㎡2019-01-30 2DK 47.52㎡ 93.91万円/㎡2019-03-28 2LDK 51.3㎡ 101.82万円/㎡2019-12-02 1SLDK 51.3㎡ 121.79万円/㎡2020-03-24 2LDK 47.52㎡ 134.26万円/㎡2020-04-20 1SLDK 51.3㎡ 153.37万円/㎡2020-04-26 1SLDK 51.3㎡ 135.2万円/㎡2020-05-16 1SLDK 51.3㎡ 147.57万円/㎡2020-06-06 1LDK 47.52㎡ 159.86万円/㎡2020-09-01 2LDK 51.3㎡ 134.68万円/㎡2020-09-29 2LDK 51.3㎡ 128.75万円/㎡2020-11-03 1SLDK 51.3㎡ 121.79万円/㎡2020-11-10 1LDK 47.52㎡ 152.91万円/㎡2020-12-22 1LDK 47㎡ 140.53万円/㎡2021-01-12 1LDK 47.52㎡ 138.99万円/㎡2021-02-25 1LDK 47.52㎡ 125.08万円/㎡2021-03-01 1LDK 47㎡ 126.46万円/㎡2021-04-12 1LDK 47.52㎡ 125.08万円/㎡2021-05-07 1LDK 47.52㎡ 125.08万円/㎡2021-07-13 2LDK 47.52㎡ 109.91万円/㎡2021-08-01 2LDK 47.52㎡ 130.78万円/㎡2022-01-23 2LDK 52.92㎡ 123.69万円/㎡2023-03-28 2LDK 52.92㎡ 143.05万円/㎡2023-09-29 1SLDK 52.92㎡ 136.8万円/㎡2023-10-13 2LDK 52.92㎡ 136.8万円/㎡ 2014-01 2023-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-10-13 4階 2LDK 52.92㎡ 136.8万円/㎡
2023-09-29 4階 1SLDK 52.92㎡ 136.8万円/㎡
2023-03-28 4階 2LDK 52.92㎡ 143.05万円/㎡
2022-01-23 4階 2LDK 52.92㎡ 123.69万円/㎡
2021-08-01 5階 2LDK 47.52㎡ 130.78万円/㎡
2021-07-13 5階 2LDK 47.52㎡ 109.91万円/㎡
2021-05-07 5階 1LDK 47.52㎡ 125.08万円/㎡
2021-04-12 5階 1LDK 47.52㎡ 125.08万円/㎡
2021-03-01 5階 1LDK 47㎡ 126.46万円/㎡
2021-02-25 5階 1LDK 47.52㎡ 125.08万円/㎡
2021-01-12 5階 1LDK 47.52㎡ 138.99万円/㎡
2020-12-22 5階 1LDK 47㎡ 140.53万円/㎡
2020-11-10 5階 1LDK 47.52㎡ 152.91万円/㎡
2020-11-03 2階 1SLDK 51.3㎡ 121.79万円/㎡
2020-09-29 2階 2LDK 51.3㎡ 128.75万円/㎡
2020-09-01 2階 2LDK 51.3㎡ 134.68万円/㎡
2020-06-06 5階 1LDK 47.52㎡ 159.86万円/㎡
2020-05-16 2階 1SLDK 51.3㎡ 147.57万円/㎡
2020-04-26 2階 1SLDK 51.3㎡ 135.2万円/㎡
2020-04-20 2階 1SLDK 51.3㎡ 153.37万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。