サンシティ徳山駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR岩徳線/徳山駅 徒歩3分
所在地(住所)山口県周南市千代田町5-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2001年5月
総戸数54戸
小学校区域周南市立徳山小学校
中学校区域周南市立住吉中学校
専有面積72.00m² ~ 91.12m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社穴吹コミュニティ

サンシティ徳山駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、山口県周南市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、山口県周南市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

6組の購入希望者が検討中

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サンシティ徳山駅前の売却ガイド

サンシティ徳山駅前は山口県周南市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は徳山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンシティ徳山駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

周南市のマンション売却市場

周南市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティ徳山駅前を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、周南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 徳山駅まで徒歩3分
  • JR岩徳線/徳山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 周南市立徳山小学校
  • 中学校区: 周南市立住吉中学校

サンシティ徳山駅前に関するよくある質問

サンシティ徳山駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ徳山駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ徳山駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンシティ徳山駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ徳山駅前はどのような物件ですか?

サンシティ徳山駅前は山口県周南市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。徳山駅徒歩3分。築2001年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

周南市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは周南市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ徳山駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

周南市の住みやすさは?

周南市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 周南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

周南市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

周南市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、周南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徳山駅が最寄りです。新幹線ののぞみが停まります。山陽線や岩徳線も、利用できます。
のぞみは止まるのは数本ですので、それほど多くはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅の南なので独特の雰囲気はありますが、公園も近いです。
駅南なので、駅北ほどの煌びやかさがありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清潔感があり、洗練された雰囲気が醸し出されています。
外観は少しチャケており、新しい感じはないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
見る限り広々としています。3LDKと4LDKがあり、和室もあります。
玄関が広くなさそうです。一軒家に比べると狭く感じると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周南の名店、くうかい、カヲルなどが自転車圏内です。
駅北ほどではありませんし、結局は食べに行くには駅北にいくことになります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周南は子育てに力を入れているので、子育て支援施設が多くあり、公園も多いです。
駅南です。あまり言えませんが昔は荒れていたそうです。いまはわりときれいです。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【徳山駅に対する口コミ】徳山駅は山陽本線も岩徳線もどちらもあって良い。田舎なのでのんびりと安心できる。混み合うこともそんなにない。
【徳山駅に対する口コミ】強いて言うなら本数が少ないので乗り過ごすと次の電車を待つまでの時間が退屈。この利便性、土地にしては高いなぁと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【徳山駅に対する口コミ】蔦屋書店やカフェなどがありおしゃれで綺麗、授乳室なども充実している。以前は治安等も心配だったが、建て直されてからは綺麗で安心できる。
【徳山駅に対する口コミ】客数に対してなので仕方ないが駅前の店舗が少ない。夜など人通りが少ないところが少し心配ではある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【徳山駅に対する口コミ】お洒落なカフェやスターバックスなどがある。
【徳山駅に対する口コミ】客数に対してなので仕方ないが店舗数が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【徳山駅に対する口コミ】表に子どもが遊べる水場がある。授乳室も充実している。
【徳山駅に対する口コミ】公園は少し歩かないといけない。遊ぶ場所が少ないので混み合う。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【徳山駅に対する口コミ】昔はデパートなどあり、割と栄えていましたが、今お昼はシャッター街です。ただ、駅前の図書館はTSUTAYAとスタバがあり、そこそこの人はいます。あと、夜は飲食店、飲み屋は地方に出張に来られた方も割と満足していただけるのでは? 人口が少ないので、予約なしでも入れて低価格で美味しい物が食べれると思います。田舎の割にホテルは多いのでは?新幹線も停まります。
【徳山駅に対する口コミ】やはりお昼が寂しいです。ランチで頑張ってるお店もありますが… 商店街で野菜やお魚など日常的な買い物はそれなりにできますが、ショッピングとなると厳しいです。昼飲み出来るところもチェーン店くらいですね。最近は駅前で駅周辺の居酒屋やレストランが作ったお弁当を販売しています。そこがなかなか値段の割に手の込んだお弁当でオススメです。
2023年04月 メリット
交通利便性
新幹線も停まる駅ですが、のぞみはかろうじて1日数本停まる程度です。駅前に大きなバスターミナルがあり、各方面へバスが出ています。
本線とは別に、徳山から岩国を結ぶ岩徳線の発着駅ですが、田舎ルートなので1時間に1本程度しか走りません。田舎のわりに、周辺の駐車場はまぁまぁ高いです。
生活利便施設の充実
昭和バブル時代の駅ビルが生まれ変わり、スタバやTSUTAYA図書館が入った今時の駅ビルとなりました。バスで10分圏内にショッピングモールや動物園、市役所等あります。
アーケードの商店街が駅ビルに便乗して若干復活の兆しがみえますが、まだ昭和時代のビルが大半で、古臭い感じがします。
飲食店の充実
少し歩いて商店街へ入れば、居酒屋はたくさんあります。人口に対しての飲み屋の比率が全国1だった昔の名残か、飲み屋はホント多いです。
駅自体には、スタバと小さなカフェのような店と、昔ながらのうどんや定食が食べられる食堂しか入っていません。駅前に吉野家がありますが、その他メジャーなファストフードは皆無です。
暮らし・子育て環境の充実
駅は新しいだけあって、キレイな授乳室やトイレがあります。3階のデッキに、ほんの少しですが、遊べる遊具もあります。
近くに大きめな公園が数カ所ありますが、古くて手入れされていない公園が多いです。
治安
駅は建て替えで綺麗になったおかげで、夜でも近寄りがたい雰囲気は一切ありません。ライトアップがキレイなぐらいです。
駅から少し歩くと飲み屋が多いため、夜はそれなりに騒がしいです。ただ、屋台等も昔に比べて激減したため、治安はよくなっていると思います。
コストパフォーマンス
観光地ではないので、物価はそれほど高くもないと思います。人口もほどほどですし、住み良い部類ではないかと。
基本、周南市一帯が工業地帯です。工場が非常に多く、それに伴って、製造業のビジネス客が多いです。ホテルが多いのは、観光用ではなく、ビジネス用ですね。
交通利便性
新幹線が停まるので大阪や博多にいきやすいぜ!
のぞみの本数が、減るらしいからこの先要チェックや!
生活利便施設の充実
駅前はかなりおもしろいぞ。いろいろなお店があるぜ。
新しいお店はあまりないのかなとは感じます。
飲食店の充実
居酒屋が多いので楽しめる空間がありますよ!
新しいお店は少ないかも!それはそれでいいかも!
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いので楽しいかも!動物園もかなりでかい。
動物園までは歩いてはいけないかなー!でも楽しめる!
治安
ええよ!事件などはあまりきかないですねー!
パトロールはあまりないかも。でも駅前の交通取り締まりは多い。
コストパフォーマンス
ええと思います。大学もあるので学生向けの部屋も多い、
都会に比べると刺激は少なめ。でも、人はあたたかいなと感じました。

周南市の暮らし情報ガイド

周南市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、周南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

周南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。