サンシティ山之手の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通愛知環状鉄道/三河豊田駅 徒歩12分 名鉄三河線/土橋駅 徒歩17分
所在地(住所)愛知県豊田市山之手6丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年8月
総戸数28戸
小学校区域山之手小学校
中学校区域豊南中学校
専有面積75.90m² ~ 103.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社フジケン
施工会社麦島建設
管理会社矢作建物管理

サンシティ山之手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンシティ山之手の売却ガイド

サンシティ山之手は愛知県豊田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は三河豊田駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンシティ山之手の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊田市のマンション売却市場

豊田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティ山之手を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三河豊田駅まで徒歩12分
  • 愛知環状鉄道/三河豊田駅 徒歩12分
  • 名鉄三河線/土橋駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 山之手小学校
  • 中学校区: 豊南中学校

サンシティ山之手に関するよくある質問

サンシティ山之手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ山之手には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ山之手の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンシティ山之手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ山之手はどのような物件ですか?

サンシティ山之手は愛知県豊田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三河豊田駅徒歩12分。築1998年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ山之手には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊田市の住みやすさは?

豊田市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 豊田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊田市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊田市の子育て環境は?

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
名鉄も愛知環状鉄道も徒歩15分程度の距離で2路線が利用できる。
朝夕の通勤時間帯は運転間隔が狭いが、日中は15分おきしかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りから1本裏なので騒音は少ない。 こども園と小学校は目の前で子供のいる方には最適。 公園は山之手公園・丸山公園の2か所があり、散歩で歩ける距離にあり枝下遊歩道も利用できる。 買い物はメグリア本店、ドミー、アピタ(メガドンキ)、フェルナとすべて近くにあります。 トヨタ自動車の方は、本社工場・元町工場は自転車通勤ができる。 マンションの管理組合も完全に機能していて、清掃等の管理も十分にできている。
周辺環境のデメリットは感じたことがなかった。(20年居住して)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
1回目の大規模修繕後も特別清掃を実施して、外観・共用部ともに管理できている。ドアフォンもエントランス・玄関前の録画機能付きに刷新してある。 機械式駐車場と宅配ボックスも大きな不具合なし。 省エネ対策として共用部分のLED化を進めている。
総戸数が28戸と少ないので、管理費・修繕積立金は高めかもしれない。 ただ好きない戸数ゆえ、組合会議の話し合いは意見がまとめやすい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは最高に良かった。 また、風の通りも良く夏場はよしず等で日光を遮ればエアコンなしで過ごせた。
築年がそこそこなので、天井高は普通だがサッシュの高さは低い。 また梁は室内にあり、下がり天井もあるのはやむおえず。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーはメグリア本店・ドミー・アピタ・フェルナとすべて車で5分以内。 いつも行く美味しいお店は教えたくないけど「富来助」、「凛」です。 ケーキは「アション」 東京からの転居できましたが不自由したことがないくらい充実
しいて言えば買い物に行く休日、スーパー周辺が渋滞していること
暮らし・防災・子育て ★★★★★
山之手小学校は隣、丸山こども園は徒歩2分くらい。 病院はあまりお世話にならなかったので、豊田記念病院と豊田厚生病院が大きい病院。小さい町のお医者さんはいろいろあります。 自治会は夏祭りや正月などいろいろな行事を実施している。 子供会・母の会等活発に活動しているようです。 マンション内のコミュニケーションも戸数が少ない分、顔がわかるので非常に良好です。
強いて言えば中学校が自転車で20分くらいかかること
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三河豊田駅に対する口コミ】トヨタ自動車本社の最寄り駅なので電車通勤に便利。 居酒屋や飲食店が集まっており、豊田市駅周辺が混雑している場合やちょっとした飲み会に便利。中部国際空港直行のバス停があり、空港利用の際に便利。岡崎方面へのアクセスは名鉄線より便利。
【三河豊田駅に対する口コミ】愛知環状鉄道はIC乗車券が使用できないので切符の購入が必要。深夜になると人通りが一気に減るので雰囲気が怖い。
2023年09月 メリット
交通利便性
大きな駅では無いがタクシー乗り場や駅前にコンビニがあり利便性は良い。複数路線利用出来る点も使いやすくて最寄りに住むとなっても便利だと感じる。
ホームが少し古い感じがある。ベンチなども置いてあるが数も多くないため混雑時は座れない。
生活利便施設の充実
駅周辺にはファミリーマートと交番がある。ホテルも少し歩いた所にあるのでいいと思う。
駅自体に商業施設の併設は無いため通勤に利用する人がほとんどである。
飲食店の充実
飲食店は近くには無いがドン・キホーテや漫画喫茶がある。買い物のために降りるにはいいと思う
少なくとも歩いてすぐに行ける距離に飲食店が無いのが不便である。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体に併設されたトイレは比較的広く綺麗であるため使いやすい。階段にも手すりが着いているので安心。
駅周辺に子育て世代に便利な施設は特にない。
治安
駅の目の前に交番があることで比較的どの時間でも治安はいいと思う。
強いてあげれば自転車置き場に乗ったまま入る輩もいるので歩行者としては怖い時がある。
コストパフォーマンス
車を持っていれば比較的周辺で生活するのに必要なある程度のものは揃えられる。
家賃が高い。他の市に比べて圧倒的に高いと感じるので駅周辺は特に住むのはお金に余裕が無いと厳しい。

豊田市の暮らし情報ガイド

豊田市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • あおなみ線
  • 名鉄名古屋本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が482件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

豊田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。