サンシティ小坂本町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通愛知環状鉄道/新豊田駅 徒歩6分 名鉄三河線/豊田市駅 徒歩8分
所在地(住所)愛知県豊田市小坂本町3丁目90
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2011年11月
総戸数69戸
小学校区域童子山小学校
中学校区域朝日丘中学校
専有面積59.40m² ~ 93.23m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社フジケン
施工会社太啓建設
管理会社フジケンファミリア

サンシティ小坂本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンシティ小坂本町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンシティ小坂本町の売却ガイド

サンシティ小坂本町は愛知県豊田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数69戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新豊田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンシティ小坂本町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊田市のマンション売却市場

豊田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティ小坂本町を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新豊田駅まで徒歩6分
  • 愛知環状鉄道/新豊田駅 徒歩6分
  • 名鉄三河線/豊田市駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 童子山小学校
  • 中学校区: 朝日丘中学校

サンシティ小坂本町に関するよくある質問

サンシティ小坂本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ小坂本町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ小坂本町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンシティ小坂本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ小坂本町はどのような物件ですか?

サンシティ小坂本町は愛知県豊田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新豊田駅徒歩6分。築2011年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ小坂本町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊田市の住みやすさは?

豊田市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 豊田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊田市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊田市の子育て環境は?

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豊田市駅に対する口コミ】豊田市の主要駅であるため、タクシーやバスも各方面へ出ているため豊田市内を移動するには充実している。都心に比べれば地価に対しては住みやすさなど充実していると思う。
【豊田市駅に対する口コミ】豊田市の主要駅であるため、タクシーやバスも各方面へ出ているが、肝心の電車は名駅など主要駅に向かうには乗り継ぎが必要なため少し不便さを感じる。郊外でも地価が飽和して高くなっているところも見受けられる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【豊田市駅に対する口コミ】人気の大型施設などは無いが、生活に必要な環境はすべてそろっているためかなり充実していると思う。それほど治安が悪い感じはしない。夜も街頭などで明るくなっているためそれほど危険性を感じない。
【豊田市駅に対する口コミ】コストコやイオンモールなどの人気施設は周辺の市町村に誘致されているため、今後も進出はなさそう。昼間から路上喫煙や歩きたばこをする人が多く感じる。喫煙禁止区域にも関わらず取り締まりも少ないので無法地帯になっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【豊田市駅に対する口コミ】それなりに飲食店はそろっているため、好きなものを好きな時に食べられる印象がある。
【豊田市駅に対する口コミ】特にデメリットとして感じるところはないが、街中にある有名店などは少ないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【豊田市駅に対する口コミ】幼稚園や保育園はこども園として運営されているが数も多く充実していると思う。
【豊田市駅に対する口コミ】希望するこども園に入園できないこともあるそうです。公園や駅などのトイレは少し老朽化しているようにも思えます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豊田市駅に対する口コミ】周辺に、大型ショッピングセンターがあり、買い物をするときに便利です。飲食店も周りにたくさんあるので、ランチやディナーで利用します。お酒が飲めるお店もたくさんあるので、こちらの駅に集合することが多いです。
【豊田市駅に対する口コミ】強いて挙げるとすると、出口を間違えると結構歩くことになります。
2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
名鉄「豊田市駅」、愛知環状鉄道の「新豊田駅」に近く、交通の便が良いです。
マンションが通りに面していないので、通りから坂道を上がっていきます。通りから出入りする道の視界が悪いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近くですが、比較的静かな住宅街に建っています。
近くの道に一方通行が多く、車の運転には注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスが広くて、中庭、オブジェもあり、雰囲気が良いです。車寄せもあり便利です。
特にお洒落な外観ではなく、普通のデザインです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは良好です。バリアフリーで老後も安心できます。
築年数が浅いマンションですが、梁があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅近くなので、周りになんでもあります。イオン豊田店もリニューアルオープンしたばかりです。
スーパーは何軒もありますが、徒歩で行けるところはJAぐらいです。自転車か車での買い物になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
図書館、科学館、美術館、スタジアム、コンサートホール、市役所等、周辺施設が充実しています。
小学校がやや遠いです。小学生になりたての頃はちょっとがんばらないといけません。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
電車も早く、とても空いていて、駅員さんも優しくとてもいい
強いてゆえば、駅構内が狭すぎたりしてる。
生活利便施設の充実
中にスーパーとかもあるし、電車乗り場まですぐ行けるからいい
終わるのが早くて、それが気になるだけです。
飲食店の充実
どこも繁盛していて楽しそうでいいと思います。
うるさいところがあるのでそこはちょっと気になる
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園があってもしかしたら将来通わされるかもしれない
駅の近くなので危ない人がいないか心配です
治安
人が多くて、優しく、ボランティアの人がたくさんいる
ヤンキーなどがたまっているところがあったりして怖い
コストパフォーマンス
普通ぐらいだと思います。今のままで大丈夫だと!
交通利便性
乗り換えがラク。本数が多いとはいいがたいが待ち時間は少ない。
階段が多いから御年寄や障害持ってる方には不便かも
生活利便施設の充実
駅から店が近いので、ショッピングや飲み会も集合しやすい
道だけでなく、駅付近に吐瀉物が散乱していることがある。
飲食店の充実
CoCo壱をはじめ、リーズナブルなお店がたくさんある
信号があったりなかったりで、事故の心配はある。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレはいいと思う。女性トイレだけでなく、男性トイレにもオムツ替えの台はあってもいいと思う。時代が追いついていない。
道がガタガタしているし狭い。ベビーカーとすれ違うことは出来ないかな。
治安
昼間はティッシュ配りの人達が目立ちます。
酔っ払いが花壇に座り込んで大声で喋っている
コストパフォーマンス
物価は上がっているし、給料も上がらないけど、まだ生活に困ってはいない。
野菜がとにかく高い。目玉が落ちるかと思うくらい高い。
交通利便性
豊田線始発の為混雑時でもほとんど座れるのと、比較的どの方面にも出やすい路線になっています。
各駅停車の電車のみしか停まらないので、他の主要都市に出るには少し時間がかかる。
生活利便施設の充実
大都市のような感じではないので、そこまで人も多くなくショッピングなどの行動がしやすい。
パーキングが少し少ないと感じるのと、料金が高い。
飲食店の充実
飲食店もたくさんありますが、デパ地下のお惣菜なども充実しています。
チェーン展開のお店が多く、特別おすすめしたいようなお店が思い浮かばない。
暮らし・子育て環境の充実
産婦人科や小児科など駅のすぐ近くに複数あるのでいざという時に安心です。
建物が古いところも多々あるので、多目的トイレなどは少ない印象です。
治安
落ち着いた雰囲気の駅で、交番もあるので安心です。
夏祭りなどお祭りは駅でやったりするので、その時はゴミがたくさん落ちていたりと荒れます。
コストパフォーマンス
建売の分譲地など多数あるので、お手頃で買える物件もある。
トヨタ自動車への通勤のしやすさによって家賃や土地の価格が上がる。
交通利便性
このエリアは愛知環状鉄道と名鉄両方通っているので、交通の便はとても便利。
名鉄との乗り換えが一回改札降りて、外に出て少し歩くので雨の日や風が吹く日は少し行きにくい。屋根はあるので、傘がなくても乗り換えは可能。
生活利便施設の充実
時刻表の時間が空いていても、周りに比較的なんでも揃っている商業施設があるため、時間つぶしができる。
名鉄の乗り換えの際に少し歩く必要があるため、時間のゆとりが必要。ただ、その移動の間にパン屋さんや商業施設があるため、ゆとりをもって出ても、時間潰しするところがあるので安心。
飲食店の充実
お洒落なカフェ、居酒屋など、飲食店も多いため、待ち合わせに最適だと思う。
名鉄豊田市駅側のが多く飲食店があるイメージ。でも、新豊田側にも居酒屋はあるし、豊田市駅側でも歩いて行ける距離なので、問題はなさそう。
暮らし・子育て環境の充実
受験シーズンなど、イベント時には、改札口前にホワイトボードが掲げられ、ホワイトボードいっぱいに駅員さんの熱い応援メッセージがあり、感動。
近くに学校は見当たらないイメージ。飲食店が多い。
治安
豊田市駅の方に行けば、降りてすぐ交番があり、歩ける距離なので安心。また夜でも改札前にコンビニもあるので安心。
夜になると裏側は人が少ないイメージ。でも夜行バスが来たり、タクシーがいたりするので、少しは安心。
コストパフォーマンス
駅に商業施設があり、中には野菜を売ってたらお惣菜も売ってたりするので、生活するには便利で住みやすそう。
利便性がいいので土地や家賃は高いイメージ。

豊田市の暮らし情報ガイド

豊田市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • あおなみ線
  • 名鉄名古屋本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が482件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

豊田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。