サンコート御影の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/御影駅 徒歩2分 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目8-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年7月
総戸数31戸
小学校区域御影小学校
中学校区域御影中学校
専有面積19.30m² ~ 37.03m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社サンキ
施工会社間組
管理会社セントラルビルメンテナンス

サンコート御影を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数31戸という点が安心材料になりました。サンコート御影は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 御影中町1丁目8-8で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。サンコート御影は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1984年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、サンコート御影は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 サンコート御影の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンコート御影のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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サンコート御影の売却ガイド

サンコート御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数31戸、5階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンコート御影の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

サンコート御影を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩2分
  • 阪神本線/御影駅 徒歩2分
  • 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影小学校
  • 中学校区: 御影中学校

サンコート御影に関するよくある質問

サンコート御影の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンコート御影には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンコート御影の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンコート御影の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンコート御影はどのような物件ですか?

サンコート御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩2分。築1984年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンコート御影には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御影駅に対する口コミ】三宮まで特急で10分以下。梅田までも30分ぐらいと非常に近く、どちらでも行きやすいのがメリット!御影自体は大都会でもないので込み合うこともなく利用しやすい駅です。最近は御影駅周辺にお店がたくさん出来たり綺麗になったりしているので住みやすいと思います。
【御影駅に対する口コミ】急行が駅のホームの長さの関係で止まらないというのが唯一のデメリット。駅近にマンションが多く出来てきましたが家賃は安くはないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【御影駅に対する口コミ】スーパーの多さがグッド。野菜が安いスーパー、なんでもそろうスーパー、そしてニトリもありコンビニもしっかりとある。買い物には困りません。御影駅周辺は治安は良く問題はありません。
【御影駅に対する口コミ】ユニクロが近くにないのがデメリットですが、guはあるので安心です。御影から隣の駅にそれてしまうと少し治安が悪くなるので自転車の盗難などがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【御影駅に対する口コミ】マクド、松屋などのファストフードからおしゃれなイタリアンや韓国料理などもありお店巡りが楽しいです。
【御影駅に対する口コミ】ファミレスがないのが唯一の欠点かなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【御影駅に対する口コミ】幼稚園、児童館など揃っているのでその地域での子育ても出来ます。
【御影駅に対する口コミ】保育園が小さかったりするので空いているところを探すのが大変かもしれません。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【御影駅に対する口コミ】駅前に大きなショッピングモールができたため、暮らしやすさが大きく増した。飲食店やコンビニ、病院等も多いため住みやすい街だと思う。塾等も充実しているので、子供がいる家庭でも安心して住み続けられる街だ。電車の混雑もあまりなく、都心部へのアクセスも良いだろう。
【御影駅に対する口コミ】駅の乗り場と電車との間の隙間が比較的大きいため、お年寄りにとっては、あまり優しくないかもしれない。
2023年06月 メリット
交通利便性
快速が停車しますので、非常に便利だと思います。
他の路線とのアクセスはやや時間がかかると感じました。
生活利便施設の充実
コンビニや商業施設等もあり、便利だと思います。
大きなスーパーマーケットはありませんでした。
飲食店の充実
駅前にファーストフードの店舗があります。
飲食店のバラエティーは、あまり無いと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
教育関連の施設は、徒歩圏内にありますので、便利です。
大きな公園や施設等は少ないと感じました。
治安
特に治安が悪いと感じたことはありません。
乗り換え客は多いので、夜間でも人通りは、多いと感じました。
コストパフォーマンス
交通の便利な地区なので、非常に便利だと思います。
駅前の商業施設等は、少ないと感じました。
交通利便性
快速電車が停まること。駅ナカにコンビニがあり、商業施設も隣接していること。
駅が大きく東西南北から人が集結するにもかかわらず改札が東側に一つしかない。西側から来る人にとっては非常に不便。
生活利便施設の充実
近くにシーアという商業施設があり、買い物にとても便利です。また、東灘市役所が徒歩3分程度の位置にあり至便。
商業施設へのアクセスに関して、JRが国道に面しており車通りが非常に多く、近くに車で来るにはとても不便。特にシーアは駅利用者だと入りやすいが、駐車場は施設からとても離れたところにあるので車で来た場合、不便です。
飲食店の充実
駅ナカにコンビニがあるほか、シーア(駅直結施設)にも多ジャンルの飲食店がある。駅の近くにはチェーン店舗に関しても充実している。(マクドナルド、ミスタードーナツ、スターバックス、ケンタッキー、ロッテリア、長次郎など)
駅の南側にある新しくできたラーメン店(加虎)が美味しくないくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに住吉川があり、南北に長く広いので運動や川遊びなどには最適。
国道2号線沿いのため、公園や学校、幼稚園は駅から少し距離がある。
治安
神戸という土地柄もあり、治安はおおむね良好。
最近駅の高架下の辺りに仕事終わりのサラリーマンや高齢者が集まり缶ビールやおつまみ片手に長時間たむろし、ゴミをそのままにしているところがとても気になる。
コストパフォーマンス
エリア的にも治安が良く、住宅街のため、一軒家を構える方に関しては住みやすい。
東灘区は住宅街で1つ1つの家が狭く、道路は一方通行も多い。子供の遊び場の公園なども少ないので、家の前でボール遊びをされて車にぶつけられたこともあり、騒音や近所トラブルが起きないか心配になる時がある。全体的に土地代も高いため、もう少し安くなってくれるとありがたい。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。