サンコート住吉駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通六甲アイランド線/住吉駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1986年2月
総戸数18戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積17.46m² ~ 55.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サンキ
施工会社安英工務店
管理会社さわやか

サンコート住吉駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、サンコート住吉駅前は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 17〜55m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。サンコート住吉駅前なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数18戸という点が安心材料になりました。サンコート住吉駅前は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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サンコート住吉駅前の売却ガイド

サンコート住吉駅前は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数18戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンコート住吉駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

サンコート住吉駅前を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩1分
  • 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

サンコート住吉駅前に関するよくある質問

サンコート住吉駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンコート住吉駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンコート住吉駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンコート住吉駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンコート住吉駅前はどのような物件ですか?

サンコート住吉駅前は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩1分。築1986年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンコート住吉駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】住吉は改札も止まるので、交通便ではとても便利だと思う。またホームも狭くないのでいい。その周辺には住んでいないのであまり分からない。
【住吉駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅の改札入ったところになるんですが、3.4番ホームに降りるエスカレーターが無いことですかね。メリットと同じように、住んでいないので分かりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】住吉駅は数々のお店がある為学校帰りにちょっとした暇つぶしにブラブラ出来るのでとてもいい。治安はまったく悪くないと思っております。
【住吉駅に対する口コミ】トイレの場所が少し分かりづらいかもしれないです。(個人的に)強いて挙げるならば、ライナー改札出口付近に学生が少し止まっているのは気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】スターバックスやマクドナルド、ミスタードーナツなどなど、学生にとっても一般人の方にとっても充実していると思います。
【住吉駅に対する口コミ】飲食店に関しては何一つデメリットがないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】子供はいないので分かりませんが、住吉周辺は学校が多いので充実していると思います。
【住吉駅に対する口コミ】デメリットは特にないので、言う事無しです。
2023年07月 メリット
交通利便性
快速が止まる。電車の本数が多い。駅が広い。
新快速が止まらない。新快速が止まってくれたら、なおありがたい。
生活利便施設の充実
駅と商業施設が一体化しているので、非常に買い物が便利。
特にデメリットは感じられない。強いてあげるなら、エスカレーターの数を増やして欲しい。
飲食店の充実
人気のある飲食店が多く、買い物した後にご飯まで食べられる。
特にデメリットは感じられない。強いてあげるなら、もう少しお店の数を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
周りには、小学校、中学校、塾、習い事教室などたくさんあり、非常に便利である。
特にデメリットはないが、坂道なので、子供が小さい時はベビーカーを使うのが大変かもしれない。
治安
駅も周辺もとても綺麗である。夜も街灯がありタクシー乗り場も目の前にあるなで安全である。
特にデメリットは感じられないが、近くに交番があれば、なお安心である。
コストパフォーマンス
駅の周りは全て充実しているので、かなり住みやすい。
特に感じられないが、新快速が止まってくれれば、なお通勤通学が楽になる。
交通利便性
快速電車が止まるので、大阪までのアクセスがいい。駅に併設されたショッピングゾーンがあるので、なんでも揃う。
駅が古い。エスカレーターもあるが、階段に後から設置された感じがあり、そのりせいで階段が狭い。
生活利便施設の充実
大きなスーパー(コープ)や専門店があり、必要なものは揃えることができる。
施設が古いので、ウロウロして楽しい雰囲気はあまりない。
飲食店の充実
ミスド、スタバなど、ファーストフードから軽食が取れる施設などは充実している。
施設が古いので、おしゃれなお店は全然ない。
暮らし・子育て環境の充実
最寄りに灘高など有名校あり、近隣の駅とともに、教育熱心な人が多い雰囲気がある。
学区内に市内でも、不良が多いことで有名な中学校がある。
治安
基本的に、閑静な住宅地の中にある駅という感じなので、治安は問題ない。
駅の施設が古いため、少し暗い場所があるので、注意が必要。
コストパフォーマンス
大阪への利便性を考えると、コストパフォーマンスは問題ないレベル。
いい立地かつ建物が新しいとかなり高いが、古い建物でも状態のいいところが多い。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。