サンクタス調布ヶ丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/調布駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都調布市調布ケ丘3丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2012年4月
総戸数134戸
小学校区域市立第一小学校
中学校区域市立調布中学校
専有面積68.80m² ~ 87.66m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社オリックス不動産
施工会社奥村組
管理会社大京アステージ

サンクタス調布ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンクタス調布ヶ丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンクタス調布ヶ丘の売却ガイド

サンクタス調布ヶ丘は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数134戸、8階建の建物です。

最寄り駅は調布駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンクタス調布ヶ丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクタス調布ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数134戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 調布駅まで徒歩10分
  • 京王線/調布駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第一小学校
  • 中学校区: 市立調布中学校

サンクタス調布ヶ丘に関するよくある質問

サンクタス調布ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス調布ヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス調布ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンクタス調布ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス調布ヶ丘はどのような物件ですか?

サンクタス調布ヶ丘は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。調布駅徒歩10分。築2012年、総戸数134戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス調布ヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【調布駅に対する口コミ】特急が停まるので新宿までは20分ほどで行けて便利。 線路が地下になって上に駅ビルができたおかげで、映画館やビックカメラやレストラン街やスーパー(成城石井なのでちょっと高め)などが出来てとてもにぎやかになった。 都心にアクセスが良い一方、南に行けば多摩川や北に行けば深大寺や野川など自然と触れ合うこともできる。子どもも育てやすい環境だと思う。駅周辺は平坦なので買い物や通勤にも出やすい。 月一届く「ちょうふ」という市報誌がわかりやすく市の取組みを教えてくれる。ワクチン接種のスケジュールも号外を出して逐一伝えてくれた。
【調布駅に対する口コミ】商店街はほぼ飲食店で買い物がスーパー頼りになる。そしてとても混む。自転車置きがたくさんあるが駅から少し遠い。駅ビルからパルコや西友などの建物がそれぞれ独立しているし、真ん中に大きなバスターミナルがあって導線がいまいち。
2022年03月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前に大きなスーパーがあり買い物が楽天
駅から多少歩くため毎日通勤は少しつらい。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【調布駅に対する口コミ】新宿へ15分ほどで都心へのアクセスにすぐれています。駅前は再開発中で、今後映画館やヨドバシカメラなど大型商業施設ができる予定でとても楽しみです。現在でもパルコを中心に栄えています。飲食店も充実しています。またラーメン店が密集するエリアもあってラーメン大好きな方にはお勧めです。げげげの鬼太郎がいる町、深大寺や神代植物公園へはバスで15分ほどです。
【調布駅に対する口コミ】駅前の公園がなくなってしまいました。再開発で公園ができることを期待します。
2025年04月 メリット
生活利便施設の充実
駅前の西友など、特に不便がなく生活が可能。
特にないが強いて言えば駅前の物件はやはり人気が高い。
交通利便性
快速が止まる。駅が広い。電車の数が多い。
ホームから改札までが遠い。とても混雑する。
生活利便施設の充実
お店がたくさんあるからさまざまな場所に寄れて学校帰りが楽しい。
広くて迷子になりそうだからもう少し小さくてもいいと思う。
飲食店の充実
ファストフードからファミレス・喫茶店など様々なお店がある。
値段が少し高い。ラーメン屋がもう少しあったらいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
程よく都会だから住みやすい。学校が多いから子供連れはいいと思う。
バスがもっとあれば良いと思う。スーパーがもう少し増えれば良い。
治安
夜も明るいから不安にならない。駅前に交番がある。
酔っ払いが多い気がするから少し怖い。駅が綺麗なところと汚いところがある。
コストパフォーマンス
物価は少し高めだけど都会とも近くとても住みやすい。
家賃や物価が高い。23区外だからもう少し安ければいいなと思う。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。