サンクタス調布ヴェールアベニューの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/調布駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都調布市布田4丁目20-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2001年5月
総戸数41戸
小学校区域市立第一小学校
中学校区域市立調布中学校
専有面積43.32m² ~ 87.15m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オリックス・リアルエステート
施工会社西松建設
管理会社日本ハウズイング

サンクタス調布ヴェールアベニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンクタス調布ヴェールアベニューは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンクタス調布ヴェールアベニューのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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サンクタス調布ヴェールアベニューの売却ガイド

サンクタス調布ヴェールアベニューは東京都調布市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数41戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は調布駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンクタス調布ヴェールアベニューの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクタス調布ヴェールアベニューを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 調布駅まで徒歩4分
  • 京王線/調布駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第一小学校
  • 中学校区: 市立調布中学校

サンクタス調布ヴェールアベニューに関するよくある質問

サンクタス調布ヴェールアベニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス調布ヴェールアベニューには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス調布ヴェールアベニューの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンクタス調布ヴェールアベニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス調布ヴェールアベニューはどのような物件ですか?

サンクタス調布ヴェールアベニューは東京都調布市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。調布駅徒歩4分。築2001年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス調布ヴェールアベニューには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【調布駅に対する口コミ】快速含め、区間急行、準特急、特急、全ての電車が調布は止まります。なので電車に乗り、着いたら降りるだけなので乗り換え不要なのはとても良いポイントです。住みやすさはいろいろ周りに必要なお店があるのでとても良いです。
【調布駅に対する口コミ】利用者が多いため、朝や夕方の通勤帰宅ラッシュは大変です。後、終点に寄って階が違うため、初めて来た人は分かりにくいかもしれません。田舎とは比べて家賃は高いです。なので田舎の人にはオススメしません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【調布駅に対する口コミ】映画館、PARCOなど楽しむ場所が沢山あり、遊び場としてとても成り立つ駅です。全体的に見ると、町はとても綺麗だと思いました。どこのお店の店内もとても綺麗です。
【調布駅に対する口コミ】強いて言うなら、古着屋などの服屋ショップもあればとても強いなと思いました。ナンパは都心より少ないですが、そこそこあるので夜は気をつけた方が良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【調布駅に対する口コミ】いろんな種類の飲食店があり、和食や韓国料理などたくさんあります。とくに和食屋のお盆でご飯が自分はとても美味しかったです。
【調布駅に対する口コミ】もう少し値段が安いものが多かったら、いろいろな飲食店の視野も広がると思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【調布駅に対する口コミ】とても小学校が多いと思います。なので選択肢も増えるのでは無いでしょうか。
【調布駅に対する口コミ】お年寄りが住むとなると少し違うのかなと感じました。もっとスロープがあれば、住みやすいのではないかと思います。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
調布駅周辺で不自由は一切なし。飲食店、生活用品店、スーパー、コンビニなど全てが徒歩圏内。
通勤時間帯の駅は人が多く、たまにトラブルも見かける。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からマンションまで夜も明るい一本道で安心。夏場の通勤もほぼ日陰で苦ではない。スーパーもコンビニも市役所もすぐ。
慣れるまでは、寝るときに、外の人の話声や、バイクの音が気になった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが良い人。清掃も行き届いており、マンションの管理に対する不満はなし。
強いて挙げれば、戸数が少ない割にエレベーター待ちが発生することが多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
間取りの作りは生活しやすい導線が確保されている。
外の音が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
パルコやトリエなどがあり、便利。個人経営の飲食店などもあり、飽きない。
強いて挙げれば、周辺の駅からも人が多く来るため、お昼時、夕食時は待つことが多い。
暮らし・防災・子育て
病院も多く、市役所も近い。子供もよく見かけるので暮らしやすいのだと思う。
飲食店が近くにあり、学生の飲み会などがあると、騒ぎ声が気になることがある。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【調布駅に対する口コミ】調布駅の地下化に伴う再開発で「トリエ京王調布」という3つからなる駅ビルが誕生しました。それまでも駅前はパルコや西友があったのでそれなりに便利でしたが、シネコンも誕生しより便利になりました。 朝の新宿方面の電車の混雑具合は以前よりは改善されましたが、混雑していないとはとても言えません。 有料特急以外はすべて停車する主要駅で長年住んでいますが、治安が悪いという話しは聞いたことがないです。
【調布駅に対する口コミ】再開発によって賃貸物件が減ったように思います。家賃相場も上がっていると思います。
2023年11月 メリット
交通利便性
広いからすごく楽になるしコンビニもあるしコスメショップもある。
階段や2階にあがったり乗り換えがすごくめんどくさい。
生活利便施設の充実
スーパーがありパルコもあるし電気屋もあるから日常生活困らない。
飲み屋が多いのでちょっとがらがわるいように思う。
飲食店の充実
食べたいものがいろんなところにあるからすごいコスパがよい。
飲み屋があるから汚いイメージがある。でもいろんなひとがいて楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
子供が安心して生活できるし学校もたくさんあるのでよい。
老人が多いけど優しいひとばかりではなく昼間から飲んでいるひとがいて少し心配になる。
治安
人が多いので楽しい気持ちになります。いろんな学生さんもいます。
飲み屋のひと達がたまに喧嘩をしたりしていて地元がつよいなぁとかんじる。
コストパフォーマンス
家賃は安いし緑もあるので過ごしやすいし薬局もスーパーもある。
飲み屋にあつまるひとたちがガラがわるいようにかんじる
交通利便性
新宿、渋谷に20分程度、運賃も250円ほどで行けるので大変便利です。
京王線しか通っていないのが残念。多少歩いてでも、他線に乗り換えできたらもっと利便性が上がると思います。
生活利便施設の充実
数年前に地下化され、南北の往来がとてもしやすくなりました。市役所や図書館、飲食店や大型スーパー、普段の生活にあたって調布駅で叶わないことはほとんどないと言えるくらいの充実ぶりです。
不満点は、歩道がかなり狭いこと、交通量が多いのに車道も狭く、危ないことです。
飲食店の充実
大学が近いので、低価格でさっと食べられる飲食店が多くあります。カフェも多く、お酒を飲めるお店も充実しています。
どの駅にも大抵ある、立ち食い蕎麦屋さんが調布にはないです。一軒くらいあるといいのになと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は近隣にはありませんが、託児所が何箇所かあります。小学校も高いです。
公園は少ないです。駅前広場で遊ばせている親御さんをよく見かけます。
治安
人が多く行き交う広場に交番があり、4人くらいのお巡りさんが常駐しているので安心しています。
歓楽街があるので、そこの通りは子供たちに歩かせたくないなと感じます。
コストパフォーマンス
物価は高いと感じたことがありません。京王線の運賃も安いと思います。
家賃はやはり少し高いです。月極駐車場の数が少なく、賃料も高いので、車で生活する人が住むには不便だと思います。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。