サンクタス甲南山手スティーロレジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分 阪神本線/深江駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目4-15
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て7階建
築年月2009年3月
総戸数66戸
小学校区域東灘小学校
中学校区域本庄中学校
専有面積66.84m² ~ 105.59m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社オリックス不動産ノバック
施工会社三井住友建設
管理会社大京アステージ

サンクタス甲南山手スティーロレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 甲南山手駅に近い本庄町1丁目4-15の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、サンクタス甲南山手スティーロレジデンスなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 甲南山手駅まで徒歩6分で、神戸市東灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。サンクタス甲南山手スティーロレジデンスはJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2009年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サンクタス甲南山手スティーロレジデンスなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンクタス甲南山手スティーロレジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンクタス甲南山手スティーロレジデンスを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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サンクタス甲南山手スティーロレジデンスの売却ガイド

サンクタス甲南山手スティーロレジデンスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数66戸、7階建の建物です。

最寄り駅は甲南山手駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンクタス甲南山手スティーロレジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

サンクタス甲南山手スティーロレジデンスを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 甲南山手駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分
  • 阪神本線/深江駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 東灘小学校
  • 中学校区: 本庄中学校

サンクタス甲南山手スティーロレジデンスに関するよくある質問

サンクタス甲南山手スティーロレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス甲南山手スティーロレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス甲南山手スティーロレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンクタス甲南山手スティーロレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス甲南山手スティーロレジデンスはどのような物件ですか?

サンクタス甲南山手スティーロレジデンスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。甲南山手駅徒歩6分。築2009年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス甲南山手スティーロレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR甲南山手まで徒歩圏内でセルバも近く買い物には困りません。
JR、阪神ともに各駅停車しか止まりません。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがいて常に清掃が行き届いています。
2024年02月 メリット
交通利便性
利用者がとても多い駅です。朝の通勤時間帯に、駅員さんが改札口で挨拶をしてくださる姿をよく見かけます。
強いて挙げるならば、快速電車や新快速電車が止まらないことです。
生活利便施設の充実
駅直結や徒歩1分圏内にコンビニエンスストアがあるうえに、郵便局やスーパーも近い。
阪神電車や、阪急電車が少し遠いため、振替輸送の際は少し困る。
飲食店の充実
駅から少し南へ歩くと、美味しいから揚げ屋やお弁当屋がある。学生に嬉しい安くて美味しいうどん屋もある。
強いて挙げるならば、カフェが無いことが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
本山第三小学校の校区内で、駅付近の公園ではよく小学生の姿を見ます。
強いて挙げるならば、駅交番があるといいなと思う。
治安
駅周辺は比較的綺麗な方だと思う。利用者が多いことで人の目が行き届きやすく、あまり不安に感じることがない。
朝の通勤時間帯に、改札口正面で政治活動をしていることがある。
コストパフォーマンス
治安はかなりいい方だと思う。街も綺麗にされているためとても住みやすい。
ゴミ置き場の場所が多く、カラスが集まりやすいような気がしている。
交通利便性
大阪に行くにも三ノ宮に行くにも丁度良い距離。駅前にはタクシーやバスも止まるため利用しやすい。
利用者は多いが快速が止まらず、普通電車のみ。タクシーやバスは止まるものの駐車スペースがない。
生活利便施設の充実
徒歩1分圏内にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンがあり便利。目立った商業施設はないものの、スーパーや公園など生活しやすい環境が整っている。
強いて言うなら、真夏などに駅近くで休んだり待ち合わせのできる屋根付きのスペースがほしい。
飲食店の充実
駅のトンネルに続く道の途中にあるアンプードゥーというベーカリー、2号線沿いのパティスリーエイルは長年地元に愛されるお店です。お弁当、パスタ、からあげ、ラーメン、和食、焼肉など充実しています。
家族で行くような飲食店は多い印象だが、学生の利用者も多いので、チェーンのカフェやファストフードがあればもっと良い。
暮らし・子育て環境の充実
学校は充実している。ボール遊びができるような公園は少ないが、駅前の森公園はボール遊び○広々としていて人気。よく自転車の練習をする親子を見る。多機能トイレ、おむつ替えシートあり。
保育園の数は多いものの、入るのは難しく、一時保育でたらい回しになることもある。エレベーターは狭く、エスカレーターは登り一本のみ
治安
街灯があり、近くに交番もあるため安心。夜には酔っ払いが少々。駅周辺は整備されていて比較的綺麗。
駅周辺(特に2号線沿い)には街灯があるが、少し出ると暗い。22時頃に塾帰りの中学生がうるさいことがある。
コストパフォーマンス
交通の便が良く、学校や施設も充実しているためとても暮らしやすい。
暮らしやすい環境の代わりに家は狭く家賃は高め。

サンクタス甲南山手スティーロレジデンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価189.08万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
158.36 195.48 232.61 2012-05-24 3LDK 75.39㎡ 170.14万円/㎡2012-06-13 3LDK 75.39㎡ 165.75万円/㎡2012-10-10 3LDK 71.92㎡ 188万円/㎡2012-11-20 3LDK 71.92㎡ 182.94万円/㎡2012-12-06 4LDK 92.59㎡ 177.8万円/㎡2013-06-10 3LDK 92.59㎡ 168.88万円/㎡2013-06-10 3LDK 71.92㎡ 173.75万円/㎡2013-07-13 3LDK 71.92㎡ 164.55万円/㎡2014-09-05 4LDK 92.59㎡ 168.52万円/㎡2014-09-18 3LDK 75.39㎡ 170.13万円/㎡2015-02-12 3LDK 75.59㎡ 174.06万円/㎡2015-03-12 3LDK 71.92㎡ 173.75万円/㎡2015-12-22 3LDK 92.59㎡ 192.08万円/㎡2016-01-18 95.59㎡ 186.06万円/㎡2016-02-26 2LDK 67.9㎡ 179.16万円/㎡2016-03-24 2LDK 67.9㎡ 169.43万円/㎡2016-08-26 2SLDK 71.92㎡ 173.75万円/㎡2016-10-31 3LDK 68.33㎡ 178.04万円/㎡2017-10-03 3LDK 77.98㎡ 194.16万円/㎡2017-10-17 3LDK 68.33㎡ 187.71万円/㎡2018-06-08 4LDK 85.22㎡ 193.18万円/㎡2018-07-16 4LDK 85.22㎡ 193.18万円/㎡2019-02-06 3LDK 71.92㎡ 182.94万円/㎡2019-02-16 3LDK 92.59㎡ 184.94万円/㎡2019-02-23 3LDK 92.59㎡ 206.37万円/㎡2019-04-06 4SLDK 105.59㎡ 196.61万円/㎡2019-05-19 3LDK 68.33㎡ 192.55万円/㎡2019-06-29 3LDK 68.33㎡ 187.71万円/㎡2019-07-27 3LDK 76.99㎡ 200.95万円/㎡2019-09-03 3LDK 76.99㎡ 192.36万円/㎡2019-10-30 3LDK 71.92㎡ 192.13万円/㎡2020-01-31 3LDK 76.99㎡ 183.77万円/㎡2022-01-06 3LDK 79.96㎡ 199.69万円/㎡2022-07-12 3LDK 76.87㎡ 214.16万円/㎡2022-11-01 3LDK 71.92㎡ 215.12万円/㎡2022-12-08 3LDK 71.92㎡ 219.71万円/㎡2023-02-13 3LDK 71.92㎡ 215.12万円/㎡2023-05-27 3LDK 71.92㎡ 205.92万円/㎡2023-08-08 3LDK 68.33㎡ 221.58万円/㎡2023-12-26 3LDK 68.33㎡ 226.42万円/㎡ 2012-05 2023-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-12-26 4階 3LDK 68.33㎡ 226.42万円/㎡
2023-08-08 4階 3LDK 68.33㎡ 221.58万円/㎡
2023-05-27 6階 3LDK 71.92㎡ 205.92万円/㎡
2023-02-13 6階 3LDK 71.92㎡ 215.12万円/㎡
2022-12-08 6階 3LDK 71.92㎡ 219.71万円/㎡
2022-11-01 7階 3LDK 71.92㎡ 215.12万円/㎡
2022-07-12 4階 3LDK 76.87㎡ 214.16万円/㎡
2022-01-06 6階 3LDK 79.96㎡ 199.69万円/㎡
2020-01-31 3階 3LDK 76.99㎡ 183.77万円/㎡
2019-10-30 7階 3LDK 71.92㎡ 192.13万円/㎡
2019-09-03 3階 3LDK 76.99㎡ 192.36万円/㎡
2019-07-27 3階 3LDK 76.99㎡ 200.95万円/㎡
2019-06-29 1階 3LDK 68.33㎡ 187.71万円/㎡
2019-05-19 1階 3LDK 68.33㎡ 192.55万円/㎡
2019-04-06 5階 4SLDK 105.59㎡ 196.61万円/㎡
2019-02-23 6階 3LDK 92.59㎡ 206.37万円/㎡
2019-02-16 6階 3LDK 92.59㎡ 184.94万円/㎡
2019-02-06 1階 3LDK 71.92㎡ 182.94万円/㎡
2018-07-16 2階 4LDK 85.22㎡ 193.18万円/㎡
2018-06-08 2階 4LDK 85.22㎡ 193.18万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。