サンクタス本山北町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目5-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2011年3月
総戸数23戸
小学校区域本山第一小学校
中学校区域本山中学校
専有面積41.65m² ~ 79.68m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社オリックス不動産
施工会社ピーエス三菱
管理会社大京アステージ

サンクタス本山北町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、本山北町2丁目5-25の利便性を評価しています。サンクタス本山北町なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1LDK~3LDKと42〜80m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 42〜80m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。サンクタス本山北町なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンクタス本山北町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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サンクタス本山北町の売却ガイド

サンクタス本山北町は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数23戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンクタス本山北町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

サンクタス本山北町を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第一小学校
  • 中学校区: 本山中学校

サンクタス本山北町に関するよくある質問

サンクタス本山北町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス本山北町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス本山北町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンクタス本山北町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス本山北町はどのような物件ですか?

サンクタス本山北町は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩7分。築2011年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス本山北町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】駅周辺、駅構内にコンビニ、飲食店やドラッグストアが多数あり、便利な印象があります。 またトイレ等、施設も綺麗なので使いやすいです。 JRが遅延した際も阪急がすぐ近くにあるので、乗り換えることが出来る。 上記したメリットがあります
【摂津本山駅に対する口コミ】エレベーターの幅が狭く、ラッシュ時等は不便です。 また北口と南口までの間で2階に上がらないと通り抜け出来ないのが不便です。 新快速が止まって欲しいです
2023年11月 メリット
交通利便性
普通の本数が多い、三ノ宮駅まで12分で超便利、路線バスも充実
快速・新快速が止まらない、平日の9時くらいに12分待たされることがある、昼間は路線バスの本数が少ない
生活利便施設の充実
改札前にセブンイレブンがあって便利、近くに商店街があってスーパーや本屋などお店が充実している、郵便局や銀行、整骨院、歯科などもあって便利
もし、内科や耳鼻科があればもっと良くなると思う
飲食店の充実
駅の北口にマクドナルドやすき家、モスバーガー、うどん屋などがあってお昼ごはんや夕ごはんを食べるときに便利、近くの商店街におしゃれなカフェがある
もし、ケンタッキーやミスタードーナツなどがあったらもっと良くなると思う
暮らし・子育て環境の充実
近隣に小学校3つと中学校2つがある、北側に大学がいくつかある、線路沿いにたくさん公園がある、駅改札内に男子トイレ・女子トイレ・多機能トイレの他に子ども用トイレがある
駅周辺に高校がないからあれば良くなると思う
治安
駅前は南北ともに整備されていて綺麗、駅前は早朝・夜間でも明るい
早朝は駅から少し南へ行くとかなり暗くなっている
コストパフォーマンス
駅前にたくさんのマンションや家が建っている
北側は高級住宅街なので家賃が高くなっている

サンクタス本山北町の中古販売価格の推移

平均㎡単価202.4万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
149.64 210.02 270.4 2011-06-04 3LDK 77.75㎡ 207.91万円/㎡2011-07-28 1LDK 41.65㎡ 194.46万円/㎡2011-08-16 1LDK 41.65㎡ 180.97万円/㎡2015-01-29 1LDK 47.61㎡ 159.7万円/㎡2016-01-15 1LDK 41.65㎡ 189.7万円/㎡2016-01-28 1LDK 41.65㎡ 189.7万円/㎡2017-08-12 1LDK 41.65㎡ 196.84万円/㎡2018-01-31 1LDK 47.61㎡ 186.78万円/㎡2019-12-02 3LDK 77.75㎡ 203.24万円/㎡2020-08-03 1LDK 41.65㎡ 204.78万円/㎡2023-06-12 3LDK 77.75㎡ 220.24万円/㎡2024-11-08 1LDK 41.65㎡ 236.52万円/㎡2025-05-09 1LDK 41.65㎡ 260.34万円/㎡ 2011-06 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-09 4階 1LDK 41.65㎡ 260.34万円/㎡
2024-11-08 4階 1LDK 41.65㎡ 236.52万円/㎡
2023-06-12 2階 3LDK 77.75㎡ 220.24万円/㎡
2020-08-03 5階 1LDK 41.65㎡ 204.78万円/㎡
2019-12-02 2階 3LDK 77.75㎡ 203.24万円/㎡
2018-01-31 1階 1LDK 47.61㎡ 186.78万円/㎡
2017-08-12 3階 1LDK 41.65㎡ 196.84万円/㎡
2016-01-28 5階 1LDK 41.65㎡ 189.7万円/㎡
2016-01-15 5階 1LDK 41.65㎡ 189.7万円/㎡
2015-01-29 1階 1LDK 47.61㎡ 159.7万円/㎡
2011-08-16 4階 1LDK 41.65㎡ 180.97万円/㎡
2011-07-28 4階 1LDK 41.65㎡ 194.46万円/㎡
2011-06-04 5階 3LDK 77.75㎡ 207.91万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。