サンウッドフラッツ神田神保町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/神保町駅 徒歩2分 東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩6分 JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩9分 東京メトロ東西線/竹橋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都千代田区神田神保町2丁目10-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2023年9月
総戸数48戸
小学校区域お茶の水小学校
専有面積25.43m² ~ 41.54m²
間取り1R ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サンウッド
施工会社南海辰村建設
管理会社日本ハウズイング

サンウッドフラッツ神田神保町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンウッドフラッツ神田神保町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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サンウッドフラッツ神田神保町の売却ガイド

サンウッドフラッツ神田神保町は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数48戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は神保町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンウッドフラッツ神田神保町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンウッドフラッツ神田神保町を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神保町駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ半蔵門線/神保町駅 徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: お茶の水小学校

サンウッドフラッツ神田神保町に関するよくある質問

サンウッドフラッツ神田神保町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンウッドフラッツ神田神保町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンウッドフラッツ神田神保町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンウッドフラッツ神田神保町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンウッドフラッツ神田神保町はどのような物件ですか?

サンウッドフラッツ神田神保町は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神保町駅徒歩2分。築2023年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンウッドフラッツ神田神保町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【竹橋駅に対する口コミ】数駅乗れば複数の路線に乗り換えできるので、どこに行くにも便利です。徒歩圏内に九段下駅があるので、とくに不便を感じることはありません。静かで暮らしやすいエリアなので、それなりの価格帯ですが納得できるレベルです。
【竹橋駅に対する口コミ】単線なので、一駅移動しないと乗り換えできません。人気のエリアなので、安い物件はすぐに埋まります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【竹橋駅に対する口コミ】オフィス街に囲まれているエリアなので、小さいカフェや飲食店、コンビニなどが多くあります。大学病院や学校の数が多いので、ファミリー世帯にお勧めです。国会や皇居が近いエリアなので、かなり治安が安定しています。また、交番や警察官の人数が多いので、とにかく安全です。
【竹橋駅に対する口コミ】商店街などの生活感あるお店がありません。閉店時間が早いのも気になります。デモ行進などが頻繁に行われるエリアなので、急な渋滞に巻き込まれることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【竹橋駅に対する口コミ】ビル内に飲食店やカフェ、本屋、コンビニなどが数多くあるので、イメージよりもたくさんあります。ランチ時はリーズナブルなのでお勧めです。
【竹橋駅に対する口コミ】オフィス街なので閉店時間が早いです。皇居や国会に近い土地柄、居酒屋などもありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【竹橋駅に対する口コミ】都市整備が進んでいるエリアなので、災害に強いです。病院や学校、公園が多くあるので、子育て世代にお勧めです。桜が綺麗なところも魅力的です。
【竹橋駅に対する口コミ】高低差があるエリアなので、地下鉄の乗り場までの移動が大変です。
2024年04月 メリット
交通利便性
歩いていける駅が多いです(水道橋、御茶ノ水など)。都心主要駅の多くへも1本で行けて、電車の本数も多いです。
池袋など、いくつか主要駅であっても出づらい駅があります。
生活利便施設の充実
すずらん通り商店街のほか、本屋(古本屋を含む)、スーパー(マルエツや成城石井)が充実しています。雑貨屋も多数あり、買い物を楽しむにはうってつけです。
アパレル店は少ないです。また、一番大きかった三省堂は改装中で、現在は駅からかなり離れた場所に仮店舗があります。
飲食店の充実
さぼうるやタムタムをはじめ、落ち着いた雰囲気のおしゃれなカフェが非常に多いです。有名店以外にも、個人経営のおしゃれで美味しい洋食店が充実しており、平日なら食に困ることはまずありません。
人気のカフェは、週末はかなり混み合います。また、個人経営の飲食店は土日は休みのところも多く、週末に外食を使用とするとかなり並ぶことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
子供連れでも楽しめるお店「Book House Cafe」があります。公園も複数あり、子供が遊んでいる様子をよく見かけます。駅の近くに、保育園が複数あります。
駅には、エレベーターを備えた出入り口が一つしかありません。目的地によってはかなり回り道をする必要があります。
治安
駅前に交番があり、複数の警察官が常駐していて安心感があります。人通りの割には、ゴミのポイ捨てなども少ないです。
ビジネス街だからか、夜になると酔っぱらいは多いです。
コストパフォーマンス
駅前から少し離れれば、利便性と青函さ、家賃のバランスは良いと思います。
良くも悪くも、都心部の相場です。おしゃれなカフェや雑貨店、書店などに興味がない人にとっては割高に感じると思います。
交通利便性
千代田区にある駅なので、都心の観光ができる。皇居の目の前なのでランニングもできる。東京駅とくっついている大手町駅が隣なので、どこへでも行きやすい。
地下鉄東西線しか通っていないため、東西線で遅延や事故が起こったら、他の路線まで歩かなくてはならない。
生活利便施設の充実
住むと言うよりは、オフィスがいい直結している。パレスサイドビルに入っているイタリアンレストランがとてもおいしい。
アパレル店は見当たらない。本屋さんも竹橋には見当たらないが、少し歩けば本の街、神保町がある。駅自体はまあまあ古い改修工事がここ数年ずっと行われており、いつ終わるかよくわからない。
飲食店の充実
直結のパレスサイドビルに入っているイタリアンレストラン、マンマミーアがとてもおいしい。パスタの量もとても多いので、男性にも満足いただけると思う。
おしゃれ系の店は少ない。カフェは、チェーン店ならひととおりある。子連れで行ける店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
オフィス街なので、住む街ではないと思うが、逆に言うと、オフィスへのアクセスは抜群。
スーパー等はあまり見当たらない。あまり子育て環境という感じではないが、とてもお金持ちの方ならマンションがあるのかもしれない。
治安
皇居の目の前なので、そんなに治安が悪い場所ではないと思う。
駅の綺麗さを普通だが、ドブネズミが歩いているのを目撃したことがある。
コストパフォーマンス
住んだことがないので、わからないが高い家賃を払ってまで住むだけの立地ではあると思う。
土地が高そう。ですが、千代田区のど真ん中なので仕方がないと思う。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。