サニーハウス魚崎の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/魚崎駅 徒歩9分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目8-47
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1977年3月
総戸数27戸
小学校区域魚崎小学校
中学校区域魚崎中学校
専有面積56.36m² ~ 111.67m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱倉庫
施工会社新井組
管理会社神戸ダイヤメンテナンス

サニーハウス魚崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市東灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。サニーハウス魚崎は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで56〜112m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、魚崎駅周辺の需要を重視しています。サニーハウス魚崎は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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サニーハウス魚崎の売却ガイド

サニーハウス魚崎は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数27戸、4階建の建物です。

最寄り駅は魚崎駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサニーハウス魚崎の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

サニーハウス魚崎を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 魚崎駅まで徒歩9分
  • 阪神本線/魚崎駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 魚崎小学校
  • 中学校区: 魚崎中学校

サニーハウス魚崎に関するよくある質問

サニーハウス魚崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サニーハウス魚崎には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サニーハウス魚崎の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサニーハウス魚崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サニーハウス魚崎はどのような物件ですか?

サニーハウス魚崎は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚崎駅徒歩9分。築1977年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サニーハウス魚崎には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年11月 メリット
交通利便性
六甲ライナーが繋がっている為、六甲アイランドまで電車で行ける。快速急行や直通特急など全ての電車が止まる。遅延も少ない
駅のトイレに嘔吐物が多いので対策をしてほしい。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットや病院など生活に便利なお店がたくさんある。
アパレルや大きな商業施設はあまりないと思う。
飲食店の充実
テレビで紹介されている有名なお店もある。駅前は居酒屋やパン屋など充実している。
チェーン店のお店が少ないため少し歩かなければいけない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園はたくさんあるので子育てには向いていると思う。学校は50メートルプールや広い校庭がありのびのび育てると思う。駅にはエレベーターも多機能トイレもついている。
エレベーターが南側にしかなく、北側の人は地下を通って南側まで来なければいけない。
治安
駅前にたまる人たちはあまりいないので1人でも安心して帰れる。
駅前に交番がないので少し危ない。居酒屋が多い。
コストパフォーマンス
スーパーマーケットや病院などこの地域に全てあるので大都市に行かなければならないことはない。
大規模な商業施設はないので遠出しなければならない
交通利便性
快速が止まるバス、タクシー乗り場もある駅横のビルで買い物して帰れる
改札が一つしかないから東から来る人はかなり遠回りになる
生活利便施設の充実
北と南に一つずつ大きいスーパーがあり便利医療施設もある
強いてあげるなら、商業施設内はどこにでもあるような店ばかり
飲食店の充実
2大ファーストフード店が北と南にわかれてあるシーアとキララに
シーアは昔からずっと顔ぶれが同じで、真新しさもなくそして店舗数が少ない
暮らし・子育て環境の充実
大きめの公園が周辺にはそこそこあって、散歩に良い綺麗な住吉川も近い。夏は川遊びで賑わっている
駅からもそう遠くない、公立の幼稚園が少子化ゆえに2つなくなった
治安
閑静な住宅や私立の学校も周りに多いので、治安はいい
強いて挙げるなら駅の南側に居酒屋が多いので、夜は酔っ払いが増えるかな
コストパフォーマンス
住みやすいし、便利だし、スーパーはいい品揃えだけどそこまで高くない
土地と家賃は昔から結構高い方ではあると思う

サニーハウス魚崎の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.88万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↓ 下落傾向
50.36 82.09 113.81 2013-06-10 1LDK 56.36㎡ 81.53万円/㎡2014-01-06 3LDK 59.4㎡ 82.37万円/㎡2014-03-04 3LDK 59.4㎡ 76.8万円/㎡2014-04-05 3LDK 59.4㎡ 77.36万円/㎡2014-10-29 4LDK 111.67㎡ 58.61万円/㎡2014-12-29 4LDK 111.67㎡ 55.65万円/㎡2015-03-25 4LDK 111.67㎡ 67.5万円/㎡2016-09-02 3LDK 59.4㎡ 71.24万円/㎡2016-11-21 3LDK 59.4㎡ 76.8万円/㎡2017-05-19 3LDK 59.4㎡ 76.8万円/㎡2017-12-03 3LDK 59.4㎡ 76.8万円/㎡2021-10-30 2LDK 59.4㎡ 83.2万円/㎡2022-11-29 2LDK 59.4㎡ 94.33万円/㎡2023-01-27 2LDK 59.4㎡ 86.26万円/㎡2023-02-20 2LDK 59.4㎡ 83.2万円/㎡2023-04-06 2LDK 59.4㎡ 92.11万円/㎡2024-05-12 3DK 56.36㎡ 75.08万円/㎡2024-07-20 2LDK 59.4㎡ 80.7万円/㎡2024-09-09 3DK 56.36㎡ 70.27万円/㎡2024-11-03 3DK 56.36㎡ 64.4万円/㎡2024-11-22 2LDK 59.4㎡ 108.52万円/㎡2024-11-24 3DK 56.36㎡ 80.94万円/㎡2025-03-18 2LDK 59.4㎡ 82.92万円/㎡2025-06-01 2LDK 59.4㎡ 65.67万円/㎡ 2013-06 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-01 3階 2LDK 59.4㎡ 65.67万円/㎡
2025-03-18 4階 2LDK 59.4㎡ 82.92万円/㎡
2024-11-24 1階 3DK 56.36㎡ 80.94万円/㎡
2024-11-22 4階 2LDK 59.4㎡ 108.52万円/㎡
2024-11-03 1階 3DK 56.36㎡ 64.4万円/㎡
2024-09-09 1階 3DK 56.36㎡ 70.27万円/㎡
2024-07-20 3階 2LDK 59.4㎡ 80.7万円/㎡
2024-05-12 1階 3DK 56.36㎡ 75.08万円/㎡
2023-04-06 4階 2LDK 59.4㎡ 92.11万円/㎡
2023-02-20 4階 2LDK 59.4㎡ 83.2万円/㎡
2023-01-27 4階 2LDK 59.4㎡ 86.26万円/㎡
2022-11-29 4階 2LDK 59.4㎡ 94.33万円/㎡
2021-10-30 4階 2LDK 59.4㎡ 83.2万円/㎡
2017-12-03 2階 3LDK 59.4㎡ 76.8万円/㎡
2017-05-19 2階 3LDK 59.4㎡ 76.8万円/㎡
2016-11-21 2階 3LDK 59.4㎡ 76.8万円/㎡
2016-09-02 2階 3LDK 59.4㎡ 71.24万円/㎡
2015-03-25 2階 4LDK 111.67㎡ 67.5万円/㎡
2014-12-29 2階 4LDK 111.67㎡ 55.65万円/㎡
2014-10-29 2階 4LDK 111.67㎡ 58.61万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。