サニーハウス岡本の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/岡本駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目9-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1983年6月
総戸数21戸
小学校区域本山第一小学校
中学校区域本山中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三菱倉庫

サニーハウス岡本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、サニーハウス岡本は候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 岡本駅に近い岡本2丁目9-25の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、サニーハウス岡本なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 岡本駅まで徒歩3分で、神戸市東灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。サニーハウス岡本は阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サニーハウス岡本のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサニーハウス岡本を候補にしています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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サニーハウス岡本の売却ガイド

サニーハウス岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数21戸、3階建の建物です。

最寄り駅は岡本駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサニーハウス岡本の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

サニーハウス岡本を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 岡本駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第一小学校
  • 中学校区: 本山中学校

サニーハウス岡本に関するよくある質問

サニーハウス岡本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サニーハウス岡本には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サニーハウス岡本の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサニーハウス岡本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サニーハウス岡本はどのような物件ですか?

サニーハウス岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡本駅徒歩3分。築1983年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サニーハウス岡本には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岡本駅に対する口コミ】・三宮~西宮北口間で特急が停車する駅。 ・JR摂津本山駅と近く、2路線利用が可能。 ・陳愛物件が多数あることより、自分に合った間取りや家賃等の物件を探しやすい。
【岡本駅に対する口コミ】・利便性ではデメリットは無いように思う。 ・便利で住みよいだけに、不動産価格や賃貸家賃相場が相当に高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡本駅に対する口コミ】・駅前がお洒落。 ・三宮にも梅田にも行きやすい。 ・スーパー、コンビニ、ドラッグストア、生活する上で必要な店舗は揃っている。 ・夜間も明るく、ひと通りも多いことから治安は良い。 ・駅周辺も煩雑でなく、きっちりと整理されている。
【岡本駅に対する口コミ】・便利なだけに周辺の不動産価格や賃貸家賃相場が高い。・大学が多数あることより、たまに大きな声で騒いでいることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡本駅に対する口コミ】・外食場所も多くあり、出歩くのも楽しい。 ・鉄板ステーキから、一般大衆の食事処まである。 ・神戸ならではのパン屋さんも幾つもあり楽しい。
【岡本駅に対する口コミ】・場所代なのか、若干お高いお店が多い気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【岡本駅に対する口コミ】・阪神間で屈指の文教地区であり、教育レベルは相当に高い。 ・中学受験組が50%を超えてるように、周辺には受験塾も多数あり教育には打ってつけな環境。 ・街中には公園も多数あり、子供と遊ぶ場所も充分にある。
【岡本駅に対する口コミ】・不動産価格や賃貸家賃相場が高く、高所得層が住んでいることから、塾等の教育費用も相当に高い。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡本駅に対する口コミ】駅周辺はグルメマップが作られるほど美味しいカフェやパン屋さんが多い地域として知られています。また、駅にはスーパーマーケットが隣接していますし、近所にも魚屋さんや八百屋さんもあり新鮮な食材を気軽に手に入れやすいです。
【岡本駅に対する口コミ】駅周辺に医療機関の数が少なく、急病の時には不便に感じるかもしれません。
2023年02月 メリット
交通利便性
都市部へのアクセスが良好。特急が停まるので、三宮・西宮北口は7分、梅田は20分で着く。ラッシュ時以外は、休日でも座席に座って快適に移動できる。時刻表を気にしなくても、体感5分以内で電車が来るのがありがたい。タクシー乗り場がすぐそばにある。
ホームに着くまでに、階段を下って、また登って、というのが少し煩わしい。エレベーターを利用しようと思っても、2台乗り継がないといけないのが不便。トイレが三宮方面のホームにしかないのが不便。バス停は駅付近にない。
生活利便施設の充実
ローソンが徒歩2分圏内にある。本屋が徒歩1分圏内にある。接骨院が徒歩3分圏内に2件あり、この冬新しく1件オープンする。皮膚科、歯科、整形外科が徒歩1分圏内にある。塾が密集している。
強いて言えば、5年くらい前まであったスイーツ店やパン屋、雑貨屋がどんどん閉業し、それが不動産・塾・接骨院ばかり新設されているのが面白みがないと感じてしまう。
飲食店の充実
パン屋が充実している。「情熱大陸」で取り上げられたこともある名店「フロイン堂」をはじめとして、「ケルン」「ドンク」「ローゲンマイヤー」など、日常的にパン屋巡りを楽しめる。
700円前後で気軽に食べられる飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近の幼稚園や保育園が多い。本山幼稚園、光の園幼稚園、岡本ハーベスト子ども園、本山保育所など。小学校は本山第一小学校という、治安の良く中学受験の実績も高い公立小学校がある。
岡本商店街が石畳ですごくボコボコとした形状なので、ベビーカー等は押しにくいと思う。
治安
酔っ払いは滅多にいない。街灯は多い。昼は通行人が多く穏やか。夜は人気が少なく非常に静か。ゴミがない。パチンコがない。
もし警察官の巡回が強化されたら、夜道がもっと安心できると思う。
コストパフォーマンス
利便性は高いと感じる。ご近所トラブルもなく、穏やかな人が多く住む。
物価は決して安くない。土地の値段も非常に高い。自分は物心ついたときから実家がこの地にあるから住んでいるが、若者が一人暮らしをするとなると、家賃が高くて住めないと思う。
交通利便性
阪急神戸線岡本駅とJR神戸線の摂津本山駅の乗換駅。阪急特急が止まる。改札が山側と海側両方にある。梅田方面行、三宮方面ともに1時間に12本停まる。阪急タクシーの乗り場が海側にある。
岡本駅の海側は商店街の為、道路が狭く車での送迎はやりにくい。山側も住宅街の為、道路が狭く車での送迎はやりにくい。
生活利便施設の充実
岡本駅の海側にCOOPの店舗があり、そこから摂津本山駅までの間に喫茶店、パン屋、総菜屋、文房具屋、レストラン、ダイエーの店舗等商店街がある。公共施設は商店街の一部に図書館もあり、保育所、幼稚園なども駅の近くにある。医療施設は個人の診療所が多くある。岡本駅の山側には住宅街が広がっている。
岡本駅の周りは商店街、住宅街で道幅が狭いので大型の商業施設とか大きな病院がない。
飲食店の充実
岡本駅を利用して通う大学とか女子大がある為、大学生相手の食堂、レストラン、居酒屋がある。岡本駅の周りには女性が集うケーキとかパンとかのお店が多く店内で食べることのできる所も多い。
駅の近くは道幅が狭いので、車で来ることのできるような大型のファミリーレストランがない。
暮らし・子育て環境の充実
岡本駅の近くに保育園3幼稚園4小学校1あり文教地区として知られている。駅には多機能トイレもある。エレベータもある。
岡本駅は古く小さいのでスロープとかエスカレーターなどは整備されていない。
治安
岡本駅の山側は住宅のみの町。海側は商店街、風俗店、パチンコ店等が学校等の関係で無い町。昼も夜も住宅に帰る人が行き交う。交番は駅前にないが、近くにある。治安は良い。
治安は良いが山側は住宅だけの為、夜は人通りが少ない。
コストパフォーマンス
兵庫県内でも住宅地としての地価が高い所。大都会でありながら自然が多い。静かで住みやすいので良い。
岡本駅の近くは、物価は高い。第一種住宅地域なので家賃も高い。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。