サザンヒルズ学園前5番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/富雄駅 徒歩10分 近鉄生駒線/一分駅 徒歩11分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩16分
所在地(住所)奈良県奈良市学園大和町6丁目696
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1988年3月
総戸数99戸
小学校区域奈良市立三碓小学校
中学校区域富雄南中学校
専有面積66.20m² ~ 79.69m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社中央都市開発白水興産
施工会社銭高組鴻池組
管理会社大和ライフネクスト

サザンヒルズ学園前5番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで66〜80m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、富雄駅へ徒歩10分で出られる点を重視しています。近鉄奈良線が使えるサザンヒルズ学園前5番館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。サザンヒルズ学園前5番館は学園大和町6丁目696らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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サザンヒルズ学園前5番館の売却ガイド

サザンヒルズ学園前5番館は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数99戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は富雄駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサザンヒルズ学園前5番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サザンヒルズ学園前5番館を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 富雄駅まで徒歩10分
  • 近鉄奈良線/富雄駅 徒歩10分
  • 近鉄生駒線/一分駅 徒歩11分
  • 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立三碓小学校
  • 中学校区: 富雄南中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

サザンヒルズ学園前5番館に関するよくある質問

サザンヒルズ学園前5番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サザンヒルズ学園前5番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サザンヒルズ学園前5番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサザンヒルズ学園前5番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サザンヒルズ学園前5番館はどのような物件ですか?

サザンヒルズ学園前5番館は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富雄駅徒歩10分。築1988年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サザンヒルズ学園前5番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【富雄駅に対する口コミ】あのラーメン製作所、みつば、麺屋空間、てつ、などのラーメン競争区がある。 大阪難波までは生駒駅で急行もしくは快速急行に乗り換えた場合、合計で30~40分程度で到着するため、アクセスは良い。駅周辺が川沿いにでると平坦であるため、楽である。
【富雄駅に対する口コミ】各駅停車もしくは準急行列車しか止まらない。 見える場所に大きなパチンコ店があり、イメージダウン。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【一分駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーやコンビニがあり、方面によっては駅へ向かう途中や帰宅のついでに買い物ができる。アクセスに関しては、各方面に線が伸びる近鉄生駒駅まで二駅で行けるので、生活で利用する分には特に不便することはない。
【一分駅に対する口コミ】近くの市立高校の生徒が乗り降りする駅なので、時間帯によってはとても騒がしくなる。
2023年06月 メリット
交通利便性
駅の周辺に、バス停とタクシー乗り場がある
急行が止まらないため、少しは不便だと感じる
生活利便施設の充実
近くにパチンコと百均がある。美容室やラーメン屋が多い
ショッピングモールなどがない公共施設が少ない
飲食店の充実
ラーメン屋とカフェが充実している気がする
強いていうならば、ディナーが少ないことが気になる
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあるので、子供の遊び場には困りません。
エスカレーターは、のぼりしかありません。
治安
昼は若いお方がたくさんいます治安はいいです
パチンコの近くなのでちょっとこわいひとがたまに出没します
コストパフォーマンス
家賃はそんなに高くないとおもいます知りませんが。
強いて言うなら坂道が多いと思いますきついです
交通利便性
近鉄富雄駅は京都市内や大阪市内へのアクセスがとてもよく混雑状況も悪くないのでとても良いと感じています。
他県へのアクセスはとても良いのですが、駅自体は小さめで普通電車と準急電車しか停車しないことです。
生活利便施設の充実
駅周辺にはコンビニもありますしスーパーマーケットや娯楽施設も充実しています。また奈良ではラーメン屋の激戦区などとゆわれるほど有名なラーメン店が多いです。
飲食店はとても多いのですがどこも閉店時間が早いので遅い時間に飲食するとなると選択肢が少ないです。
飲食店の充実
先ほども述べたようにラーメン屋はすごく有名です。駅から徒歩10分以内にたくさんテンポがあります。また地元で知らない人はいないと思うくらい愛されているダイニングバーがあります。お酒も料理も品ぞろえがとても豊富です。
強いて挙げるのであれば少しお酒を飲めるお店が少ないことです。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街が多いですし小さい子供が遊べる公園はたくさんあります。
学校区が広いので通学は少し大変だと感じます。何より坂が多いです。
治安
駅の目の前には交番もありますので治安の悪さを感じたことはありません。
終電時間が過ぎればひと通りも少なく一本道をそれたら街灯も少ないので女性の一人歩きは心配です。
コストパフォーマンス
家賃相場も電車1本で市内に行ける立地なのにほかの地域に比べ低いと思います。
強いて挙げるのであれば駅前にマンションなどが少し少ないように感じます。

サザンヒルズ学園前5番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価57.44万円/㎡
データ件数58
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.9 61.11 91.32 2013-12-04 3LDK 69㎡ 35.93万円/㎡2014-02-18 3LDK 70.5㎡ 51.58万円/㎡2014-05-21 2SLDK 66.83㎡ 38.58万円/㎡2014-05-27 2SLDK 70.25㎡ 36.7万円/㎡2014-09-07 3LDK 70.25㎡ 46.59万円/㎡2014-09-07 3LDK 70.18㎡ 43.81万円/㎡2014-10-27 3LDK 70.18㎡ 43.81万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.18㎡ 43.81万円/㎡2016-11-21 3LDK 70.08㎡ 69.81万円/㎡2018-01-14 3LDK 70.25㎡ 36.7万円/㎡2018-01-24 4LDK 70.18㎡ 46.16万円/㎡2018-01-24 4DK 70.18㎡ 46.16万円/㎡2018-02-20 3LDK 70.25㎡ 65.41万円/㎡2018-04-16 1LDK 70.25㎡ 59.29万円/㎡2018-04-28 3LDK 70.25㎡ 70.49万円/㎡2018-07-27 3LDK 70.18㎡ 46.16万円/㎡2018-10-15 1LDK 70.25㎡ 59.29万円/㎡2018-10-31 3LDK 70.25㎡ 70.49万円/㎡2018-12-09 3LDK 66.83㎡ 54.31万円/㎡2018-12-09 3LDK 70.25㎡ 51.67万円/㎡2018-12-21 1LDK 70.25㎡ 53.17万円/㎡2019-06-17 3LDK 70.25㎡ 67.29万円/㎡2019-06-22 1LDK 70.25㎡ 53.17万円/㎡2019-08-27 3LDK 66.83㎡ 54.31万円/㎡2021-06-30 3LDK 70.25㎡ 56万円/㎡2022-07-02 4LDK 79.69㎡ 86.28万円/㎡2022-08-24 3LDK 70.25㎡ 43.76万円/㎡2022-11-06 4LDK 79.69㎡ 82.14万円/㎡2022-12-27 3LDK 70.08㎡ 70.66万円/㎡2023-06-13 3LDK 70.25㎡ 79.95万円/㎡2023-06-27 3LDK 70.25㎡ 70.12万円/㎡2023-07-30 3LDK 70.08㎡ 60.38万円/㎡2023-08-30 3LDK 66.83㎡ 78.65万円/㎡2023-09-29 3LDK 70.25㎡ 70.12万円/㎡2023-10-18 3LDK 70.08㎡ 47.17万円/㎡2023-11-08 3LDK 70.25㎡ 76.7万円/㎡2023-12-10 3LDK 70.08㎡ 74.53万円/㎡2023-12-19 3LDK 66.83㎡ 78.16万円/㎡2024-02-04 3LDK 66.83㎡ 80.63万円/㎡2024-02-06 3LDK 66.83㎡ 78.65万円/㎡2024-02-17 3LDK 66.83㎡ 77.17万円/㎡2024-02-18 3LDK 70.08㎡ 65.1万円/㎡2024-02-19 3LDK 70.25㎡ 73.41万円/㎡2024-03-15 3LDK 66.83㎡ 74.1万円/㎡2024-04-17 3LDK 67.07㎡ 48.3万円/㎡2024-04-30 3LDK 70.08㎡ 60.38万円/㎡2024-07-16 3LDK 67.07㎡ 48.3万円/㎡2024-08-24 2SLDK 70.18㎡ 40.04万円/㎡2024-10-26 3LDK 70.25㎡ 70.49万円/㎡2024-11-16 2SLDK 70.18㎡ 46.16万円/㎡2024-12-13 3LDK 70.08㎡ 55.66万円/㎡2024-12-16 3LDK 70.08㎡ 55.66万円/㎡2025-01-17 2SLDK 70.18㎡ 46.16万円/㎡2025-02-25 2SLDK 70.18㎡ 40.04万円/㎡2025-05-19 2SLDK 70.18㎡ 37.59万円/㎡2025-06-09 2SLDK 70.18㎡ 39.57万円/㎡2025-07-07 2SLDK 70.18㎡ 37.59万円/㎡2025-10-07 2SLDK 70.18㎡ 37.21万円/㎡ 2013-12 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-07 1階 2SLDK 70.18㎡ 37.21万円/㎡
2025-07-07 2階 2SLDK 70.18㎡ 37.59万円/㎡
2025-06-09 1階 2SLDK 70.18㎡ 39.57万円/㎡
2025-05-19 2階 2SLDK 70.18㎡ 37.59万円/㎡
2025-02-25 1階 2SLDK 70.18㎡ 40.04万円/㎡
2025-01-17 2階 2SLDK 70.18㎡ 46.16万円/㎡
2024-12-16 3階 3LDK 70.08㎡ 55.66万円/㎡
2024-12-13 6階 3LDK 70.08㎡ 55.66万円/㎡
2024-11-16 1階 2SLDK 70.18㎡ 46.16万円/㎡
2024-10-26 3階 3LDK 70.25㎡ 70.49万円/㎡
2024-08-24 1階 2SLDK 70.18㎡ 40.04万円/㎡
2024-07-16 1階 3LDK 67.07㎡ 48.3万円/㎡
2024-04-30 6階 3LDK 70.08㎡ 60.38万円/㎡
2024-04-17 1階 3LDK 67.07㎡ 48.3万円/㎡
2024-03-15 3階 3LDK 66.83㎡ 74.1万円/㎡
2024-02-19 3階 3LDK 70.25㎡ 73.41万円/㎡
2024-02-18 3階 3LDK 70.08㎡ 65.1万円/㎡
2024-02-17 3階 3LDK 66.83㎡ 77.17万円/㎡
2024-02-06 3階 3LDK 66.83㎡ 78.65万円/㎡
2024-02-04 3階 3LDK 66.83㎡ 80.63万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。