コ-ポ学園前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/学園前駅 バス8分 中山町西4丁目バス停 徒歩1分
所在地(住所)奈良県奈良市中山町西4丁目535-489
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1978年2月
総戸数16戸
小学校区域平城西小学校
中学校区域登美ヶ丘中学校
専有面積65.86m² ~ 180.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アタカ工業
施工会社アタカ工業
管理会社近鉄住宅管理

コ-ポ学園前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1978年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。コ-ポ学園前なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、奈良市の中でもこの立地は使いやすそうでした。コ-ポ学園前は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数16戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 奈良県奈良市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、奈良県奈良市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 奈良県奈良市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 コ-ポ学園前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、奈良県奈良市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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コ-ポ学園前の売却ガイド

コ-ポ学園前は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数16戸、3階建の建物です。

最寄り駅は学園前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコ-ポ学園前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コ-ポ学園前を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 学園前駅まで徒歩1分
  • 近鉄奈良線/学園前駅 バス8分 中山町西4丁目バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 平城西小学校
  • 中学校区: 登美ヶ丘中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

コ-ポ学園前に関するよくある質問

コ-ポ学園前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コ-ポ学園前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コ-ポ学園前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコ-ポ学園前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コ-ポ学園前はどのような物件ですか?

コ-ポ学園前は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学園前駅徒歩1分。築1978年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コ-ポ学園前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス停まで徒歩三分かからないくらいの場所で、駅まで15分でつく。駅も奈良県では中心地にある。 学校までも徒歩二十分ほど。 周りの立地は少し坂になっているのでそこだけマイナス。
バスに乗れば楽だが自転車だと駅までの道のりが坂なのですごいきつい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りは本当に閑静な住宅街で住みやすい。 公園も近くにある
大型施設まですこし距離がある。 坂が多く自転車しんどかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
白を基調としたシンプルなデザイン。 周りに比べて高い建物でわかりやすい。
少しだけ白いところが剥がれているなどはあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
柱はなく普通に住むには不便なところはなし。
階段での移動が主なのでお年寄りにはしんどいところ。
買い物・飲食店充実度
コンビニが近くにあった。 コンビニまで車7~8分のところにあるので楽。
自転車の人にはスーパーに行くのがきついかな。 近くに1つしかないのでそこに行くしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
15分ほど歩いたところに学校と幼稚園があり、目の前のは保育園がある。
マンション内のコミュニケーションは皆無。 地域のイベントも組合に入ってないと呼ばれない。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【学園前駅に対する口コミ】帝塚山学園が経営する施設が駅を出て目の前にあり、学園に通学されている生徒にとっては、通学はすごく楽だと思います。 また、商業施設やバスターミナル、タクシー乗り場も駅周辺にあるので、通勤通学の面では非常にバランスのとれた場所です。
【学園前駅に対する口コミ】周辺には住宅街が点在しており、高級住宅街とおぼしきところもあるので、駅周辺以外に足を運ぶことにためらうかもしれません。また、周辺には坂道が多いので車で移動するほうが遠方などに移動される場合は楽です。
2024年07月 メリット
交通利便性
快速が止まる。混雑状況は朝は座ることはできないが満員になることはまずなく、昼は大抵座ることができる。またバスターミナルとしての機能も大きい。
近鉄なので通り抜けしようとするとICカードエラーが出る。近鉄奈良駅などに比べると小さい。
生活利便施設の充実
近くにパラディというモールがあったり、駅にミスドなど数十店舗があったりと奈良市でもかなり充実した駅。近くに郵便局や銀行もある。
数年前駅の横のツタヤが潰れたり、携帯電話ショップがモスバーガーになったり不便になった。
飲食店の充実
特別美味しい店は知らないが、マクドとミスドとスタバがある。
チェーン展開の店以外は少ない。かと言って少し離れると住宅街。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープなどは比較的充実している。近くに帝塚山学園がある。
私学である帝塚山学園以外の生徒はあまり見ない。
治安
良い。駅前に交番があるし、奈良県全体として基本的に治安がいい。
気にするほどではないがゴミはたまに落ちている。
コストパフォーマンス
駅もそうだがバスが奈良市中から集まってくる。
物価はともかく家賃や地価は高め。高級住宅街。

コ-ポ学園前の中古販売価格の推移

平均㎡単価29.1万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
19.83 30.33 40.83 2014-04-30 3LDK 65.86㎡ 21.58万円/㎡2014-10-12 3LDK 67.5㎡ 28.41万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.5㎡ 28.41万円/㎡2014-12-29 3LDK 67.5㎡ 23.51万円/㎡2015-05-21 3LDK 67.5㎡ 26.94万円/㎡2015-10-22 3LDK 67.5㎡ 25.96万円/㎡2015-12-01 3LDK 67.5㎡ 25.96万円/㎡2015-12-11 3LDK 67.5㎡ 39.08万円/㎡2015-12-18 3LDK 67.5㎡ 22.04万円/㎡2016-02-29 3LDK 67.5㎡ 25.76万円/㎡2016-09-01 3LDK 67.5㎡ 25.76万円/㎡2016-09-09 3LDK 67.5㎡ 34.18万円/㎡2016-10-27 2LDK 67.5㎡ 23.51万円/㎡2016-11-10 3LDK 67.5㎡ 23.51万円/㎡2016-12-10 3LDK 67.5㎡ 28.9万円/㎡2017-09-04 3LDK 65.86㎡ 34.13万円/㎡2017-10-15 3LDK 67.5㎡ 32.32万円/㎡2018-02-16 3LDK 67.5㎡ 34.28万円/㎡2018-04-16 3LDK 67.5㎡ 32.32万円/㎡2018-04-16 3LDK 65.86㎡ 33.13万円/㎡2018-10-09 3LDK 67.5㎡ 25.76万円/㎡2018-10-09 3LDK 65.86㎡ 32.63万円/㎡2018-10-17 3LDK 67.5㎡ 32.32万円/㎡2019-04-18 3LDK 67.5㎡ 32.32万円/㎡2019-12-26 3LDK 67.5㎡ 32.32万円/㎡2020-02-12 2LDK 67.5㎡ 38.69万円/㎡2020-05-26 2LDK 67.5㎡ 33.79万円/㎡2020-07-11 3LDK 67.5㎡ 32.32万円/㎡2021-01-12 3LDK 67.5㎡ 32.32万円/㎡2021-03-24 180㎡ 25.34万円/㎡2021-07-24 3LDK 67.5㎡ 32.32万円/㎡2021-09-25 180㎡ 25.34万円/㎡2022-08-21 3LDK 67.5㎡ 28.41万円/㎡2022-10-18 3LDK 67.5㎡ 28.41万円/㎡2022-12-25 3LDK 67.5㎡ 27.92万円/㎡2023-04-19 3LDK 67.5㎡ 28.41万円/㎡2023-06-26 3LDK 67.5㎡ 27.92万円/㎡2023-12-14 3LDK 67.5㎡ 28.41万円/㎡2024-02-29 3LDK 67.5㎡ 26.45万円/㎡2024-06-27 3LDK 67.5㎡ 28.41万円/㎡2024-07-01 3LDK 67.5㎡ 26.45万円/㎡2025-06-09 3LDK 67.5㎡ 26.45万円/㎡ 2014-04 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-09 2階 3LDK 67.5㎡ 26.45万円/㎡
2024-07-01 2階 3LDK 67.5㎡ 26.45万円/㎡
2024-06-27 2階 3LDK 67.5㎡ 28.41万円/㎡
2024-02-29 2階 3LDK 67.5㎡ 26.45万円/㎡
2023-12-14 2階 3LDK 67.5㎡ 28.41万円/㎡
2023-06-26 2階 3LDK 67.5㎡ 27.92万円/㎡
2023-04-19 2階 3LDK 67.5㎡ 28.41万円/㎡
2022-12-25 2階 3LDK 67.5㎡ 27.92万円/㎡
2022-10-18 2階 3LDK 67.5㎡ 28.41万円/㎡
2022-08-21 2階 3LDK 67.5㎡ 28.41万円/㎡
2021-09-25 1階 - 180㎡ 25.34万円/㎡
2021-07-24 2階 3LDK 67.5㎡ 32.32万円/㎡
2021-03-24 1階 - 180㎡ 25.34万円/㎡
2021-01-12 2階 3LDK 67.5㎡ 32.32万円/㎡
2020-07-11 2階 3LDK 67.5㎡ 32.32万円/㎡
2020-05-26 3階 2LDK 67.5㎡ 33.79万円/㎡
2020-02-12 3階 2LDK 67.5㎡ 38.69万円/㎡
2019-12-26 2階 3LDK 67.5㎡ 32.32万円/㎡
2019-04-18 2階 3LDK 67.5㎡ 32.32万円/㎡
2018-10-17 2階 3LDK 67.5㎡ 32.32万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。