2025年08月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
JR総武線、都営新宿線、有楽町線、南北線の市ヶ谷駅と、半蔵門線の半蔵門駅を使えるので、公共交通機関はとても充実しています。都心部であれば、タクシーでもすぐなので、便利です。街灯や人通りがあるため、夜道も怖い感じはありません。番町アドレスというのが、他の都心エリアにはない伝統と落ち着きを感じさせるエリアで、個人的にはそこはとても気にいっています。
エリアの性質上、激安スーパーとかドン・キホーテみたいなお店はないです。スーパーやドラッグストアの小売価格は、郊外に比べると割高だと思います。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
皇居も近く、東郷公園や靖国神社も近いため、都心部にありながら、自然は豊かなエリアだと思います。歴史ある土地柄で、高級マンションが立ち並ぶ住宅街なので、治安や空気感はとてもいいです。それが気に入って、この物件を決めました。オフィス街なので日中はビジネスパーソンが多いです。大妻女子大学や二松学舎大学、日本大学などもあるため、学生も多く、街に多様性があります。伝統がありながら、街の新陳代謝も行われています。区の図書館が目の前にあり、非常に便利です。レンタル自転車が東郷公園にあるため、都内の移動は電車よりこちらを活用しています。千代田区役所までも自転車ですぐです。皇居周りはランナーにとっては最高ですし、散歩しても気持ちがいいです。
都心部の開発という点では、千代田区に限らずですが、マンション建設などが行われます。なかなか、大きな土地が空くことはありませんが、土地が売却されると高級マンションが建設されるエリアです。地価上昇には寄与するため、いいことではありますが、一定期間、工事の騒音などは受け入れなければなりません。都市部の宿命ですね。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
築年数の古いマンションですが、オートロックと宅配ボックスが完備されています。日中は管理人さんが常駐しており、玄関周りやゴミ捨て場などをいつも綺麗にしてくださっています。必ず挨拶をしてくださり、マンション内の風紀と秩序が保たれていて、とても安心です。管理組合は業界最大手の日本ハウズイングに委託しており、非常にしっかりしています。マンションは管理で買うと言いますが、長く大事に住まう場所だからこそ、しっかりと維持管理して、資産価値を保持するのが大事です。その点は安心できます。春になると、マンションの南西にある桜の木がとても美しく、部屋からお花見ができます。
エレベーターもありますが、普段から階段を利用していますが、これがなかなか急です。足が悪い方は、エレベーターの方が安心かもしれません。トランクルームやゲストルームといった、昨今のタワマンにあるような共用設備はありません。ペット飼育も不可ですが、これは認めてほしいです。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
南向きの部屋ですが、窓枠が規格外に広くて大きいです。そのため、明るいです。隣に住人はいますが、部屋の音が聞こえたことはありません。設備はフルリノベーションしてあったので、新品です。
窓が規格外のため、市販のカーテンは使えません。基本はオーダーしました。古い構造のため、梁は室内に出っ張っています。天井がもう少し高かったらよかったですが、そうしたら、もっと物件価格が高かったことでしょう。
買い物・飲食店充実度
★★★★
市ヶ谷周辺にはスターバックスをはじめ、チェーンのカフェがたくさんありますし、コンビニはいわずもがなです。スーパーはリンコスという比較的大きなお店が市ヶ谷駅付近にあり、半蔵門駅にはマルエツがあり、それ以外にも都市型スーパーは点在しています。ドラッグストアも駅周辺にはいくつかあります。オフィス街なので、日中は外から入ってくる人口が多く、飲食店も賑わっています。夜は逆に静かで、住んでいる人しかいないので、落ち着いています。電車はいずれの線も、そんなに混雑している印象はないです。商店街としてはそんなに栄えている街ではありませんが、「うちの」というお肉屋さんのお惣菜がとてもリーズナブルでおいしいです。都心価格とは思えないです。
都心に住むという選択をしていれば一般的なことですが、スーパーはそんなに大きくはないです。市ヶ谷駅前のスタバはいつも混んでいます。カフェ利用であれば、タリーズやエクセルシオールのほか、アルカディア市ヶ谷に入っている「スリーゼ」という喫茶店はスペースも広く、サービスがしっかりしているので、仕事の打ち合わせなどでよく利用しています。窓が広く、眺めも良いのでお気に入りです。強いて言えば、週末に空いている飲食店が限られることでしょうか。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
近隣に番町小学校という由緒ある学校があります。この小学校に通わせるために、他のエリアから移住してくる人もいると聞きます。診療所はちらほらありますが、大きな病院であれば、隣駅の飯田橋を利用しています。東郷公園はお子さん連れのご家族が多くいます。
祭りのような地域行事は参加したことがないですが、知らないだけであるかもしれません。マンション内のコミュニケーションは、総会などで他の住民の方と会える感じです。管理人さんがしっかりしているので、何かあると相談しています。