コーポ千石4号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 バス10分
所在地(住所)大阪府門真市千石東町1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1966年12月
総戸数104戸
小学校区域門真市立脇田小学校
中学校区域門真市立第四中学校
専有面積55.46m² ~ 55.85m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社長谷工コミュニティ

コーポ千石4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1966年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、コーポ千石4号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数104戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、55〜56m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。コーポ千石4号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、コーポ千石4号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府門真市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コーポ千石4号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コーポ千石4号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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コーポ千石4号棟の売却ガイド

コーポ千石4号棟は大阪府門真市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1966年築(築60年)で、総戸数104戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は門真南駅です。

現在、URICOにはコーポ千石4号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

門真市のマンション売却市場

門真市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コーポ千石4号棟を売却する際のポイント

  • 築60年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が手頃で、コストパフォーマンスの高い住まい選びができます。三井アウトレットパーク大阪門真やコストコなど大型商業施設が充実しています。再開発が進み、まちの活気が増しています。

交通アクセス

  • 門真南駅が利用可能
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
  • 門真南駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 門真市立脇田小学校
  • 中学校区: 門真市立第四中学校

周辺施設

  • 三井アウトレットパーク大阪門真やららぽーと門真は広域から買い物客が訪れる人気スポットです
  • 薫蓋クス(門真市の天然記念物)は樹齢約千年の大楠として知られています

コーポ千石4号棟に関するよくある質問

コーポ千石4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コーポ千石4号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コーポ千石4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコーポ千石4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コーポ千石4号棟はどのような物件ですか?

コーポ千石4号棟は大阪府門真市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1966年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

門真市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは門真市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コーポ千石4号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

門真市の住みやすさは?

パナソニックの企業城下町として発展した工業都市。近年は三井アウトレットパーク大阪門真やコストコの開業で商業面でも注目を集めています。蓮の花が美しい門真れんこんは特産品です。 パナソニックをはじめとする企業の集積地で、雇用環境が良好です。三井アウトレットパークの開業で休日の楽しみも増えました。住宅価格が手頃で、大阪市内への通勤にも便利です。

門真市の交通アクセスは?

京阪本線・大阪モノレール・大阪メトロ長堀鶴見緑地線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

門真市の子育て環境は?

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【門真南駅に対する口コミ】最寄駅近くには三井アウトレットパーク大阪鶴見があります。その他にもしまむらなどのショッピング場所があるのが特徴です。多くの人が乗り降りする駅ですが、駅自体は終点なので始発として使えば時間帯問わず電車内で座ることができます。
【門真南駅に対する口コミ】少し古びた駅であり、駅周辺も街灯が少ないので夜道は怖さがあります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【門真南駅に対する口コミ】トイレが綺麗です。普段から掃除されているのがよくわかります。ホームの椅子も数が多いのです。自転車を置く場所も広いです。自動販売機も置いてあるのでうれしいです。エレベーターがあるのでベビーカーで行っても安心です。
【門真南駅に対する口コミ】強いて言えば改札までの距離がすごく長い。階段の段差が低いのでもう危ないので少し高くして欲しい。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【門真南駅に対する口コミ】駅周辺には三井アウトレットパーク鶴見があり、大阪市内では唯一のアウトレットモールとなっているので買い物を楽しむことが出来ます。その他にも東和薬品ラクタブドームでは夏はプール・冬はアイススケートを楽しむことが出来ます。
【門真南駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーが存在しないので不便に感じることがあります。
2025年12月 メリット
交通利便性
始発駅で座れる。バスもあって、タクシー乗り場もある。自転車停めれるところがまあまあある。
終電近くなった時、横堤で止まる電車があって、待たないと行けないからそれが不便に感じる時がある。
交通利便性
・トイレが綺麗・ゴミ箱がある・PUDOがある・出口を出たところにロータリーがあり、バス停や駐輪場、コンビニもある・ATMがある・自動販売機がある
・4番出口にもエスカレーターまたはエレベーターを設置してほしい・改札から4番出口までの道が長い、階段も長い
生活利便施設の充実
駅の出口を出てすぐには、ローソン、ロータリー、バス停、交番、なみはやドーム、歯医者、美容院、スーパー(まるとく)、アカカベがある。少し歩くと、セブンイレブンやアウトレットもある。
(少し離れるとあるが) 駅周辺に100円均一ショップ、飲食店があると嬉しい。
飲食店の充実
・近くのアウトレットの中に、何軒か飲食店がある・駅から少し離れたところにお弁当屋がある。・個人経営の店も何軒かある。
門真南駅周辺に飲食店が少なく、不便。一駅離れたり、車や自転車で移動しないと外食しづらい。飲食店がもっとあれば良い。
暮らし・子育て環境の充実
・保育園、幼稚園がある・幼稚園バスを見かけることがある・公園がある
・駅に、エレベーターがある出口とない出口があるので、ベビーカーを使う分には不便かなと思う
治安
・駅前に交番がある・駅も比較的綺麗な方だと思う・酔っ払いは気にならない
・すごく暗いわけではないが、駅からの帰り道、もう少し街頭を増やして明るくしてもらえると嬉しい
コストパフォーマンス
・家賃や駐車場代は大阪市内に比べると安いと思う
・梅田や神戸方面に出るのも基本的に乗り換えが必要で、かつ終点駅なので遠く感じる。アクセスが悪く感じる。・長堀鶴見緑地線は、駅構内の端の方にあることが多く、駅構内に入ってからたくさん歩くことがある。

門真市の暮らし情報ガイド

パナソニックの企業城下町として発展した工業都市。近年は三井アウトレットパーク大阪門真やコストコの開業で商業面でも注目を集めています。蓮の花が美しい門真れんこんは特産品です。

交通アクセス

京阪本線・大阪モノレール・大阪メトロ長堀鶴見緑地線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 大阪モノレール
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約10分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 第二京阪道路
  • 国道163号
  • 国道1号

子育て・教育

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

産業との連携を活かした教育に取り組んでいます。

生活利便情報

三井アウトレットパーク大阪門真やコストコ門真店の開業で、商業環境が大幅に向上しました。

商業施設

  • 三井アウトレットパーク大阪門真
  • コストコ門真店
  • イオン古川橋駅前店

医療

市内の医療機関が地域医療を支えています。近隣の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 弁天池公園
  • 門真市中央公園

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。企業との連携によるまちづくりに取り組んでいます。

住みやすさ

パナソニックをはじめとする企業の集積地で、雇用環境が良好です。三井アウトレットパークの開業で休日の楽しみも増えました。住宅価格が手頃で、大阪市内への通勤にも便利です。

治安

門真警察署が管轄し、防犯カメラの設置など安全対策に取り組んでいます。

自然環境

弁天池や門真れんこん畑など、水辺の風景が残っています。

コミュニティ

企業と地域の連携が特色で、独自のまちづくりが進んでいます。

防災情報

低地のため内水氾濫のリスクがあります。淀川・寝屋川流域の洪水にも注意が必要です。